Дата принятия: 19 июня 2013г.
Номер документа: 2-412/13
Дело № 2-412/13
Решение
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьиСупруновой А.Д.,
при секретаресудебного заседания Темеревой В.Ю.,
с участием:
истца Гиренко Е.В.,
представителя истца Безкоровайного А.Н.,
представителя ответчика администрации города-курорта Железноводска Осинцевой Е.Л.,
рассмотрев 19 июня 2013 года в открытом судебном заседании в городе Железноводске гражданское дело по исковому заявлению
Гиренко Е.В.
к
администрации города-курорта Железноводска
о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
установил:
Гиренко Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на квартиру № жилого дома № <адрес> г. Железноводска Ставропольского края, в силу приобретательской давности. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она родилась в хуторе Розы Люксембург города Железноводска Ставропольского края, где непрерывно проживает в <адрес>, в <адрес>, расположенном на хуторе Розы Люксембург города Железноводска. Данный дом состоит из трех квартир, ранее он принадлежал школе-интернату, расположенному по <адрес>, города Железноводска. Она неоднократно предпринимала попытки приватизировать указанное жилое помещение, однако, документов, подтверждающих право собственности на указанный дом отсутствуют. Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Железноводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Данной квартирой она владеет добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет. В квартире она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в ней по настоящее время. Единственной коммунальной услугой по обслуживанию дома является поставка электроэнергии, другие коммунальные услуги не предоставляются. На основании изложенного, просила признать за нею право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> на хуторе Розы Люксембург <адрес>.
В судебном заседании истец Гиренко Е.В. и ее представитель Безкоровайный А.Н. требования искового заявления поддержали в полном объеме и просили его удовлетворить.
Представитель ответчика администрации города-курорта Железноводска Осинцева Е.Л. полагала решение по усмотрению суда в соответствии с требованиями гражданского законодательства.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы данного гражданского дела и материалы гражданского дела № по иску Гиренко Т.М. к администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования Гиренко Е.В. подлежат удовлетворению.
Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд считает, что истцом представлены достоверные и бесспорные доказательства в подтверждение заявленных требований.
В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно пунктам 15, 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, что Гиренко Е.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с 1976 года.
Согласно представленному кадастровому паспорту на <адрес> правообладатель на указанную квартиру отсутствует.
В гражданском деле № 2-125/13 по иску Гиренко Т.М. к администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности имеется справка Государственного специального (коррекционного) образовательного учреждения для обучающихся воспитанников с отклонениями в развитии «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат № 1 VIII вида» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что учреждение не имеет документации, подтверждающей право собственности на домовладение №, <адрес>.
Также согласно ответу комитета по управлению муниципальным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющемуся в материалах гражданского дела №, <адрес> хуторе Розы Люксембург города Железноводска Ставропольского края в реестре муниципального имущества города Железноводска не значится.
Из ответов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельный участок и жилой <адрес> по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, хутор Розы Люксембург, отсутствуют.
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы. Имеющейся в материалах гражданского дела №, жилой <адрес> литер «а», с пристройками литер «а, а1, а2», расположенный по адресу: Ставропольский край город Железноводск хутор Розы Люксембург, соответствует строительным, санитарным, экологическим, пожарным требованиям и нормативным параметрам, считается пригодным к эксплуатации по функциональному назначению как жилой дом, угрозу жизни и здоровью людей не представляет, пригоден для постоянного круглосуточного проживания людей.
Свидетели Тараненко В.А. и Полищевская О.Г. подтвердили факт владения истцом Гиренко Е.В. спорным жилым помещением более 15 лет.
Анализ приведённых доказательств даёт основания суду для вывода о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 9, 10, 225, 234 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Гиренко Е.В. к администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на <адрес> общей площадью 38,2 кв.м. в хуторе Розы Люксембург города Железноводска Ставропольского края в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Гиренко Е.В. право собственности на <адрес> общей площадью 38,2 кв.м. в хуторе Розы Люксембург города Железноводска Ставропольского края в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий, судья А.Д. Супрунова
