Решение от 27 июня 2013 года №2-41/2013

    Дело № 2-41/2013                                                                                                           
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    п. Ильинский                                                                                             27 июня 2013 года
 
           Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Торопицыной Л.Ю.,
 
           представителя истца ФИО8 ФИО1 О.В., действующей по доверенности,
 
           ответчика ФИО2,
 
           третьего лица ФИО7,
 
           при секретаре Зобачевой В.П.,
 
           рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО8 к кадастровому инженеру ФИО3, ФИО9 о признании недействительным акта согласования границ земельного участка, недействительными координат характерных точек границ земельного участка и исключении их из государственного кадастра недвижимости, установлении уточнённых границ земельных участков,
 
у с т а н о в и л:
 
                Истец является собственником
 
    - земельного участка площадью 106 000 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу:<адрес>, <адрес>, на основании решения Ильинского районного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права, серии 59-БГ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (взамен свидетельства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;
 
    - земельного участка площадью 67500 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу:<адрес>, <адрес>, на основании решения Ильинского районного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права, серии 59-БГ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (взамен свидетельства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №).
 
            При обращении в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке с уточнением границ истцу стало известно о том, что границы его участков пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № и фактически данный земельный участок полностью расположен на земельных участках истца.
 
            Указанные выше земельные участки ранее принадлежали ФИО4 на основании: Свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта с планом земельного участка (67 500 кв.м.) и Свидетельства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта с планом земельного участка (106 000 кв.м. ), то есть задолго до формирования земельного участка № были определены границы земельных участков, которые в настоящее время принадлежат истцу на праве собственности.
 
           Акт согласования границ с собственниками смежных земельных участков, на основании которого был сформирован земельный участок с кадастровым номером №, истец не подписывал. Площадь и границы земельных участков соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам.
 
         Считает, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с нарушением сложившегося землепользования сторон и не соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам.
 
        Первоначально истец просил :
 
    1. Признать недействительным акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 100 000 кв м.
 
    2. Признать недействительными координаты характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № (предыдущий номер №) и исключить сведения о местоположении границ данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости.
 
    3.Установить уточненные границы земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, <адрес> кадастровый номер № площадью 67 500 кв.м., принадлежащего ФИО8 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО5.
 
    4. Установить уточненные границы земельного участка, расположенного по адресу :<адрес>, <адрес>, кадастровый номер № площадью 106 000 кв.м, принадлежащего ФИО8 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО5.
 
           Впоследствии истец уточнил исковые требования.        
 
           Просит признать недействительными акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 100 000 кв.м., координаты характерных точек границ земельных участков, расположенных по адресу:<адрес>, <адрес>, с кадастровыми номерами № и исключить сведения о местоположении границ данных земельных участков из государственного кадастра недвижимости, установить уточнённые границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, площадью соответственно 67 500 кв.м. и 106 000 кв.м., расположенных в урочище <адрес>, принадлежащих ФИО8 на основании межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ, составленных кадастровым инженером ФИО5
 
           Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
           В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 О.В. на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что на момент совершения сделки купли-продажи проверка сделки была возложена на регистрационную палату. Истцом были представлены все документы, которые требовались на тот момент. Истец обозрел участок в натуре, на местности участок был осмотрен, он понял, что он приобретает, сравнил с планом-схемой. Он приобретал определённый участок, с определёнными границами, у определённого продавца, с определённым местоположением, у собственника, который имел право продажи. Он проверил все сведения, которые необходимо было проверить, но он понятия не имел, что низкая квалификация специалистов повлечёт для него негативные последствия. Земельные участки находились не у Данихино, а в урочище «У Данихино». Земельные участки, которые принадлежат истцу, на момент заключения договоров купли-продажи прошли межевание, о чём свидетельствует наличие кадастрового плана земельного участка, где указано, что в поле строки 3 вычерчивается план - схема границы описываемого земельного участка на основании сведений земельного участка, отражённых в ДКК ГЗРКР в графической форме. План - чертёж земельного участка изготавливается любым доступным способом, рукописным или автоматизированным. План - чертёж в отношении земельного участка истца был сделан от руки, при этом все требования к заполнению листа В2 были соблюдены, лист приложен, в нём точно не определена площадь. Сама схема границ земельного участка прикреплена к определённому населённому пункту, что делает возможным установить его местонахождение, соответственно лист В 2 составлен в соответствии с требованиями на момент, когда право собственности было зарегистрировано за истцом. Согласно закону о государственном кадастре недвижимости документирование осуществляется на бумажных или электронных носителях, при наличии расхождений приоритет имеют сведения на бумажных носителях. Истец точно считал, что местоположение его земельного участка определено. По земельным участкам с кадастровыми номерами № и №: № действительно проводились кадастровые работы, что подтверждает ответчик, на тот момент имелись КПТ, но ответчик не обращался в кадастровую палату за выяснением адреса истца. Кадастровый инженер не предпринял все необходимые меры для выявления смежного землепользователя, чьи права при образовании нового участка могут быть и были нарушены. Согласно разделу 5 Инструкции по межеванию согласование границ оформляется актом, который подписывается собственником, пользователем, смежником земельного участка и инженером. Таким образом, ФИО18 обязан был выявить всех собственников смежных земельных участков. Вновь образованные земельные участки были образованы на спорном земельном участке.
 
            В письменных пояснениях к исковому заявлению представитель ФИО1 О.В. пояснила, согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Ст.11.1 ЗК РФ введена Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 141-ФЗ. До 2008 года земельным участком как объектом земельных отношений признавалась часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (п.2 ст.6 ЗК РФ). Как предусматривает п.8 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», площадью земельного участка, определённой с учётом установленных требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
 
             На момент приобретения земельного участка истцом действовали Правила оформления кадастрового плана земельного участка, утверждённые Первым заместителем руководителя ФИО17ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ. Настоящие правила устанавливают требования к оформлению выписки из государственного земельного кадастра (ГЗК) в форме кадастрового плана земельного участка, изготавливаемого для предоставления сведений государственного земельного кадастра в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил предоставления сведений государственного земельного кадастра» от 02.12.2000 года №. КПЗУ представляет собой единый документ, состоящий из разделов, предназначенных для отражения определённых групп характеристик поставленного на государственный кадастровый учёт земельного участка. Как видно из кадастровых планов земельных участков лист В2 представлен, планом определены границы земельного участка с кадастровыми номерами № и №. При этом на первой странице каждого кадастрового плана указано, что всего в плане 2 листа.
 
            Согласно указанным выше Правилам в поле строки «3» вычерчивается план (чертёж, схема) границ описываемого земельного участка на основании сведений о земельном участке, отражённых в ГРЗ КР И ДКК в графической форме. План (чертёж, схема) границ земельного участка изготавливается любым доступным способом - рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается при изготовлении плана (чертежа, схемы) показывать отдельные фрагменты границ описываемого земельного участка и его частей упрощённо (без показа отдельных, близко расположенных поворотных точек границ). В этом случае в поле строки «3» на отдельной выноске показывается в более крупном масштабе элемент границ описываемого земельного участка (части). При необходимости на план (чертёж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка. Лист В2 был составлен в полном соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на 2004 год.
 
            Согласно п.п.6,7 ст.17 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» документирование сведений государственного земельного кадастра осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При наличии расхождений в сведениях, записанных на бумажных носителях, и сведениях, записанных на электронных носителях, приоритет имеют сведения, записанные на бумажных носителях, если иное не установлено федеральным законом. Единый государственный реестр земель и кадастровые дела подлежат вечному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются.
 
            Согласно п.6 ст.4 Федерального закона «О кадастровом учёте» истечение определённого периода со дня завершения кадастрового учёта объект недвижимости, изменение требований к точности или способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе систем координат, используемых для его ведения, не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению. То есть тот факт, что в 2007 году изменились требования к ведению кадастровых документов, не может служить основанием для признания земельных участков, принадлежащих к тому времени на праве собственности истцу, несформированными.
 
            Земельные участки истца были образованы, поставлены на кадастровый учёт и было зарегистрировано право собственности истца задолго до того времени, как ответчик решил вновь образовать земельный участок. Из предоставленных по запросу суда Ильинским отделом Управления Росреестра по Пермскому краю сведений следует, что участки, принадлежащие на сегодняшний день на праве собственности истцу, были предоставлены в собственность ФИО6, как земельная доля. При этом в 2004 году она обращалась с заявлением о выделе ей земельного участка в счёт земельной доли, земельная доля была выделена ей в урочище «<адрес> Поэтому все заявления кадастрового инженера о том, что земельные участки истца имеют привязку исключительно к урочищу «<адрес> несостоятельны. Так изначально было именно два ориентира. Ещё в 2004 году это были выделенные земельные участки, их местоположение было определено согласно действовавшим в тот период требованиям законодательства. Кадастровые планы земельных участков содержат страницы В2 - план (чертёж, схема) границ земельного участка, по которым можно с точностью до десятка метров определить местоположение их на местности. То, что кадастровый инженер недобросовестно отнёсся к формированию нового участка в части составления и согласования акта, не может служить поводом для лишения истца его собственности. У ответчика ФИО9 в отличие от истца на ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право на общую долевую собственность, доля в праве 120 000/51 270 000 без определения местоположения земельного участка, без кадастрового номера. Тот факт, что ответчик решил согласовать границы своего вновь образуемого земельного участка посредством размещения объявления в газете, из текста которого не следует, что истец является его возможным смежным пользователем, не лишает права истца оспорить наложение границ вновь образуемого земельного участка на границы ранее образованных и учтённых земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности в границах, установленных кадастровым паспортом.
 
           Ответчик ФИО2 исковые требования не признал по доводам, указанным в возражениях на исковое заявление, указав следующее:
 
           Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, общей площадью 100 000 кв.м., был поставлен на государственный кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровые работы проводились в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, <адрес>
 
            С целью образования земельных участков путем выдела в счет доли (долей) в праве на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения общей собственности из земель Сельхозпредприятия "Обвинское" для ведения сельскохозяйственного производства, проводились на основании заявления представителя собственника - ФИО7 в соответствии с предоставленными исходными правоустанавливающими и правоопределяющими документами на землю.
 
Представителем собственника были предоставлены следующие документы:
 
Свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 120000/51270000, кадастровый номер №, серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Публикация в областной газете «Звезда» № (31762) от ДД.ММ.ГГГГ «О намерении выделить земельные доли из состава общей долевой собственности СХП "Обвинское"».
    Так как возражений о выделении земельных долей из состава общей долевой собственности СХП "Обвинское" не поступило, в период с июня по сентябрь месяц 2011 года был проведен комплекс кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, <адрес>
 
    Выполнена горизонтальная съемка предполагаемого места формирования земельного участка на предмет определения и координирования объектов недвижимости (опоры ЛЭП, дороги, заборы, здания, строения). В результате были закоординированы опоры ЛЭП и полевая дорога, в результате обработки полевых геодезических измерений выяснилось, что опоры ЛЭП фактически расположены на участках №, и № и свободных землях. Объектов недвижимости, принадлежащих третьим лицам и препятствующих формированию, на территории предполагаемой для образования земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, не обнаружено. Участок многие годы не обрабатывался признаков хозяйственной деятельности на предполагаемом месте формирования не обнаружено, частично на участке сформировалась древесно- кустарниковая растительность (сосны, березняк, елки и кустарник) что дает возможность предположить что земельный участок никем не обрабатывался с момента развала сельхозпредприятия "<данные изъяты>".
 
            Из органа кадастрового учёта был запрошен и получен кадастровый план территории. Данные по земельному участку № на момент проведения кадастровых работ в КПТ отсутствуют, по земельному участку № имеются. На сегодняшний день в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о том, что в отношении указанного земельного участка проводились землеустроительные работы по межеванию, следовательно, границы земельного участка не установлены, площадь и конфигурация земельного участка в установленном законом порядке не определена, таким образом, невозможно в точности определить площадь и границы земельного участка.
 
    Истец полагает, что акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № (в последующем при проведении государственного кадастрового учёта присвоен кадастровый номер №) не может считаться составленным надлежащим образом и не имеет юридическую силу, что является не обоснованным на основании следующего:
 
    Во-первых, в соответствии с п.1 статьи 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
           Проводились кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путём выдела в счёт доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №. При осуществлении постановки на государственный кадастровый учёт земельного участка акт согласования границ не требуется.
 
          Во-вторых, согласование границ земельного участка с кадастровым номером № (в последующем при проведении государственного кадастрового учёта присвоен кадастровый номер №) произведено в соответствии с требованиями Закона о кадастре путём опубликования извещения о проведении собрания. В силу п.п. 2 п. 8 статьи 39 Закона о кадастре опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц.
 
            На сегодняшний день в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих на праве собственности истцу. Следовательно, невозможно однозначно определить, что земельные участки являются смежными с вновь формируемыми, так как границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не установлены на местности в соответствии с требованиями законодательства.
 
            Для признания недействительными координат характерных точек границ земельных участков с указанными истцом кадастровыми номерами оснований также нет, поскольку земельные участки однозначно определены на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства, права на указанные земельные участки зарегистрированы в установленном законом порядке.
 
             Требование истца об установлении уточнённых границ земельных участков косвенно подтверждают, что истец как покупатель земельных участков нарушил закон и приобрёл объекты, которые не являются объектами земельных отношений в соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ. Данные исковые требования об уточнении границ противоречат требованиям Закона о кадастре, где подробно прописана процедура уточнения местоположения границ ранее учтённых земельных участков.
 
             Права третьих лиц по делу на момент подачи данного иска были зарегистрированы как права собственников спорных земельных участков. ФИО9 уже не является собственником спорного земельного участка.
 
               Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.
 
    Третье лицо ФИО7 в судебном заседании поддержал объяснения ФИО2
 
    Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
 
            В соответствии со ст.17 Федерального закона от 18.07.2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства на оспариваемый момент представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения и включают в себя определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения, границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.
 
            Межевание объектов землеустройства проводится как технический этап реализации уже утверждённых проектных решений о местоположении границ объектов землеустройства при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства; как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путём согласования границ на местности; как мероприятие по восстановлению на местности границ объектов землеустройства при наличии в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности точностью межевания объектов землеустройства.
 
           Положение о проведении территориального землеустройства, утверждённое постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 года № 3, действовавшее на оспариваемый период, устанавливает порядок проведения территориального землеустройства, включая образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства, а также межевание объектов землеустройства.
 
            Согласно ст.224 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
            Согласно п.1 ст.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
            В судебном заседании установлено, что ФИО8 является собственником спорных земельных участков площадью 67 500 кв.м., кадастровый номер №, первоначально Свидетельство о государственной регистрации права было выдано ДД.ММ.ГГГГ, повторно - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27) и площадью 106 000 кв.м., кадастровый номер №, первоначально Свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ, повторно - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41). оба земельных участка находятся в урочище <адрес>. Документом-основанием является решение Ильинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Зарегистрированное право ФИО8 на спорные земельные участки никем не было оспорено.
 
           Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Ст.11.1 ЗК РФ введена Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 141-ФЗ. До 2008 года земельным участком как объектом земельных отношений признавалась часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (п.2 ст.6 ЗК РФ).
 
           В соответствии с п.8 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», площадью земельного участка, определённой с учётом установленных требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
 
             На момент приобретения земельного участка истцом действовали Правила оформления кадастрового плана земельного участка, утверждённые Первым заместителем руководителя Росземкадастра В.Кисловым 10 апреля 2001 года. Настоящие правила определяли требования к оформлению выписки из государственного земельного кадастра (ГЗК) в форме кадастрового плана земельного участка, изготавливаемого для предоставления сведений государственного земельного кадастра в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил предоставления сведений государственного земельного кадастра» от 02.12.2000 года № 918. КПЗУ представляет собой единый документ, состоящий из разделов, предназначенных для отражения определённых групп характеристик поставленного на государственный кадастровый учёт земельного участка. Как видно из кадастровых планов земельных участков лист В2 представлен, планом определены границы земельного участка с кадастровыми номерами № и №. При этом на первой странице каждого кадастрового плана указано, что всего в плане 2 листа.
 
            Согласно указанным выше Правилам в поле строки «3» вычерчивается план (чертёж, схема) границ описываемого земельного участка на основании сведений о земельном участке, отражённых в ГРЗ КР И ДКК в графической форме. План (чертёж, схема) границ земельного участка изготавливается любым доступным способом - рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается при изготовлении плана (чертежа, схемы) показывать отдельные фрагменты границ описываемого земельного участка и его частей упрощённо (без показа отдельных, близко расположенных поворотных точек границ). В этом случае в поле строки «3» на отдельной выноске показывается в более крупном масштабе элемент границ описываемого земельного участка (части). При необходимости на план (чертёж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка. Лист В2 был составлен в полном соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на 2004 год.
 
            Согласно п.п.6,7 ст.17 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» документирование сведений государственного земельного кадастра осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При наличии расхождений в сведениях, записанных на бумажных носителях, и сведениях, записанных на электронных носителях, приоритет имеют сведения, записанные на бумажных носителях, если иное не установлено федеральным законом. Единый государственный реестр земель и кадастровые дела подлежат вечному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются.
 
            Согласно п.6 ст.4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» истечение определённого периода со дня завершения кадастрового учёта объект недвижимости, изменение требований к точности или способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе систем координат, используемых для его ведения, не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению.
 
           То, что в 2007 году изменились требования к ведению кадастровых документов, не может служить основанием для признания земельных участков, принадлежащих к тому времени на праве собственности истцу, несформированными.
 
    В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (ч. 1) Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости (ч. 4).
 
    Таким образом, ФИО8 не должен был после получения Свидетельств о праве собственности на спорные земельные участки и постановки их на кадастровый учёт проводить межевание земельных участков осуществления изменений спорных объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами № и №.
 
    Как следует из объявления в районной газете «Знамя» за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) Ответчик по настоящему делу ФИО9 уведомил участников долевой собственности СХП «Обвинское» о намерении выделить земельный участок общей площадью 12 га, северо-западную часть в урочище <адрес>, без компенсации.
 
    ДД.ММ.ГГГГ он получил Свидетельство о государственной регистрации права собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на общую долевую собственность, доля в праве 120 000/ 5 127 000, объект права единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта Посёрское сельское поселение.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 получил Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 100 000 кв.м., адрес объекта:<адрес> <адрес> кадастровый номер земельного участка №.
 
    В районной газете «Знамя» за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) имеется объявление, поданное кадастровым инженером ФИО2 о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков, выделяемых в счёт долей на территории Ильинского муниципального района<адрес> с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (на срок более 5 лет). ФИО15, адрес земельного участка:<адрес>, <адрес>, 12 га. Адрес смежных земельных участков, заинтересованные лица - № долевые земли бывшего СХП «Обвинское», Посёрское сельское поселение, ГКУ «Ильинское лесничество».
 
    С заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ) (ст. 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости»).
 
           Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существовавшие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
           В соответствии с п.п. 1, 2, 4, 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
 
           Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
 
 
           В соответствии с п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п. 2 ч. 1). Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
           В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса (ЗК) Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Согласно ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221 «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами.
 
    В соответствии с ч.3 ст.39 названого закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
 
    Согласно ст.40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
 
           Как следует из решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю от 23 апреля 2012 года был приостановлен государственный кадастровый учёт изменений объекта недвижимости, так как установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, о кадастровом учёте изменений которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.
 
           Как следует из акта согласования местоположения границы земельного участка (л.д.22) акт согласования не подписан истцом по делу, хотя установлено, что границы указанного земельного участка пересекают границы земельного участка истца. Следовательно, местоположение границ земельного участка считается несогласованным и указанный акт следует признать недействительным. Соответственно подлежат признанию недействительными координаты характерных точек границ земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером №.
 
           Также подлежат удовлетворению исковые требования об установлении уточнённых границ земельных участков, принадлежащих истцу, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО5
 
           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
           Удовлетворить исковые требования ФИО8 в полном объёме.
 
           Признать недействительным акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером 59:20:0000000:13:ЗУ1 площадью 100 000 кв.м.
 
           Признать недействительными координаты характерных точек границ земельных участков, расположенных по адресу:<адрес> <адрес> с кадастровыми номерами № и исключить сведения о местоположении границ данных земельных участков из государственного кадастра недвижимости.
 
          Установить уточнённые границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, площадью соответственно 67 500 кв.м. и 106 000 кв.м., расположенных в урочище У Данихино, принадлежащих ФИО8 на основании межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ, составленных кадастровым инженером ФИО5.
 
          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                                                  Торопицына Л.Ю.