Решение от 30 января 2013 года №2-41/2013

Дело № 2-41/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 января 2013 года             с. Большие Кайбицы
 
    Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Багавиева И.А.,
 
    при секретаре Хузиной Г.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунгатуллина Р.Г. к Исполнительному комитету Большерусаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, за лицом, фактически принявшим наследство,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сунгатуллин Р.Г. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Большерусаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, за лицом, фактически принявшим наследство, в обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла З.Ш. – мать истца. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> и земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Завещание З.Ш. не оставила. После смерти З.Ш. истец фактически вступил в права наследования, но в связи с юридической неграмотностью права на наследство не оформил. В настоящее время указанный жилой дом и земельный участок перешли во владение и пользование истца, который фактически принял наследство после смерти З.Ш.
 
    В судебном заседании истец Сунгатуллин Р.Г. поддержал исковое заявление и пояснил суду, что после смерти его матери З.Ш. открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности З.Ш. на данное имущество не было в установленном порядке зарегистрировано. Истец, как наследник, фактически вступивший в права наследования, владеет, пользуется со дня смерти З.Ш. данным домом и земельным участком, платит налоги, в связи, с чем просит признать за ним право собственности на данный жилой дом и земельный участок. Другие наследники отказываются от наследства в пользу истца.
 
    В судебном заседании ответчик – представитель Исполнительного комитета Большерусаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ Зарипов Р.Б., не возражал против удовлетворения иска и пояснил суду, что истец после смерти матери пользуется спорным жилым домом и земельным участком, оплачивает налоги, несет бремя содержания данного имущества.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Гараева Г.Г., Сунгатов В.Г., Яндуткина Н.Г., Загфарова Н.Г., Мингазова Г.Г., будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, в нотариально удостоверенных заявлениях отказалась от наследства, открывшегося после смерти З.Ш.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Рыжова Н.Р., в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть данное дело в её отсутствии.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Кайбицкий отдел Управления Росреестра по РТ, в судебное заседание представителя не направил, в письменном заявлении просил рассмотреть данное дело в отсутствии своего представителя.
 
    Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к обоснованности исковых требований.
 
    Согласно статье 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.
 
    Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В статьи 528 ГК РСФСР, действовавшей до 01 марта 2002 года, установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Согласно свидетельству о смерти З.Ш. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    В судебном заседании установлено, что после смерти З.Ш. открылось наследство в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> и земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В силу статьи 532 ГК РСФСР, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследником первой очереди является истец, что доказывается свидетельством о рождении и решением суда об установлении родственных отношений.
 
    Согласно статьи 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной Исполнительным комитетом Большерусаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, за З.Ш. числится дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, первые записи в похозяйственной книге с 1960 года (л.д. 16, 17).
 
    Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности дом, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
 
    Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.Право собственности З.Ш. на спорный жилой дом должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что она пользовалась домовладением как своим собственным, использовала его по назначению, несла бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивала все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни З.Ш. считала дом своей собственностью, однако в связи со своей смертью не успела в полном объёме завершить оформление прав на спорный объект недвижимости.
 
    Учитывая, что право З.Ш. иметь жилой дом в собственности, ничем не было ограничено, оснований, предусмотренных законом для отказа в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, суд не усматривает, право иметь жилой дом в собственности гарантировано статьей 12 ГК РФ, учитывая, что закон допускает включать жилые дома в наследственную массу, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти З.Ш.
 
    Согласно справке РГУП БТИ по Кайбицкому району от ДД.ММ.ГГГГ за №, сведения о принадлежности на праве собственности кому либо вышеуказанного жилого дом в БТИ отсутствуют (л.д. 12).
 
    Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
 
    Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
 
    Судом установлено, что после смерти З.Ш. открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, и истец фактически вступил в права наследования, хотя в установленном законом порядке это не оформил, так как после смерти З.Ш. пользуется вышеуказанным домом, что доказывается справкой сельского поселения (л.д. 21), владеет данным имуществом как своим собственным, пользуется земельным участком, платит налоги, коммунальные и страховые платежи.
 
    Согласно справке нотариуса Кайбицкого нотариального округа РТ, после смерти З.Ш. наследственное дело не заводилось.
 
    Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец является фактически принявшим наследство, открывшегося после смерти З.Ш. поскольку после ее смерти следил за сохранностью имущества, производил расходы по содержанию дома, уплачивал налоги и следовательно имеет право на признание за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Доказательств принятия наследства после смерти З.Ш. иными лицами, кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.
 
    Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.
 
    Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Сунгатуллина Р.Г. к Исполнительному комитету Большерусковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, за лицом, фактически принявшим наследство, удовлетворить.
 
    Признать Сунгатуллина Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, принявшим наследство после смерти матери З.Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Признать за Сунгатуллиным Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на:
 
    - жилой дом общей площадью <данные изъяты> литеры: А, а, инвентарный номер №, с надворными постройками, литеры: Г, 1, 2, 3, расположенные по адресу: <адрес>;
 
    - земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.
 
Судья И.А. Багавиев