Решение от 29 сентября 2014 года №2-4116/14

дело № 2-4116/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    29 сентября 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловского Н.М. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на строение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Орловский Н.М. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в <дата> его семьей во дворе домовладения по адресу: спуск Красный, 6 был построен гараж литер «АР». С указанного времени его семья открыто владеет и пользуется данным гаражом. Летом <дата> было проведено собрание собственников помещений по адресу: <адрес> на котором истцу было разрешено узаконить гараж в судебном порядке. Орловский Н.М. обратился в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска с заявлением является ли здание гаража литера «АР» капитальным и ему было выдано заключение, в котором указано, что конструктивное решение здания литера «АР» соответствует типовому строению, описанному в таблице №67 Сборника № 19УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Гараж литер «АР», общей площадью 23,0 кв.м. (площадь застройки земельного участка 29,0 кв.м.) является объектом недвижимости, так как указанное строение капитальное, относящееся к 3-й группе капитальности, имеет фундамент и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным. Данное строение не нарушило прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья.
 
    Просил суд признать здание (гараж) литера «АР» общей площадью 23,0 кв.м. (площадь застройки земельного участка 29,0 кв.м.) по адресу: <адрес> капитальным строением, не подлежащим сносу. Признать за ним право собственности гараж литера «АР» общей площадью 23,0 кв.м. (площадь застройки земельного участка 29,0 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Орловский Н.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.6).
 
    В судебном заседании представитель истца Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
 
    Представитель Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещен судом о рассмотрении дела надлежащим образом.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата>, здания, строения, находящиеся в <адрес> числятся за <данные изъяты>
 
    <данные изъяты> (л.д.16,17).
 
    При этом, согласно указанной справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, строение гаража литер «АР», расположенное по адресу: <адрес> числится как самовольное.
 
    В судебном заседании установлено, что гараж литер «АР» по указанному адресу находится в пользования истца. Из заявления собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, следует. что совладельцы не возражают против признания за Орловским Н.М. права собственности на строение литер «АР» (л.д.13,14).
 
    Согласно заключению комиссии специалистов МУП «Центр технической инвентаризации» (л.д.18-25), конструктивное решение здания литера «АР» соответствует типовому строению, описанному в таблице №67 Сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «АР», общей площадью 23,0 м2 (площадь застройки земельного участка 29,0 м2), находящееся в <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенным к 3-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным (л.д.23).
 
    При обращении в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольно построенного гаража литер «АР» в <адрес> сообщением Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Новочеркасска № от <дата> истцу рекомендовано для решения данного вопроса обратиться с иском в суд (л.д.12).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
 
    При установленных обстоятельствах, суд полагает требования Орловского Н.М. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Орловского Н.М. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на строение, удовлетворить.
 
    Признать здание (гараж) литера «АР» общей площадью 23,0 кв.м. (площадь застройки земельного участка 29,0 кв.м.) по адресу: <адрес> капитальным строением, не подлежащим сносу.
 
    Признать за Орловским Н.М. право собственности гараж литер «АР» общей площадью 23,0 кв.м. (площадь застройки земельного участка 29,0 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 3 октября 2014года
 
    Судья: Н.М.Калашникова