Решение от 03 февраля 2014 года №2-41/2014

Дело № 2-41/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
3 февраля 2014 г. с. Топчиха
 
    Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Хабаровой Т.В.,
 
    при секретаре Мартыновой Н.В.,
 
    с участием истцов Душевина М.М., Душевиной Г.Н., представителя ответчика Фурсовой Л.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Душевина М. М., Душевиной Г. Н., Маноха А. М., Душевина А. М. к Администрации Переясловского сельсовета Топчихинского района о признании права собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л:
 
    Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 28 апреля 1992 г. колхоз «Правда» передал в собственность Душевину М.М. с семьей из четырех человек трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.
 
    Договор зарегистрирован в Переясловском сельском Совете народных депутатов 20 июля 1992 г. и в БТИ – 3 сентября 1992 г.
 
    Соглашением от 4 июня 1998 г. в договор от 28 апреля 1992 г. внесены изменения. Покупателями квартиры в <адрес> являются Душевин М.М., Душевина Г.Н., Душевина А.М. и Душевин А.М.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги и постановлению администрации Переясловского сельсовета «Об упорядочении адресного хозяйства сел Переясловского сельсовета» Душевин М.М., Душевина Г.Н., Душевин А.М., Душевина А.М. (после заключения брака Маноха А.М.) на момент приватизации 28 апреля 1992 г. проживали по адресу: <адрес>.
 
    Из технического паспорта видно, что фактически жилье, переданное в собственность Душевину М.М., Душевиной Г.Н., Маноха А.М. и Душевину А.М. является квартирой общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой – <данные изъяты> кв. м.
 
    Из архивной справки видно, что СПК «Правда» - правопреемник колхоза «Правда» ликвидирован.
 
    13 января 2014 г. Душевин М.М., Душевина Г.Н., Маноха А.М. и Душевин А.М. обратились в суд с иском к администрации Переясловского сельсовета о признании за ними в равных долях права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан с. Переясловка от 28 апреля 1992 г. колхозом «Правда» в лице председателя колхоза ФИО14 им в собственность была предоставлена квартира, состоящая из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. С указанным договором они обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю для получения свидетельств о государственной регистрации права, однако им в этом было отказано, так как в представленном договоре неверно указаны общая и жилая площадь квартиры, не указан адрес, по которому находится квартира, в качестве покупателя указан только один Душевин М.М., хотя количество членов семьи – четыре человека. Иным путем подтвердить свое право собственности на квартиру они не могут, так как колхоз «Правда» и его правопреемники ликвидированы.
 
    В судебном заседании истцы Душевин М.М. и Душевина Г.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили признать за ними и их детьми Маноха А.М. и Душевиным А.М. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу:<адрес>, в равных долях – по ? доле за каждым. Кроме того, пояснили, что фактически колхоз «Правда» 28 апреля 1992 г. заключил с Душевиным М.М. договор приватизации квартиры по <адрес>, в которой его семья, состоящая из четырех человек, проживала на момент приватизации. Однако из-за имеющихся недостатков указанный договор не может быть принят на регистрацию Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю. Внесудебным путем подтвердить свое право собственности на квартиру они не могут, так как колхоз «Правда» и его правопреемники ликвидированы. Никто их право собственности на указанную квартиру не оспаривает.
 
    Истцы Маноха А.М. и Душевин А.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, письменно сообщив, что исковые требования поддерживают.
 
    В судебном заседании глава администрации Переясловского сельсовета Фурсова Л.И. исковые требования Душевина М.М., Душевиной Г.Н., Маноха А.М. и Душевина А.М. признала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным истцами.
 
    Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений против иска не представили.
 
    Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Так в соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 4 июля 1991 г.) право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
 
    Согласно материалам дела, Душевин М.М., Душевина Г.Н., Маноха А.М. и Душевин А.М. указанным правом и воспользовались.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины, понесённые истцом Душевиным М.М. при обращении в суд, суд ему не возмещает, поскольку он просил отнести их на его счёт.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Душевина М.М., Душевиной Г.Н., Маноха А.М., Душевина А.М. удовлетворить.
 
    Признать за Душевиным М. М., Душевиной Г. Н., Маноха А. М., Душевиным А. М. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу:<адрес>, в равных долях – по ? доле за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения через Топчихинский районный суд.
 
    Судья