Дата принятия: 06 июня 2013г.
Номер документа: 2-412-2013
Дело № 2-412-2013 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Щигры 06 июня 2013 года
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Малыхина Ю.В.,
при секретаре Москалевой Т.С.,
с участием истца Чеховской Т.А., её представителя Пукаленко П.Н., действующего в соответствии с. 6 ст. 53 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеховской Татьяны Александровны к Администрации Знаменского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
Чеховская Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Знаменского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на нежилое здание, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы Знаменского сельсовета Щигровского района Курской области № ей выделен земельный участок для размещения торгового павильона в аренду на срок <данные изъяты> лет.
В ДД.ММ.ГГГГ году на выделенном земельном участке ею возведен торговый павильон. Она регулярно вносила арендную плату на счет МО Знаменский сельсовет Щигровского района Курской области, а настоящее время у меня возникла необходимость зарегистрировать право собственности на торговый павильон, для чего она изготовила техническую документацию на объект недвижимого имущества и обратилась в орган Росреестра по Курской области. Проверив документы, специалист Росреестра по Курской области разъяснил мне, что принять их на регистрацию не сможет, поскольку необходимо представить разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию, но такие документы у истицы отсутствуют, поскольку торговый павильон фактически является самовольно возведенным объектом недвижимого имущества.
Земельный участок, на котором возведен торговый павильон выделен истцу на основании Постановления № главы Знаменского сельсовета Щигровского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ года, и ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Знаменского сельсовета был заключен договор аренды земельного участка на котором расположен торговый павильон. Имеется акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ согласованный со всеми службами.
Просила признать за нею право собственности на здание, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Чеховская Т.А. и её представитель Пукаленко П.Н. вместе и каждый в отдельности, поддержали исковые требования по изложенным основаниям, просили об удовлетворении иска.
Представитель Администрации Знаменского сельсовета Щигровского района Курской области - глава администрации Рыжкова Г.И. признала исковые требования в полном объёме, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
Выслушав истца, его представителя, свидетелей изучив представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружении и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что постановлением главы Администрации МО Знаменский сельсовет Щигровского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., Чеховской Т.А. <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, для размещения торгового павильона в аренду сроком на <данные изъяты>.
Между МО администрация Знаменского сельсовета Щигровского района Курской области и ЧП Чеховской Т.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду, с правом выкупа, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения торговой точки сроком на <данные изъяты> лет.
Согласно Акту выбора земельного участка под размещение торговой точки ЧП ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ составленному комиссией, выбран земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Составлена выкопировка, которая согласована с ООО «Курскгаз», РЭС Щигровский Восточные электросети, Щигровским межрайонным узлом ОАО «Электоросвязь», ГУ «Центр Госсанэпиднадзор» в Щигровском районе, Пожарной частью Щигровского района, Администрацией МО Знаменской сельсовет Щигровского района Курской области.
В кадастром паспорте нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ г., расположенного по адресу: <адрес>, указано, что оно состоит из строений лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и введено в эксплуатацию в 2003 <адрес> объекта не зарегистрирована.
Согласно техническому паспорту указанного здания от 22.10.2010 г. оно имеет инвентарный номер №, и общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г., рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Заключением о результатах обследования технического состояния строительных конструкций здания магазина, расположенного по адресу: Курская область Щигровский район, Знаменский сельсовет, д. Пожидаека, подтверждается, что техническое состояние строительных конструкций и здания признается работоспособным, а следовательно соответствующим действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам. Права и интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан не создана.
Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7, допрошенных в судебном заседании, Чеховская Т.А. за счет личных средств на выделенном земельном участке по адресу: <адрес> поострила торговый павильон, площадью около <данные изъяты> кв.м., которым она владеет и использует по назначению. Претензий к строению со стороны жителей деревни нет.
Судом установлено, что Чеховская Т.А., как собственник, владеет нежилым помещением Торговым павильоном, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадь <данные изъяты> кв.м., который построен без нарушений градостроительных или строительных норм и правил, на земельном участке, отведенном для расположения торгового павильона.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая признание иска ответчиком, ввиду отсутствия споров и претензий на наследственное имущество со стороны третьих лиц, суд считает необходимым принять признание Администрацией Знаменского сельсовета Щигровского района Курской области иска и удовлетворить исковые требования Чеховской Т.А. о признании права собственности на спорное нежилое здание.
Принимая во внимание заявление истца, в котором она просит не рассматривать вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины, суд считает возможным оставить данный вопрос без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чеховской Татьяны Александровны к Администрации Знаменского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.
Признать за Чеховской Татьяной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой деревни <адрес>, право собственности на здание, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его оглашения.
Судья Ю.В. Малыхин
