Решение от 03 апреля 2013 года №2-412/13

    Дело № 2- 412/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Чернушка                                 03 апреля 2013 года
 
    Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Андрианова В.П.,
 
    с участием истца ФИО1,
 
    представителя истца ФИО4,
 
    при секретаре Треногиной Э.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
    ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Иск мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им приобретено домовладение, состоящее из одноэтажного деревянного дома, размером 10,2 кв.м., бани, навеса, конюшни, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 1013 кв.м. Указанный договор купли - продажи им нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ Однако в Бюро технической инвентаризации договор купли-продажи не зарегистрирован. В настоящее время он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> с заявлением о перерегистрации права собственности, что в дальнейшем реализовать свое право на жилой дом. Однако Управлением в перерегистрации ему отказано. С момента приобретения жилого дома с постройками он владеет и пользуется имуществом непрерывно. С 1967 года несет бремя содержания жилого дома, а именно, производит текущий и капитальный ремонт дома, им заключен договор на оказание услуг по электроснабжению, уплачивает земельный налог, пользуется и владеет земельным участком, занимается обработкой земельного участка. В 1975 году он снес приобретенный им жилой дом с постройками и возвел новый дом, общей площадью 43,4 кв.м. с постройками в виде: холодного пристроя, сарая, туалета, навеса, бани, предбанника, колодца, воротами, забором. Всего общая площадь застроек составляет 126,4 кв.м. Более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом. Считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. Просит признать право собственности за ним на жилой дом, общей площадью 43,4 кв.м. с постройками: холодного пристроя, сарая, туалета, навеса, бани, предбанника, колодца, воротами, забором, расположенных по адресу: <адрес>, инвентарный номер 41784, кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.
 
    Истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил полностью. Суду пояснил, что в 1964 году он с женой и дочерью приехали в <адрес>, сначала снимали квартиры. В 1967 году купили жилой дом у ФИО3 за <данные изъяты> рублей. Договор купли-продажи оформил у нотариуса, но в БТИ в соответствии в действующим законодательством не зарегистрировал. Около дома имеется земельный участок общей площадью 1013 кв.м., который также надлежащим образом не оформлен. В 1975 году дом снесли, на его месте построили новый дом. Они с женой решили, что дом оформлять будут на него, так жена болеет, не ходит. В доме зарегистрированы дети, но на данный дом не претендуют, проживают отдельно.
 
        Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что договор купли – продажи заключен, денежные средства по договору переданы продавцу. Истец не зарегистрировал договор в БТИ, так как не знал об этом.
 
    Представитель администрации Чернушинского городского поселения ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по доводам искового заявления не представил.
 
    Заинтересованное лицо ФИО6, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. По телефону сообщила, что не претендует на долю жилого дома.
 
    Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> Чернушинский отдел ФИО7 в судебное заседание не явилась, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также пояснение по исковому заявлению, в котором указано, что по данным Единого государственного реестра прав, запись о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, отсутствует.
 
    Суд, заслушав пояснения истца, представителя истца, рассмотрев представленные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
 
    Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел дом расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Договор в БТИ не зарегистрировал в соответствии с действующим законодательством.
 
    В 1975 году истец снес приобретенный жилой дом и возвел новый дом на свои денежные средства и своим личным трудом
 
    Перечисленные обстоятельства подтверждены совокупностью представленных по делу доказательств, - объяснениями истца, представителя истца, пояснениями свидетелей.
 
    Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что в ДД.ММ.ГГГГ году родители ФИО1, ФИО6 приобрели дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 1975 году дом снесли и построили новый, привезли из д. <адрес>. На долю жилого дома они не претендуют.
 
    Кроме того, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил домовладение, состоящее из одного деревянного одноэтажного жилого дома, размером 10,2 кв.м, бани, навеса, конюшни по цене <данные изъяты> рублей (л.д.5).
 
    В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, земельный участок общей площадью 1013 кв.м., расположен по адресу:<адрес> ( л.д.6).
 
    Однако, истец ФИО1 документы на право собственности на указанный дом не зарегистрировал в соответствии с действующим законодательством.
 
    На основании кадастрового паспорта общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 43,4 кв.м. в состав объекта также входит: холодный пристрой, сарай, туалет, навес, баня, предбанник, колодец, ворота, забор.
 
    Заинтересованное лицо ФИО6 на данное имущество не претендует и отказывается от своей доли в пользу истца.
 
    Таким образом, судом установлены обстоятельства, предусмотренные п. 1 ст. 218 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на указанное им имущество.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Башкирской АССР, право собственности на жилой дом, общей площадью 43,4 кв.м., с надворными постройками: холодного пристроя, сарая, туалета, навеса, бани, предбанника, колодца, воротами, забором, расположенных по адресу:<адрес>, с инвентарным номером 41784, кадастровым номером №.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Судья                                В.П.Андрианов