Решение от 06 февраля 2013 года №2-41/2013г.

    Дело № 2-41\2013 г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    06 февраля 2013 года г. Палласовка
 
    Федеральный судья Палласовского районного суда Волгоградской области Утюшева Т.Л. единолично, при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Тимофеевне о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
 
    У С Т А Н О В И Л А:
 
    ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: ул. Пугачева д. 14\1 п. Новостройка Палласовский район Волгоградская область.
 
    В исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ году прибрела в собственность у ФИО5, ФИО2 изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: ул. Пугачева д. 14\1 п. Новостройка Палласовский район Волгоградская область. Составленный сторонами договор купли-продажи не был зарегистрирован в органах БТИ. В настоящее время ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Не может зарегистрировать жилье в Палласовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Просит признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома расположенного по адресу <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, требования полностью поддержал, просил признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома по вышеуказанному адресу.
 
    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. О месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежаще.
 
    Представитель третьего лица Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений не представил.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, судья считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан 1993 г., жилой дом по адресу <адрес> был передан ФИО5, ФИО2 Сторонами договора соблюдены условия, предусмотренные ст. 550 ГК РФ, то есть договор заключен в письменной форме и подписан сторонами. Договор зарегистрирован в органах БТИ.
 
    Сделка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 купли-продажи жилого дома по адресу <адрес> является ничтожной. Собственник жилья ФИО2 не участвовала в совершении сделки. Договор купли продажи не был зарегистрирован в органах БТИ.
 
    Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № наследственного дела в отношении имущества умершего ФИО5 не зарегистрировано и не заводилось.
 
    Согласно справке, выданной Администрацией Калашниковского сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована в домовладении по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С момента вселения никуда не выбывала, уплачивала коммунальные платежи, сборы, налоги, открыто владеет изолированной частью жилого дома как своим имуществом.
 
    Справкой, выданной Администрацией Калашниковского сельского поселения <адрес> подтверждено, что изолированная часть жилого дома по адресу <адрес> на балансе Администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> не состоит, муниципальной собственностью не является.
 
    Уведомлением Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> подтверждено отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на изолированную часть жилого дома расположенного по адресу <адрес>.
 
    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь изолированной части жилого дома по адресу <адрес> составляет 50,6 кв.м.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Таким образом, право собственности у ФИО1 на жилье возникло в силу приобретательной давности, поскольку последняя владеет и пользуется им открыто и беспрерывно более 15 лет, как своим собственным, вследствие чего право собственности подлежит признанию.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 50,6 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд <адрес> со дня вынесения решения в окончательной форме ( с ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Федеральный судья Т.Л.Утюшева