Дата принятия: 17 января 2014г.
Номер документа: 2-41/2014
Дело № 2-41/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» января 2014 года г. Короча
Корочанский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Болтенковой М.Л.
при секретаре Приходько Н.В.,
с участием истца Бакуменко Н.В., представителя ответчика - адвоката Крючковой Л.И., действующего по назначению, без заключения соглашения по ордеру № от "дата" года, удостоверение № от "дата" года.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бакуменко Н.В. к Гридчиной Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истцу на праве собственности принадлежит жилой *** по адресу: ***, согласно свидетельства о государственной регистрации права от "дата" года. По данному адресу зарегистрирован, но не проживают ответчик Гридчина Е.А., которая была зарегистрированы с разрешения бывшего собственника жилого дома.
Дело инициировано иском Бакуменко Н.В. Он просит признать Гридчину Е.А. утратившей право пользования жилым домом №, расположенным по *** и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика - адвокат по назначению суда Крючкова Л.И. исковые требования не признала.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Всеобщая декларация прав человека 1948 года и Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах 1966 года признают в качестве основных прав человека каждого на достаточный жизненный уровень для него и его семьи, включающий жилище и на непрерывное улучшение условий жизни.
Конвенция о защите прав человека и основных свобод, заключенная в Риме 4 ноября 1950 года провозглашает право каждого на уважение его жилища.
Конституция РФ в ст.40 закрепляет основные принципы: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище; бесплатное или доступную плату предоставление жилища малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, из государственных, муниципальных и иных жилищных фондов в соответствии с установленными законами нормами.
В судебном заседании было установлено, что истец является собственником жилого дома № по адресу: ***, данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о государственной регистрации права от "дата" ( л.д.10-11) и договором купли-продажи от "дата" (л.д.8).
По смыслу п.п. 2 п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности признается единственным, а значит, необходимым и достаточным доказательством принадлежности лицу зарегистрированного права.
В соответствии со ст. 131, п.1 ст. 551 ГК РФ, ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации, поэтому титульными собственниками жилого дома № по адресу: ***, является Бакуменко Н.В.
Положения п. 1 ст. 209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу п. 2 приведенной нормы только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, путем отчуждения своего имущества в собственность другим лицам.
Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственником недвижимого имущества, и ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании было установлено, что ответчик с момента перехода права на жилой дом истцу и в настоящее время в доме не проживает.
Данный факт не оспаривается ответчиком и подтверждается справкой, выданной администрацией Новослободского сельского поселения *** ( л.д.11), согласно которой Гридчина Е.А. зарегистрирована в спорном доме, но фактически не проживает в данном домовладении.
Данный факт также подтвердили в судебном заседании свидетели Л., К. Н.
У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, так как они в исходе дела не заинтересованы, предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ, показания давали не противоречивые, последовательные, соответствующие добытым по делу доказательствам.
Как следует из показаний истца и подтверждается исследованными по делу доказательствами, ответчик в доме не проживает, спорным жилым помещением не пользуется, обязанностей по его содержанию, оплате коммунальных платежей не несет.
Ответчик добровольно сниматься с учета не желает. С ответчиком они общего хозяйства не ведут, между ними отсутствуют взаимная забота и уважение друг к другу, какие - либо обязанности, общие интересы, ответственность друг перед другом.
Ответчик, не проживая в спорном домовладении, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, а сохраняет в нем регистрацию.
Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о проживании в доме не представлено.
Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституции РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, Гридчина Е.А. должна была понимать последствия не проживания в спорном домовладении, невыполнения обязанностей по содержанию данного домовладения, оплате коммунальных платежей, чем нарушались права других лиц при таком поведении.
В соответствии с положениями ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что спорное жилое помещение - жилой дом №, расположенный по адресу: *** не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика.
Таким образом, поскольку Гридчина Е.А. не является членом семьи собственника домовладения по адресу: ***, не проживает и не пользуется им, его право пользования указанным домовладением подлежит прекращению.
Суд приходит к выводу, что стороной истца представлены суду относимые, допустимые доказательства, которые не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца на которые он ссылаются как на основания своих требований.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
При рассмотрении гражданского дела судом на сторону ответчика был привлечен адвокат Крючкова Л.И.., который участвовал в судебных заседаниях. На оплату услуг адвоката государством были понесены судебные издержки в сумме 1100 руб., которые в соответствии со ст.100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Бакуменко Н.В. к Гридчиной Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, признать обоснованным.
Прекратить Гридчиной Е.А. право пользования жилым помещением по адресу: *** снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с Гридчиной Е.А. в доход государства судебные расходы по гражданскому делу в сумме *** руб., перечислив их на расчетный счет ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд.
Судья:
Мотивированный текст решения изготовлен 21.01.2014 года
