Решение от 25 февраля 2013 года №2-41/2013

Решение по гражданскому делу
Дело №2-1-41/2013
 
З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    25 февраля 2013 года                                                                           г.Зерноград
 
 
    Мировой судья судебного участка №1 Зерноградского района Ростовской области Павлова<ФИО>,
 
    при секретаре Мининой Е.И.,
 
    с участием представителя истца - Комитета по управлению имуществом Администрации Зерноградского района Ростовской области по доверенности от <ДАТА2> <НОМЕР> Андрющенко О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Зерноградского района Ростовской области к Гричаникову Сергею Юрьевичу о взыскании арендной платы за 2012 год в <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек и пени за просрочку платежей за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в <ОБЕЗЛИЧИНО>,
 
УСТАНОВИЛ:
 
              Истец - Комитет по управлению имуществом Администрации Зерноградского района Ростовской области обратился к мировому судье с иском к ответчику Гричаникову Сергею Юрьевичу о взыскании арендной платы за 2012 год в <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек и пени за просрочку платежей за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в <ОБЕЗЛИЧИНО>, сославшись на следующие обстоятельства.
 
    Комитетом по управлению имуществом Администрации Зерноградского района Ростовской области и ответчиком Гричаниковым С.Ю.                          <ДАТА5> был подписан договор <НОМЕР> аренды земельного участка, общей площадью 950 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР>, относящегося к категории «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <АДРЕС> Срок аренды по договору - с <ДАТА5> по <ДАТА6> Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем     <ДАТА7> сделана запись в ЕГРП. Согласно вышеупомянутому  договору расчет арендной платы производится в приложении к договору (п. 3.3. договора), что было сделано истцом. В подтверждение тому служит прилагаемые к иску расчеты арендной платы на 2011 и 2012 годы, которые получены ответчиком. В указанных приложениях в полном объеме отражены нормативные правовые акты, на основании которых произведен расчет арендной платы, методика расчета, кадастровая стоимость участка, ставка арендной платы. Учитывая положения п.п.3.1 и 3.4. Договора, размер арендной платы за земельный участок составил в 2011 году - <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек, в 2012 году - <ОБЕЗЛИЧИНО> копейки. В соответствии с п. 3.2. Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями (1/4) от общей суммы платы не позднее 10 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал не позднее 1 5 ноября текущего года.
 
    Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Ответчиком нарушены обязательства о своевременном внесении арендной платы за пользование земельным участком, в результате образовалась задолженность по арендной плате за 2012 год. Согласно п.5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,30 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Претензия Комитета от                                <ДАТА8> за <НОМЕР> об оплате задолженности и пени ответчиком оставлена без удовлетворения.
 
    В настоящее время за ответчиком Гричаниковым С.Ю. за период        2012 года числится задолженность по арендной плате - <ОБЕЗЛИЧИНО>копейки, и пени за период с <ДАТА3>  по <ДАТА4> в <ОБЕЗЛИЧИНО>, всего - <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек, которую истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке.
 
    В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом Администрации Зерноградского района Ростовской области Андрющенко О.А., действующая на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА9>, исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении, так как до настоящего времени ответчиком            Гричаниковым С.Ю. задолженность по арендной платы не погашена.
 
    Ответчик Гричаников С.Ю. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.37), не сообщил об уважительности причин своей неявки в судебное заседание, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Гричаникова С.Ю. в порядке заочного производства, в соответствие со ст. 233 ГПК РФ.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела мировой судья приходит к следующему.
 
    В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    <ДАТА5> между Комитетом по управлению имуществом Администрации Зерноградского района Ростовской области и      Гричаниковым С.Ю. заключен договор аренды <НОМЕР> земельного участка, относящегося к категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС> с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 950 кв.м (л.д.4-9).
 
    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА10>, вышеуказанный договор аренды земельного участка был зарегистрирован в <АДРЕС> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области                          <ДАТА7> (л.д.10).
 
    В соответствии с п.1 ст.65 ЗК использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В силу п.3 ст.65 ЗК РФ установлено, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Предоставленный ответчику в аренду земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственности на которые не разграничена. В соответствии с п.10 ст.3 ФЗ от <ДАТА11> <НОМЕР> «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
 
    Размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается по видам использования земель и категориям арендаторов, в том числе для лиц, освобожденных от уплаты земельного налога, органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов, в соответствии с п.1 Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Правительства <АДРЕС> области от          <ДАТА12> <НОМЕР>, действующего с <ДАТА13> До             <ДАТА14> имело действие Постановление Администрации <АДРЕС> области от <ДАТА15> <НОМЕР> «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности <АДРЕС> области».
 
    Во исполнение вышеназванных постановлений Администрацией Зерноградского района Ростовской области были приняты Постановление администрации Зерноградского района Ростовской области от                       <ДАТА16> <НОМЕР> «О внесении изменений в Постановление Администрации <АДРЕС> района от 25 декабря 2009 года № 570 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в собственности муниципального образования «<АДРЕС> район», и Решением <НОМЕР> от <ДАТА17> Собрания депутатов <АДРЕС> района «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в собственности муниципального образования «<АДРЕС> район».
 
    За период действия договора аренды - ответчик не в полном объеме производил оплату арендной платы. Таким образом за 2012 год образовалась задолженность в <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек.
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Истец, как арендодатель, надлежащим образом исполнил свое обязательство по передаче недвижимого имущества в аренду (л.д.7).
 
    В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  
 
    В нарушение условий договора <НОМЕР> от <ДАТА5>, а также п.7 ч.1 ст.1 ЗК РФ (платность использования земли), ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по уплате арендной платы за пользование земельным участком, в следствие чего за ним образовалась задолженность по арендной плате за 2012 год в <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек.
 
    В соответствии с п.5.2 договора аренды <НОМЕР> от <ДАТА5> - за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,30% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Вследствие несвоевременного внесения арендных платежей, за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> размер пени составляет            <ОБЕЗЛИЧИНО>.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ стороны должны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих доводов.
 
    Доводы истца, изложенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с  чем, мировой судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст.103 ГПК РФ, согласно которой, государственная пошлина, от которой истец был освобожден, взыскивается в ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в <ОБЕЗЛИЧИНО>копейки.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, мировой судья
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с Гричаникова Сергея Юрьевича в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Зерноградского района Ростовской области задолженность по арендной плате земельного участка за 2012 год в <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек, пени за период с <ДАТА3> по         <ДАТА4> в <ОБЕЗЛИЧИНО>, а всего <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек <ОБЕЗЛИЧИНО>).
 
    Взыскать с Гричаникова Сергея Юрьевича в доходбюджета Зерноградского района Ростовской области государственную  пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>
 
    Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней, со дня вручения копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Зерноградский районный суд Ростовской области через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Зерноградского района Ростовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА18>
 
 
Мировой судья______________Т.А.Павлова