Дата принятия: 21 января 2014г.
Номер документа: 2-41/2014
Гражданское дело № 2-41/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Луга, Ленинградская область 21 января 2014 года
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,
при секретаре Дубининой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова С.Н. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об исправлении технической ошибки в Государственном кадастре недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Иванов С.Н. обратился в Лужский городской суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об исправлении технической ошибки в государственном кадастре недвижимости, указав, что в кадастровых сведениях земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в разделе «площадь» неверно указан размер площади земельного участка.
В обоснование заявленных требований Иванов С.Н. указал, что на основании акта, изданного Торковичским поселковым Советом народных депутатов, ему предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, при этом свои права на земельный участок Иванов С.Н. оформить не может, поскольку в государственном кадастре недвижимости допущена техническая ошибка в указании размера площади земельного участка. В учетно-кадастровой записи земельного участка указана площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. Для устранения противоречий Иванов С.Н. обратился к ответчику с заявлением об исправлении технической ошибки. Решением Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в исправлении технической ошибки.
В связи с невозможностью регистрации права собственности на земельный участок, истец просит суд обязать ответчика исправить техническую ошибку и внести изменения в Государственный кадастр недвижимости.
Истец Иванов С.Н. извещен о месте и времени судебного разбирательства на рассмотрение дела не явился.
Представитель истца Батаева Т.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указав, что требования истца она поддерживает по указанным в исковом заявлении обстоятельствам и представленным доказательствам.
Ответчик Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» извещено о времени и месте судебного разбирательства, на рассмотрение дела своего представителя не направило, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявило. В возражениях на исковые требования Иванова С.Н. ответчик указал, что сведения о размере земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости Управлением Роснедвижимости. Документ, на основании которого были внесены сведения о размере земельного участка в кадастровом органе, отсутствует. При этом ответчик не исключает наличие кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости по спорному земельному участку. (л.д. 30-34)
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
По правилам части 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Из Решения Торковичского поселкового Совета народных депутатов Лужского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка гр. Иванову С.Н. в <адрес>» следует, что Иванову С.Н. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>. (л.д. 8)
Данное обстоятельство подтверждает Выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, в которой отражено, что Иванову С.Н. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.9)
Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что Решение Торковичского поселкового Совета народных депутатов Лужского района Ленинградской области является документом, устанавливающим право Иванова С.Н. на спорный земельный участок. Размер земельного участка указан в акте, изданном органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, и составляет <данные изъяты> кв.м. Решение Торковичского поселкового Совета народных депутатов Лужского района Ленинградской области никем не оспорено и не признано недействительным.
Согласно базе данных государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>. Дата постановки на государственный кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ, категория земельного участка – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства». Площадь участка декларированная и составляет <данные изъяты> кв.м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. (л.д. 7)
Указание на документ, на основании которого внесены сведения в учетно-кадастровую запись земельного участка с указанием размера земельного участка - <данные изъяты> кв.м, отсутствует. (л.д. 19,44,54)
По сведениям Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области документ, на основании которого произведен кадастровый учет спорного объекта недвижимость в кадастровом органе, отсутствует. (л.д. 48)
Решением Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в исправлении технической и кадастровой ошибки в кадастровых сведениях. (л.д. 10)
Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах (п. 1 ст. 4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).
Таким образом, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости должны быть актуальны, сопоставимы с правоустанавливающими документами, и не противоречить друг другу.
В силу ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» под технической ошибкой, допущенной в государственном кадастре недвижимости понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Возможность устранить техническую ошибку, предоставлена частью 2 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ.
Как следует из пунктов 4, 18, 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04 февраля 2010 года № 42, исправление кадастровых и технических ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.
Основанием для исправления технической ошибки являются: решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки (в случае обнаружения технической ошибки органом кадастрового учета); представленное заинтересованным лицом заявление об исправлении технической ошибки и необходимые для исправления такой ошибки документы; вступившее в законную силу решение суда об исправлении технической ошибки.
Исходя из изложенного, ответчиком по требованию об установлении технической ошибки является орган кадастрового учета, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр недвижимости.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что размер земельного участка с кадастровым номером №, отраженный в Государственном кадастре недвижимости, не соответствует Решению Торковичского поселкового Совета народных депутатов Лужского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка гр. Иванову С.Н. в <адрес>», что является основанием для решения об исправлении указанной ошибки, и внесении в государственный кадастр недвижимости по земельному участку с указанным выше кадастровым номером сведений в учетно-кадастровую запись земельного участка, с указанием размера земельного участка – <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Иванова С.Н. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об исправлении технической ошибки в государственном кадастре недвижимости удовлетворить.
Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области исправить техническую ошибку и внести изменения в Государственный кадастр недвижимости по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> а именно изменить сведения в учетно-кадастровой записи земельного участка с указанием размера земельного участка - <данные изъяты> кв.м, исключив сведения о размере – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2014 года
Председательствующий:
