Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-41/2014
Дело № 2-41/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2014 г. с. Тогул
Тогульский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Кучеровой М.В., при секретаре Треповой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Наумовой Л.А. к Ащеулову В.М. о признании возражений на извещение о согласовании проекта межевания земельного участка незаконным,
УСТАНОВИЛ
Наумова Л.А. обратилась в Тогульский районный суд с иском к Ащеулову В.М. о признании возражений на извещение о согласовании проекта межевания земельного участка незаконным, мотивируя свой требования следующим.
Наумова Л.А., являясь собственником общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения с кадастровым номером № приняла решение о выделении земельного участка в счет своих земельных долей. С целью реализации принятого решения Наумова Л.А. обратилась к кадастровому инженеру индивидуальному предпринимателю Ц. Согласно договора и требований Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» кадастровый инженер по мере готовности межевого плана разместил извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания в Тогульской районной газете «Сельские огни» от <дата> №. В пределах установленного срока ответчиком Ащеуловым В.М. на имя кадастрового инженера было подано возражение на проект межевания земельного участка. Истец Наумова Л.А. считает, что возражение является незаконным, поскольку она осуществляет свое право на выделение земельного участка в рамках действующего законодательства и интересы Ащеулова В.М. ею не нарушаются. Довод Ащеулова В.М. о том, что он обрабатывает землю именно на спорном участке считает несостоятельным, поскольку для обработки земли требуется правовое основание в виде договора или документа о выделении этого участка. А Ащеуловым В.М. на момент подачи извещения в газету никаких документов, подтверждающих его право пользования или владения спорным участком предъявлено не было. Просит суд признать возражения Ащеулова В.М. незаконными, снять их как необоснованные.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Герасимов А.С. поддержал требования истца Наумовой Л.А. в полном объеме по изложенным основаниям.
В судебном заседании третье лицо- кадастровый инженер Ц. - пояснил, что считает требования истца Наумовой Л.А. обоснованными.
Наумова Л.А. обратилась к Ц. по выделу земельного участка в счет своих долей. Они заключили договор на подготовку проекта межевания. В ходе работы по договору Ц. было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания в газете «Сельские огни» от <дата> От Ащеулова В.М. поступило возражение, Ц. его принял в соответствии с действующим законодательством. Ащеулов В.М. ранее совместно с другими пайщиками намеревался выделить земельный участок, но свои намерения до конца не довел. На момент подачи заявления Наумовой Л.А. спорный участок был свободен.
В судебном заседании ответчик Ащеулов В.М. исковые требования Наумовой Л.А. не признал, пояснил, что является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Следовательно у него есть право представить свои возражения относительно намерения Наумовой Л.А. выделить земельный участок в свою собственность. Ащеулов В.М. считает, что выделение истцу именно этого участка нарушает интересы других дольщиков, так как уже много лет Ащеулов В.М. вместе с другими пайщиками обрабатывает эту землю. Они подавали извещение в 2008 г. о намерении выделить земельный участок, но процедуру оформления и выделения не закончили. Каких либо документов на право обработки именно этого участка у Ащеулова В.М. не имеется, но он считает, что как пайщик имеет права пользоваться землей в пределах тех долей, на которые у него есть свидетельство о праве собственности.
Представитель ответчика по доверенности Котельников А.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил отложить судебное заседание в связи с занятостью в другом судебном процессе. Данное ходатайство судом было оставлено без удовлетворения. Ранее в ходе судебного разбирательства представитель ответчика Котельников А.В. возражал против удовлетворения исковых требований Наумовой Л.А., считая, что Ащеулов В.М. правомерно и обоснованно возражает против выделения именно спорного земельного участка в собственность Наумовой Л.А., поскольку по сложившийся многолетней практике эта земля обрабатывается пайщиками, в том числе Ащеуловым В.М., и этот факт истцу известен.
Заслушав стороны, третье лицо, исследовав материала дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» п.1 1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В случае, если невозможно проведение общего собрания дольщиков, в соответствии с п.4 указанной нормы, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Согласно п.6 Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 названного Федерального закона.
П.7 ст. 13.1 Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В соответствии с п. 8 извещение должно содержать
1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;
2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;
3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;
4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;
5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.
Истец Наумова Л.А. воспользовалась своим правом на выдел земельного участка в счет принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности (что подтверждается представленными в суд свидетельствами о праве собственности) и кадастровым инженером Ц. на основании заключенного с Наумовой Л.А. договора был подготовлен проект межевания земельного участка и размещено извещение о согласовании проекта межевания в газете «Сельские огни» от <дата> №. Текст извещения отвечает всем вышеизложенным требованиям.
П. 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусматривает право участников долевой собственности в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения подать возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. (п.14)
В соответствии с п. 13 возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
Ащеулов В.М., являясь участником общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от <дата> г., подал кадастровому инженеру Ц. <дата> возражения на извещение о согласовании проекта межевания. Однако ни в поданных возражениях, ни в судебном заседании Ащеулов В.М. существенных доводов в обоснование своих возражений не представил. Довод о том, что Ащеулов В.М. сам намерен в последующем выделить этот земельный участок, и что он в настоящее время его обрабатывает, хотя и без каких-либо разрешительных документов, суд считает несостоятельным. На вопрос суда Ащеулов В.М. пояснял, что препятствий к оформлению выдела земельного участка в свою собственность не было, просто в силу обстоятельств, например отсутствия денежных средств, иных причин, он своевременно не выделил земельный участок, в настоящее время сожалеет об этом, просит суд учесть факт многолетнего использования им спорного земельного участка им и другими дольщиками.
При изложенных обстоятельствах исковое требование о признании возражений на извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания не незаконными (необоснованными) и снятыми подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Наумовой Л.А. удовлетворить.
Признать письменное возражение Ащеулова В.М. на извещение опубликованное в Тогульской районной газете «<адрес>» от <дата> № о согласовании проекта межевания земельного участка для заказчика Наумовой Л.А., необоснованным, снятым.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в месячный срок со дня вынесения полного мотивированного решения.
Судья: М.В. Кучерова
