Решение от 16 января 2014 года №2-41/2014

    Дело № 2-41/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Каргаполье 16 января 2014 года
 
    Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сычёва В.С.,
 
    при секретаре судебного заседания Жилиной Л.В.,
 
    с участием: истца Азановой Г. В.,
 
    представителя ответчика Езояна Р. К. – адвоката Драч Е.А. предоставившей удостоверение №* и ордер №* от 16 января 2014 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-41/2013 по иску Азановой Г. В. к Езояну Р. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта,
 
установил:
 
    Азанова Г.В. обратилась в суд с иском к Езояну Р.К. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора №* от 02.07.1992. передачи квартиры в собственность граждан р.<адрес>, зарегистрированного в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями о регистрации договора и справкой из ГУП «Кургантехинвентаризация» № 848 от 20.12.2013.
 
    26.04.1996. Азанова Г.В. дала согласие на регистрацию Езояна Р.К. в своем жилом помещении, но Езоян Р.К. ни одного дня не проживал в ее квартире, не имеет в жилище своих вещей и имущества и не является родственником и членом семьи собственника жилого помещения.
 
    Место жительства и местонахождение Езояна Р.К. истцу не известно. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, однако добровольно ответчик не выписывается из квартиры истца, регистрация ответчика Езояна Р.К. в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права собственника, влечет дополнительные коммунальные расходы по содержанию жилья, препятствует реализации права, предоставленного ст.35 Конституции РФ. Просит признать Езояна Р.К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учёта.
 
    Истец Азанова Г.В. в судебном заседании заявленные требования и доводы иска поддержала в полном объеме и просила удовлетворить требования полностью, для соблюдения ее прав как собственника жилья. Дополнительно пояснила, что в 1996 году Езоян Р.К. снимал квартиру в доме, в котором расположена ее квартира, и попросил прописать его в ее квартире, так как ему нужна была регистрация для устройства на работу. При этом Езоян Р.К. ни одного дня не проживал в ее квартире, не имеет в жилище своего имущества, не несет расходов по содержанию жилого помещения. Данная квартира была передана ей и ее дочери Накоскиной Н.В. в общую собственность. Дочь также не знает, где находится Езоян Р.К., так как с ним не общалась никогда. <данные изъяты>
 
    Ответчик Езоян Р.К. в судебное заседание не явился. Судебная повестка о вызове в судебное заседание вернулась с отметкой: «Отсутствие адресата по указанному адресу». Согласно информации с последнего известного места жительства по адресу: <адрес> Езоян Р.К., зарегистрирован, но фактически по указанному адресу не проживает и его местонахождение суду не известно. У суда нет сведений об ином месте жительства ответчика Езояна Р.К., таким образом, адрес места жительства ответчика неизвестен. В связи с чем на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Курганской областной коллегии адвокатов Драч Е.А.
 
    Представитель ответчика адвокат Драч Е.А. в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна и просит в удовлетворении требований истца отказать. При этом доводов истца она не оспаривает, поскольку Езоян Р.К. не является членом семьи собственника жилища, сменил место своего жительства и его местонахождение не известно.
 
    Третье лицо, представитель ТП УФМС России по Курганской области в Каргапольском районе, будучи извещенным о дне и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сообщил в адрес суда просьбу о рассмотрении дела без его участия, поэтому суд рассмотрел дело без участия указанного лица, в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ.
 
    Третье лицо Накоскина Н.В. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором указала просьбу о рассмотрении дела без ее участия, с требованиями истца Азановой Г.В. согласна и просит их удовлетворить. Ранее на беседе у судьи пояснила. что она является родной дочерью истца. Согласно договора о передаче квартиры в собственность, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было передано в совместную собственность ей и ее матери Азановой Г.В. Она заявленные требования Азановой Г.В. поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме, поскольку Езоян Р.К. ни одного дня в квартире не проживал, своего имущества в жилище не имеет и не является членом семьи собственника жилого помещения. Где может находиться Езоян Р.К., ей не известно. Дело рассмотрено в отсутствии данного лица, в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ.
 
    Заслушав участвующих по делу лиц, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что иск Азановой Г.В. подлежит удовлетворению по следующим правовым и фактическим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
 
    На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Согласно Закона РФ от 25.06.1993. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В соответствии с положениями ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования бывшим членом семьи собственника жилым помещением не сохраняется.
 
    Судом установлено, что Езоян Р.К. с 26.04.1996. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой из ТП УФМС России по Курганской области, сведениями из домовой книги, при этом Езоян Р.К. не является членом семьи собственников жилого помещения – Азановой Г.В. и Накоскиной Н.В., место жительства и местонахождение Езояна Р.К. не известно.
 
    Азанова Г.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором №* от 02.07.1992. передачи квартиры в собственность граждан р.п.Каргаполье, зарегистрированного в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями о регистрации договора и справкой из ГУП «Кургантехинвентаризация» № 848 от 20.12.2013.
 
    Обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, что он с момента регистрации в жилище истца – с 1996 года не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> не имеет своего имущества в указанном жилище, не несет расходов по его содержанию, подтверждаются сведениями из отдела полиции о том, что Езоян Р.К. фактически не проживает и не проживал по адресу: <адрес>, на территории Каргапольского района Курганской области не проживает и его место нахождение не известно, и другими исследованными материалами дела.
 
    Суд признаёт, что регистрация Езояна Р.К. в жилом помещении нарушает права его собственника Азановой Г.В., в том числе по несению обоснованных расходов по его содержанию.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник имущества вправе требовать устранений всякого нарушения его права, даже не связанного с правом владения.
 
    Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства того, что Езоян Р.К. утратил право пользования жилым помещением по месту его регистрации, так как с 1996 года ни одного дня не проживал в квартире по адресу: <адрес>, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному истцом адресу.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Азановой Г. В. удовлетворить.
 
    Признать Езояна Р. К., {дата} рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
 
    Обязать Территориальный пункт Управления федеральной миграционной службы России по Курганской области в Каргапольском районе снять Езояна Р. К., {дата} рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Каргапольский районный суд.
 
    Судья В.С. Сычёв