Решение от 30 сентября 2014 года №2-4117/14

Дело № 2-4117/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
 
    29 сентября 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульгина А.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Шульгин А.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он пользуется капитальным гаражом, по адресу: <адрес>. Он обратился с заявлением в Администрацию г. Новочеркасска о заключении договора аренды, однако ему было отказано, на том основании, что не имеется правоустанавливающих документов на строение. Согласно заключению МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, здания Литер «Б», соответствует типовому строению, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания.
 
    Просил суд признать за ним право собственности на гараж Литер. «Б» общей площадью 22,3 кв.м по адресу: <адрес>.
 
    Истец Шульгин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на их удовлетворении.
 
    Представитель истца Гиматова Е.В. действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
 
    Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Судом установлено, что истцом на свои денежные средства и своими силами по адресу: <адрес>, был возведен Гараж Литер «Б», общей площадью 22,3 кв.м (площадь застройки земельного участка 20,0 кв.м)
 
    Как следует из технического паспорта, выданного МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> (л.д.21-27), нежилое строения Гараж, Литер. «Б» расположенный по адресу: <адрес> является самовольным строением.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 31 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суду Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
 
    Согласно заключению комиссии специалистов МУП «Центр технической инвентаризации» г. Новочеркасска (л.д.9-14), конструктивное решение зданий Литер. «Б», площадью 22,3кв.м по адресу: <адрес>, соответствуют типовому строению, описанному в таблице -№ 67аСборника - № 19 УПБС «Общественные здания и сооружения», не ведут к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты пришли к выводу о том, что здание гаража Литер. «Б», находящееся в <адрес>, является объектом капитального строительства, отнесенного к 3-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным.
 
    Принимая во внимание тот факт, что нежилое строения Литер. «Б» размещено на земельном участке по адресу: <адрес> в соответствии с разрешенным видом использования данного земельного участка, строения отвечают нормам СНиП, не угрожают жизни и здоровью граждан и не ущемляют права третьих лиц, возведены на личные сбережения истицы, суд полагает, возможным признать право собственности за истцом на вышеназванный гараж.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Шульгина А.В. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
 
    Признать за Шульгиным А.В. право собственности на гараж, Литер. «Б» общей площадью 22,3 кв.м, в том числе основной 16,3 в.м, вспомогательной 6,0 кв.м по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 3 октября 2014 года.
 
    Судья: Н.М. Калашникова