Решение от 29 января 2014 года №2-41/2014

    Дело 2-41/2014
 
                                                     РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Жуковка
 
    Брянская область                                                       29 января 2014 года
 
    Жуковский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Конториной А. С.,
 
    с участием: представителя истца Каракеян А. А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчиков Калайджян Р. В. и Калайджян Р. В. - Антошкиной И.Е., предоставившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Недосек О. И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каракеян Ш.А. к Калайджян Р.В. и Калайджян Р.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Каракеян Ш. А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Данная доля жилого дома принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между нею и ее отцом, ФИО1. Оставшиеся 2/3 жилого дома принадлежат на праве общей долевой собственности Морозовой Т.И.. Несмотря на то, что на дом у нее с Морозовой Т.И. оформлена общая долевая собственность они фактически пользуются обособленными частями дома, тесно не связанными между собой, у них отдельные изолированные входы, отдельные инженерные коммуникации, а также отдельные домовые книги.
 
    Являясь собственником указанного жилого дома, ее отец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ дал свое согласие на регистрацию в принадлежащей ему доли (части) жилого дома в качестве члена своей семьи своему зятю (мужу его дочери ФИО2.) Калайджян Р.В., а ДД.ММ.ГГГГ двоюродному брату Калайджян Р.В. - Калайджян Р.В..
 
    ДД.ММ.ГГГГ ее сестра ФИО2 расторгла брак с Калайджян Р.В.. После расторжения брака Калайджян Р.В. и Калайджян Р.В. добровольно выехали из указанной части жилого дома в неизвестном направлении, забрав все свои личные вещи и за все эти годы (более 6 лет) никогда не посещали указанный жилой дом. При отъезде они пояснили ей и отцу, что переселяются жить в другой город. Считает, что выезд ответчиков из указанного жилого дома носит постоянный характер, препятствий в пользовании данным жилым домом ни отец, ни она после их отъезда в ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не чинили и не чинят. В настоящее время фактическое место жительства ответчиков Калайджян Р.В. и Калайджян Р.В. ей неизвестно, поэтому решить данный вопрос о выписке ответчиков во внесудебном порядке не представляется возможным.
 
    Ответчики не являются членами ее семьи, так как они не проживают совместно одной семьей, не ведут совместного хозяйства, не имеют общих доходов и расходов. Ответчики не осуществляют в отношении данного дома расходов по его содержанию, не участвуют в оплате коммунальных услуг и налогов.
 
    До тех пор, пока ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме, она не имеет возможности воспользоваться своим правом распорядиться принадлежащей ей долей жилого дома, а именно продать ее, так как в доме зарегистрированы ответчики.
 
    Истица просит суд: признать утратившими право пользования ответчиками Калайджян Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Калайджян Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Представитель истца Каракеян А. А. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске.
 
    Ответчики Калайджян Р. В. и Калайджян Р. В. в судебное заседание не явились, почтовый конверт с судебной повесткой, направленный по месту их регистрации, вернулся с отметкой «истек срок хранения».
 
    На основании ст.119 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
 
    Суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчиков, принимая во внимание тот факт, что сведения о месте нахождения ответчиков отсутствуют.
 
             Представитель ответчиков - адвокат Антошкина И.Е. иск признала, считая, что ответчики добровольно выехали из квартиры, принадлежащей истице, в которой не проживают более 6 лет, что говорит о постоянном характере выезда. Поэтому считает, что снятие с регистрационного учета не повлечет за собой нарушение прав ответчиков.
 
            Третье лицо Морозова Т.И. в суде не возражала против исковых требований и показала, что она является собственником 2/3 доли домовладения на основании договора дарения. А 1/3 доли домовладения является Каракеян Ш.А.. Дом разделен в натуре и имеет отдельные входы и коммуникации. Она знает, что в доме Каракеян проживают ФИО3 с сыном и отцом. Пользуется она домом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и за это время ни разу не видела ответчиков в спорном домовладении.
 
            Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с истицей, дружит с ФИО3. Она знает, что дом принадлежит Каракеян Ш. А. и Морозовой Т. И., но каждая часть дома имеет отдельный вход. Она знает, что ранее отец истицы прописал в доме зятя (мужа своей дочери Каракеян Ангелины) Калайджян Р.В. и его двоюродного брата Калайджян Р.В.. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики добровольно выехали из указанного жилого помещения и больше не появлялись. Она знает, что они никогда не оказывали никакой помощи по содержанию дома.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилье.
 
    Из п.4 ст.3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем не иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
 
    Судом установлено, что собственником 1/3 дома № по <адрес>, является Каракеян Ш.А., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 9, 10), а также копией технического паспорта. (л. д. 5-6) Собственником 2/3 доли жилого дома по указанному адресу является Морозова Т.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г.(л. д.45)
 
    Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
 
    Как следует из справки <данные изъяты> городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ г., в доме № зарегистрированы: Каракеян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каракеян ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калайджян Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Калайджян Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 2)
 
    Согласно свидетельству о расторжении брака между Каракеян А.А. и Калайджян Р.В. брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 8)
 
    В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.(ч. 2 ст. 31 ЖК РФ)
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (ч. 4)
 
    В суде установлено, что между истицей и ответчиками ни соглашения, ни договора о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.
 
    Таким образом, в суде достоверно установлено, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года добровольно выехали из квартиры, не пользуются жилым помещением, принадлежащим истице. Данные обстоятельства подтверждены и справкой председателя уличного комитета, из которой следует, что Калайджян Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Калайджян Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, но с ДД.ММ.ГГГГ не проживают. (л.д. 44) Поэтому суд считает, что фактически ответчики, не являются членами семьи истицы, не проживают в спорном жилом помещении более 6 лет, поэтому они утратили право пользования жилым помещением.
 
    Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде Калайджян Р. В. и Калайджян Р.В. из жилого помещения в другое место жительство. Что подтверждается пояснениями лиц, участвующих в деле, показаниями свидетеля и материалами дела.           
 
    У суда нет оснований подвергать сомнению доводы истицы о том, что ответчикам не чинились препятствия в проживании в доме и то, что ответчики все это время не принимают участие в содержании и ремонте жилья. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в квартире по месту регистрации не является временным, а выезд в другое место жительство носит добровольный, постоянный характер. Кроме того, сохраняя регистрацию в квартире, ответчики нарушают право собственника на распоряжение своим имуществом.
 
    Таким образом, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно подпункта "е" пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Каракеян Ш.А. удовлетворить.
 
    Признать Калайджян Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Калайджян Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Калайджян Р.В. и Калайджян Р.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение вступило в законную силу 03.03.2014 г.
 
    Судья        А. С. Конторина