Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Номер документа: 2-412/2013
Дело № 2-412/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 апреля 2013 года г.Конаково
Конаковский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Кирилиной И.Н.,
с участием представителя истца ООО УК «Жилищные услуги» по доверенности Бахарева С.Н., ответчика Новиковой Ю. В.,
при секретаре Ермаковой И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищные услуги» к Новиковой Юлии Владимировне о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Жилищные услуги» обратилось в суд с иском к Новиковой Юлии Владимировне о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами.
Заявитель в соответствии с Решением общего собрания собственников помещений и Договора управления является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, пгт.Козлово, обеспечивающей содержание и эксплуатацию этого дома, в том числе предоставление жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества. Ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>, где постоянно проживает и пользуется жилищно-коммунальными услугами. Для внесения обязательных платежей должникам ежемесячно выставляется счет. В нарушение положений ст. ст.153, 155 ЖК РФ добровольно ответчик оплату жилья и коммунальных услуг не производит. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ней образовалась задолженность в сумме № коп. Пени составляет № коп, истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО УК “Жилищные услуги” долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № копейки, расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Бахарев С.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Новикова Ю. В. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями о взыскании коммунальных платежей согласна. Пояснила, что находится в сложной жизненной ситуации, не работает, одна воспитывает ребенка. Просит уменьшить сумму пеней.
Выслушав представителя истца, ответчика рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО УК «Жилищные услуги».
Согласно имеющегося в материалах дела учредительного договора предметом деятельности ООО Управляющей компании «Жилищные услуги» является управление эксплуатацией жилого фонда; управление эксплуатацией нежилого фонда; представление услуг по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию электрической, распределительной и регулирующей аппаратуры; передача электроэнергии; распределение электроэнергии; производство электромонтажных работ; производство санитарно- технических работ; монтаж прочего инженерного оборудования; производство штукатурных работ; производство столярных и плотничных работ; устройство покрытий полов и облицовка стен; производство стекольных работ; производство молярных работ; производство прочих отделочных и завершающих работ; деятельность автомобильного грузового специализированного транспорта; деятельность автомобильного грузового неспециализированного транспорта; аренда легковых автомобилей; аренда транспортных средств и оборудования; аренда строительных машин и оборудования; управление жилыми и административными комплексами; по эксплуатации и техническому обслуживанию, текущему ремонту и держанию жилых домов и административных зданий; по благоустройству и домовых территорий; по содержанию и регистрации ТСЖ; юридическое и бухгалтерское сопровождение ТСЖ, ЖСК и управляющих организаций; контроль над содержанием зданий, его инженерным оборудованием, придомовой территории элементами благоустройства в соответствии с требованиями действующего законодательства. А также создавать необходимые условия для проживания граждан и функционирования, расположенных в нежилых помещениях дома организаций и т.д.
В материалах дела имеется копия договора управления многоквартирным домом, заключенным между собственниками <адрес> расположенного по <адрес> и ООО УК «Жилищные услуги».
Из справки о составе семьи и выписки из домовой книги следует, что в квартире, расположенной по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают Новикова Юлия Владимировна ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сведениям, представленным ООО УК «Жилищные услуги» с нанимателем жилого помещения <адрес>, <адрес>, Новиковой Юлией Владимировной договор социального найма в письменном виде не заключен. Данная квартира не приватизирована.
На основании ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременно внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения.
В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ сказано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), возложена обязанность уплатить кредитору пени в установленном законом размере.
На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно имеющейся в материалах дела истории начисления следует, что заложенность по жилищно - коммунальным услугам в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика составляет № копейку. Пени № копейки.
Ответчик Новикова Ю. В. обратилась к суду с письменным заявлением о снижении пени, в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательств, пояснив, что одна воспитывает ребенка, не работает.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).
Суд считает, что предъявленные к взысканию пени по задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере № коп. несоразмерны последствиям допущенных ответчиком нарушений. Исходя из положения п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 г. N 7 суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.
Учитывая все существенные обстоятельства дела, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, суд полагает возможным уменьшить размер пени по задолженности по квартплате и коммунальным услугам до №. Указанная сумма пени в размере рублей способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, что отражено в правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 года, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
В деле имеется копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате госпошлины в размере № копеек ООО УК «Жилищные услуги» за подачу искового заявления.
С учетом положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ о присуждении стороне, в пользу которой состоялось решение суда, всех понесенных по делу судебных расходов, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца № копеек в счет возмещения понесенных им судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст. 69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищные услуги» удовлетворить частично.
Взыскать с Новиковой Юлии Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищные услуги», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ( ИНН №, КПП №, ОГРН №, рег. ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме № коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере № коп.
Взыскать с Новиковой Юлии Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищные услуги», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ( ИНН №, КПП №, ОГРН №, рег. ДД.ММ.ГГГГ) госпошлину в размере № копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.
Председательствующий И.Н.Кирилина
