Дата принятия: 22 октября 2014г.
Номер документа: 2-4115/2014
Дело № 2-4115/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 октября 2014 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,
при секретаре Эрдниевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурнинова Э. Б. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Бурнинов Э.Б. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ххх и свидетельства о государственной регистрации права от ххх является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 50,18 кв.м. В указанной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, в частности, увеличена жилая площадь за счет демонтажа оконно-дверного блока без нарушения подоконной части в кухне (помещение № 2) и выноса газовой плиты и мойки на лоджию. Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ххх, в результате переустройства жилого помещения общая площадь квартиры составляет 53,3 кв.м., жилая площадь - 30,7 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., подсобной площадью 22,6 кв.м.
Истец Бурнинов Э.Б., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал.
Представитель третьего лица первый заместитель директора филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК Алексеева Е.А., представила заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворение требований оставили на усмотрение суда.
Представитель ответчика - Администрации г. Элисты, представители третьих лиц - Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, ООО «Коммунальник», Управления Роспотребнадзора по РК в Ики-Бурульском районе и г. Элиста, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В судебном заседании установлено, что Бурнинов Э.Б. является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ххх
Как видно из технического паспорта жилого помещения - <адрес>, составленного Филиалом ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» филиал по РК по состоянию на ххх, в квартире: демонтирован оконно-дверной блок без нарушения подоконной части в кухне (помещение № 2), вынесены газовая плита и мойка на лоджию, с доведением общей площади квартиры до 53,3 кв.м., жилой площади до 30,7 кв.м., подсобной площади до 22,6 кв.м.
Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Бурнинова Э. Б. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых: демонтирован оконно-дверной блок без нарушения подоконной части в кухне (помещение № 2), вынесены газовая плита и мойка на лоджию, с доведением общей площади квартиры до 53,3 кв.м., жилой площади до 30,7 кв.м., подсобной площади до 22,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Н.А. Цыкалова
