Решение от 07 мая 2013 года №2-412/2013

Дело № 2-412/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    07 мая 2013 года г. Белая Калитва
 
    Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Магзиной С.Н.,
 
    при секретаре Поповой Ю.В.,
 
    с участием истицы Васильченко Н.А.,
 
    ответчика Борисова В.А.,
 
    рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильченко Н.А. к Борисову В.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес>,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истица обратилась в суд с иском к ответчику о выселении и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ей на основании договора ренты от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано организация1 ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире вместе с истицей зарегистрированы её отец - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и брат - Борисов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который членом её семьи не является, общего хозяйства с ним она не имеет. Борисов В.А. коммунальные услуги он не оплачивает, злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем у него с отцом возникают конфликты, которые часто заканчиваются избиением ФИО3 Отец истицы по данному факту обращался с заявлением в организация2, однако в возбуждении уголовного дела в отношении ответчика было отказано из-за отсутствия состава преступления в действиях Борисова В.А. Регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 
        В судебном заседании истица поддержала исковые требования, согласно доводов указанных в иске, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала её родителям – ФИО3 и ФИО6 В ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора ренты, заключенного между Васильченко Н.А. и ФИО3, спорное жилое помещение было оформлено на её имя. Ответчик примерно с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в данной квартире. Никакой материальной помощи по оплате за коммунальные услуги не оказывает. Злоупотребляет спиртными напитками, избивает отца. Ответчик членом ее семьи не является.
 
    Ответчик Борисов В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что другого жилья кроме квартиры, где он проживает с отцом, у него не имеется. В настоящее время он нигде не работает, для трудоустройства ему необходимо иметь место регистрации.
 
        Третье лицо – УФМС России по <адрес>, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС РФ по РО. Дело в отношении третьего лица рассмотрено в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
 
        Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
 
    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что истице на праве собственности, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ в организация1, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное свидетельство никем не оспорено.
 
    Согласно справки организация3» от ДД.ММ.ГГГГ № в указанном жилом помещении в настоящее время кроме истицы зарегистрированы ответчик Борисов В.А. отец истицы – ФИО3 (л.д. 12).
 
    Согласно договора ренты от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Васильченко Н.А. (л.д. 48). При заключении договора ренты никаких дополнительных соглашений между ответчиком и истицей не заключалось.
 
    Согласно домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, состоят на учёте ФИО3 и Борисов В.А. (л.д. 9-11).
 
    В соответствии с актами судебно-медицинского освидетельствования ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО3 обнаружены повреждения от действия тупого твердого предмета (предметов) (л.д. 19-22).
 
    Свидетель ФИО3, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что спорную квартиру он получил в ДД.ММ.ГГГГ, когда работал на организация4, где и проживал вместе с женой и двумя детьми. В ДД.ММ.ГГГГ году он с истицей оформил договор ренты, которым квартира перешла в собственность Васильченко Н.А. Борисов В.А., проживая совместно с ним, никакой помощи в оплате коммунальных услуг не оказывает, злоупотребляет спиртными напитками, постоянно конфликтует. Совместное проживание с ним становится не выносимым.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в указанном домовладении, однако расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Членом семьи собственника жилого помещения не является. Никаких соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. Ответчик утратил право пользования жилым помещением и имеются основания для удовлетворения требований истицы о выселении. В связи с этим подлежат удовлетворению и исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета.     
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
 
Р Е Ш И Л:
 
        Выселить Борисова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
        Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять Борисова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение составлено 08 мая 2013 года.
 
    Судья подпись С.Н.Магзина