Дата принятия: 07 марта 2014г.
Номер документа: 2-412014
Дело №2-41 2014
Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Красноуральск 07 марта 2014 года
Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:
Председательствующего судьи Иллариончиковой ФИО6
При секретаре Медведевой ФИО7
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина ФИО8 к Андреевой ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Спорным жилым помещением является квартира под № №, расположенная в <адрес>, собственником которой, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, является истец Шишкин ФИО10. В квартире зарегистрирована ответчик Андреева ФИО11
Шишкин ФИО12. обратился в суд с иском к Андреевой ФИО13 о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением.
В обоснование иска указал, что он приобрел на основании договора купли-продажи указанную квартиру у Андреевой ФИО14 которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение пяти дней после выполнения обязательства со стороны покупателя, которые выполнены. Ответчик членом его семьи не является. С момента заключения договора купли-продажи квартиры, в данной квартире не проживает, никаких договорных отношений между ними не существует. В спорной квартире ответчик зарегистрирована проживающей, однако, в ней не проживает, вещей своих не имеет, коммунальные платежи не оплачивает.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указал, что данная квартира является его собственностью, регистрация ответчика в ней препятствует реализации его права по распоряжению его имуществом. В данной квартире ответчик не проживает, выехала из нее, забрав свои вещи, не приезжала и не предъявляла претензий по квартире. Не снимается с регистрационного учета, несмотря на то, что он свои обязательства по договору купли-продажи выполнил.
Ответчик в судебном заседании не присутствовала, извещалась судом по последнему месту жительства, почтовая судебная корреспонденция возвратилась, за ее не получением, что суд при указанных обстоятельствах считает надлежащим уведомлением.
Третье лицо, Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, своего представителя в суд не направило, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к следующему решению.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из представленного свидетельства о государственной регистрации права, истец является собственником квартиры под № №, расположенной в <адрес>.
Ответчик в данной квартире не проживает в связи с тем, что продала указанную квартиру истцу в ДД.ММ.ГГГГ года, намерений проживать в спорной квартире истцу не выражала по настоящее время, однако сохраняет в ней регистрацию, что следует из представленной справки домоуправления. Факт регистрации в спорной квартире ответчика подтвержден справкой домоуправления.
О том, что ответчик в связи с продажей данной квартиры истцу, обязалась добровольно сняться с регистрационного учета, подтверждается пунктом 4 договора купли-продажи спорной квартиры.
Как указано истцом, им выполнены все обязательства по расчету с продавцом за данную квартиру, обратных доказательств, опровергающих данный факт в судебное заседание не представлено.
Таким образом, ответчик не является бывшим членом семьи истца, собственника спорной квартиры, выехала из спорной квартиры, в которой не имеет своих вещей, никаких претензий по квартире с момента продажи спорной квартиры не имеет к истцу, и не предъявляла их к истцу, следовательно, ответчик утратила право пользования данной квартирой. Иного соглашения по пользованию квартирой между сторонами не имелось.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (с последующими изменениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Признать Андрееву ФИО15 утратившей право пользования жилым помещением, квартирой под №№ расположенной в <адрес>,
Признание утратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия Андреевой ФИО16 с регистрационного учета с адреса: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в тридцатидневный срок со дня изготовления мотивировочной части решения, с подачей жалобы через Красноуральский городской суд.
Председательствующий:
В окончательной форме изготовлено 11 марта 2014 года.
