Решение от 17 февраля 2014 года №2-412/14

    Судья: Малород М.Н. Дело №2-412/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    17 февраля 2014 года г. Аксай
 
    Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Малород М.Н.
 
    при секретаре Поповой А.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой И.К. к ООО "БизнесЭйр" о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,
 
у с т а н о в и л :
 
    Симонова И.К. обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства.
 
    У нее в аренде находился земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 141994 кв.м, в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Договор заключен на пять лет, зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истица уступила по указанному договору свои права и обязанности ООО «Бизнс-Эйр» в соответствии с Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> была проведена регистрация передачи прав и обязанностей.
 
    В соответствии с п.2 Соглашения к ООО «Бизнес-Эйр» перешли все права и обязанности по договору аренды, в том числе, и обязанность по уплате арендной платы. Уступка права и передачи обязанностей в соответствии с указанным договором были произведены истицей безвозмездно. Причиной заключения такого Соглашения явились затруднительность для истицы уплачивать своевременно арендную плату в размере, установленном п. 3.1 Договора аренды. Уступкой прав и переводом обязанностей по договору истица надеялась обеспечить недопущение нарушения интересов бюджета.
 
    Между тем, как стало известно истице, ООО «Бизнс-Эйр» допускает просрочки уплаты арендной платы и имеет задолженность перед бюджетом.
 
    Указанное обстоятельство, истица считает существенным, т.к. сделка по уступке прав и обязанностей по договору аренды была совершена ею под влиянием заблуждения относительно обеспечения в результате указанной сделки своевременного поступления предусмотренных договором платежей в бюджет.
 
    Истица считает, что другая сторона сделки знала об указанных целях и обстоятельствах сделки, намеренно ввела ее в заблуждение, не намереваясь добросовестно исполнять свои обязанности перед бюджетом.
 
    С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 178, 167 ГК РФ, истица и просила признать недействительным Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между нею и ООО «Бизнес-Эйр», и применить последствия недействительности сделки в виде обязания ООО «Бизнес-Эйр» вернуть ей все полученное по указанному Соглашению.
 
    В судебном заседании истица Симонова И.К. поддержала свой иск и настаивала на его удовлетворении.
 
    Представитель Ответчика <данные изъяты> ООО «Бизнес-Эйр» Шульман М.С. пояснил, что он признает иск Симоновой И.К. и не возражает против возврата ей земельного участка.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Симоновой И.К. в полном объеме и полагает возможным принять признание иска ответчиком.
 
    Согласно требованиям ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
    Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Как уже было указано выше, в судебном заседании ответчик исковые требования признал полностью. При этом пояснил, что последствия признания иска ему понятны. Иск он признает добровольно.
 
    Истица не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.
 
    При этом, обе стороны пояснили, что признанием иска не нарушаются ничьи права и интересы.
 
    С учетом изложенного, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, т.к. в данном случае такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 39, 173, 198, 203 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать недействительным Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Симоновой И.К. и ООО «Бизнс-Эйр», по вопросу передачи прав и обязанностей, вытекающих из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 141994 кв.м.
 
    Признать отсутствующим зарегистрированный за ООО «Бизнес-Эйр» переход прав и обязанностей, вытекающих из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 141994 кв.м, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Восстановить в сведениях ЕГРП право аренды Симоновой И.К. на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 141994 кв.м.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца после изготовления в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2014.
 
    Судья Аксайского районного суда
 
    Ростовской области М.Н. Малород