Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-412/14
дело № 2-412/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2014 года пгт. Кукмор
Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи А.В.Тимофеева,
при секретаре Г.Г. Гимадиевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнутдинова Р.С. к Фатыховой З., Фатыхову О.Н., Фатыховой Р.Н., Фатыхову А.Н., Фатыховой Р.Н. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ
Истец Гайнутдинов Р.С. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам Фатыховой З., Фатыхову О.Н., Фатыховой Р.Н., Фатыхову А.Н., Фатыховой Р.Н. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности по тем основаниям, что по нотариально удостоверенному договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика Фатыховой З., действующей от имени своих детей Фатыхова О.Н., Фатыховой Р.Н., Фатыхова А.Н., Фатыховой Р.Н. жилой дом, 1978 года постройки, общей площадью 103,5 кв.метров, в том числе жилой – 65,6 кв.метров, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, за 3 000 рублей.
Указанный жилой дом принадлежал ответчикам на основании свидетельства о праве на наследство.
Однако в самом договоре купли-продажи допущена ошибка, которая не была замечена сторонами, а именно в тексте договора купли-продажи в пункте «адрес объекта купли-продажи» указан жилой дом, находящийся в <адрес>. Также в данном договоре речь идет про жилой дом, расположенный на земельном участке, а не про комнату в общежитии, и что на данном участке еще расположены и служебные помещения.
С момента приобретения – 1978 года, он более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно распоряжается своим имуществом, проживает со своей семьей в оспариваемом доме.
Просил признать за ним право собственности на жилой дом, 1978 года постройки, находящийся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Гайнутдинов Р. С. исковые требования полностью поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.
Определением суда в виду неизвестности места жительства ответчиков, их представителем назначен адвокат Нургалиев Р. И..
Представитель ответчиков – адвокат Нургалиев Р. И. требования истца признал.
Заслушав истца и представителя ответчиков – адвоката Нургалиева Р. И., показания свидетелей ФИО1 и ФИО2, изучив и исследовав представленные суду материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Истец, поддерживая заявленные требования, показал суду, что по нотариально удостоверенному договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика Фатыховой З., действующей от имени своих детей Фатыхова О.Н., Фатыховой Р.Н., Фатыхова А.Н., Фатыховой Р.Н. жилой дом, 1978 года постройки, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, за 3 000 рублей. Указанный жилой дом принадлежал ответчикам на основании свидетельства о праве на наследство. Однако в самом договоре купли-продажи допущена ошибка, которая не была замечена сторонами, а именно в тексте договора купли-продажи в пункте адрес объекта купли-продажи указан жилой дом, находящийся в <адрес>. Также в данном договоре речь идет про жилой дом, расположенный на земельном участке, а не про комнату в общежитии, и что на данном участке еще расположены и служебные помещения. С момента приобретения – 1978 года, он более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно распоряжается своим имуществом, проживает со своей семьей в оспариваемом доме. Просил удовлетворить его требования в полном объеме.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2, полностью подтвердили показания истца и подтвердили факт приобретения им оспариваемого имущества и его добросовестное, постоянное пользование, проживание в оспариваемом доме.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлены обстоятельства, изложенные в иске в части допущенных при составлении данного документа ошибок, а также условия и стороны соглашения.
Из домовой книги усматривается, что по <адрес> прописаны истец со своей семьей.
Справкой Кукморского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Гайнутдинову Р. С. принадлежит на праве личной собственности домовладение <адрес>.
Как усматривается из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом 1978 года постройки и пристрой к данному дому, расположенные по вышеуказанному адресу, имеют общую площадь 103,5 кв. метров, жилую площадь 65,6 кв. метров.
Справкой Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района РТ № № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является объектом муниципальной собственности.
В соответствии со ст.55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видео, записей, заключений экспертов.
Исходя из изложенных требований закона, подвергать сомнению показания истца и свидетелей, суд каких-либо оснований не находит и приходит к выводу о необходимости верить им, как правдивым и соответствующим объективной действительности.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает иск подлежащим удовлетворению, поскольку представленные доказательства полно и убедительно доказывают на обоснованность требований истца, их соответствие объективной действительности и поэтому суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку истцом представлены доказательства, полно и убедительно подтверждающие заявленные им требования, и подтвержден факт добросовестного владения, пользования свыше 15 лет вышеуказанным жилым домом по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Гайнутдинова Р.С. к Фатыховой З., Фатыхову О.Н., Фатыховой Р.Н., Фатыхову А.Н., Фатыховой Р.Н. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Гайнутдиновым Р.С. право собственности на жилой дом, 1978 года постройки, общей площадью 103,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 65,6 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.
Председательствующий А.В. Тимофеев
