Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Номер документа: 2-4117/14
гр. дело № 2-4117/14
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2014 года
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,
при секретаре Беляковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Т.В к Калачинскому К.А о снятии с регистрационного учета;
у с т а н о в и л:
Антонова Т.В. обратилась в суд с иском к Калачинскому К.А. о снятии с регистрационного учета в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара. В обоснование заявленных требований указала, что является основным нанимателем спорного жилого помещения, ответчик был зарегистрирован ею в данной квартире временно, по договоренности, членом ее семьи не является, не проживает по указанному адресу, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.
Судом к участию в деле в качестве 3 лица привлечен Антонов Н.А.
В судебном заседании истица на удовлетворении иска настаивала по заявленным основаниям, пояснив, что ответчик является родственником супруги сына, был зарегистрирован в квартире для устройства на работу после отбытия наказания, с условием участия в расходах по оплате ЖКУ. В настоящее время данное соглашение он не исполняет, из квартиры выехал в Сыктывдинский район для проживания у своих родственников.
Ответчик за получением судебных уведомлений в почтовое отделение и в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.
Антонов Н.А. участия в рассмотрении дела также не принял.
Заслушав явившуюся сторону, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара входит в состав муниципального жилого фонда. Согласно условиям типового договора социального найма жилого помещения №... от ** ** **., Антонова Т.В. является основным нанимателем данной квартиры, согласно п.3 указанного договора совместно с нанимателем в квартиру вселен ее сын Антонов Н.А.
Из поквартирной карточки на кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара следует, что в квартире сохраняют постоянную регистрацию по месту жительства Антонова Т.В. с 07.12.2006г. и Антонов Н.А. с 07.12.2006 года. Калачинский К.А. зарегистрирован по месту пребывания в качестве «знакомого» на период с 15.02.2014г. по 10.08.2014г.
По данным УФМС России по Республике Коми Калачинский К.А. был зарегистрирован в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара на основании заявлений Антонова Н.А., Антоновой Т.В.
Исходя из положений ст.70 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005г., необходимым условием приобретения гражданами права на жилое помещение, является вселение их нанимателем в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Как следует из ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. По смыслу указанной нормы, а также части 3 статьи 83 ЖК РФ, член семьи нанимателя признается утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и договор социального найма с ним расторгается только в том случае, если его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера.
Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что к спорным правоотношениям указанные нормы не применимы, т.к. регистрация ответчика изначально носит временный характер. Истица в судебном заседании пояснила, что Калачинский К.А. членом ее семьи не является, был вселен как временный жилец, на определенных условиях (участие в оплате ЖКУ), которые не выполнял.
В соответствии п. 3 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением и обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим, по смыслу ст. 680 ГК РФ.
Аналогичные нормы содержит ч.1 ст.80 ЖК РФ, в соответствии с которой наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).
Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи (ч.4 ст.80 ЖК РФ).
Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Ответчик, как временный жилец, постоянного права пользования квартирой не приобрел, доказательств выполнения им тех условий, на которых он был вселен в это жилое помещение, суду не представлено, а стороной истца оспаривается. Выезд из квартиры свидетельствует о добровольном отказе от выполнения достигнутого с нанимателем соглашения. С учетом изложенного, суд полагает требования Антоновой Т.В., как законного правообладателя жилого помещения, о снятии ответчика с регистрационного учета по месту пребывания обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Антоновой Т.В - удовлетворить.
Калачинского К.А снять с регистрационного учета по месту пребывания в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара.
Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - Ю.А.Дульцева
