Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-41/14
Дело № 2-41/14 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2014 года п. Кесова Гора
Кесовогорский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Травелевой Т.Е.
при секретаре Латипове А.М.
с участием
истцов Беляковой С.М. и Калмыковой Г.И., действующей в своих интересах
и интересах малолетнего сына Калмыкова И.С.,2006 г.р.,
их представителя Селезневой Т.С.
представителя ответчика – Администрации Лисковского сельского поселения
Кесовогорского района – Осиповой М.Д. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ г.)
третьих лиц Белоусовой Л.И., Белякова И.А.,
представителя 3 лица – администрации Кесовогорского района – Муравлева В.Н.
(доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Беляковой ФИО21, Власовой ФИО4 и Калмыковой ФИО5, действующей от своего имени и в интересах малолетнего сына ФИО1 к производственному сельскохозяйственному кооперативу «Лисково» в лице конкурсного управляющего и Администрации Лисковского сельского поселения Кесовогорского района о признании права собственности на дом в порядке приватизации
установил:
Белякова, Власова и Калмыкова просят признать за ними, а Калмыкова также просит признать за её малолетним сыном ФИО1, право собственности в равных долях, за каждым по ? доле на дом <адрес> (далее – Дом).
Иск мотивирован тем, что Дом построен совхозом <данные изъяты> в 1989 годы и предоставлен для проживания семье Белякова, рабочего совхоза. Их семья (супруги и дети ФИО5 и ФИО6) вселилась в Дом в законном порядке и живёт в нем сейчас. Позже родились ФИО4 и ФИО1.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29 декабря 1991 года №86, Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года №708, совхоз был преобразован, создано коллективное предприятие производственный сельскохозяйственный кооператив «Лисково» (далее – ПСК), на баланс которого был принят Дом.
В соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) они (истцы) решили реализовать свое право на приватизацию Дома, поскольку полагают, что за ними такое право сохранилось. Ранее они в приватизации жилья не участвовали. Беляков И.А. и Белоусова Л.И. зарегистрированы в Доме, но от участия в его приватизации отказались и написали об этом заявления.
В судебном заседании истцы Белякова и Калмыкова и их представитель Селезнева поддержали иск.
Истица Власова в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить иск.
Представитель ответчика администрации Лисковского сельского поселения согласился с исковыми требованиями и пояснил, что Дом, в котором живут истцы, был построен в 1989 году совхозом <данные изъяты> и предоставлен семье рабочего совхоза Белякова. После реорганизации совхоза жилой фонд принял на свой баланс ПСК «Лисково». Администрация не приняла Дом в муниципальную собственность. Белякова, её дочь Калмыкова и внуки Калмыков и Власова зарегистрированы и живут в Доме, ранее право на приватизацию жилья не использовали. ПСК «Лисково» в настоящее время находится в процедуре банкротства, конкурсный управляющий Петров занимается конкурсными делами кооператива, не приезжая в район.
Представитель ответчика ПСК «Лисково» - конкурсный управляющий ФИО12, утвержденный решением Арбитражного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, своевременно и надлежащим образом извещен о судебном заседании. Судебная повестка вручена ему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается внутрироссийским почтовым идентификатором. В судебное заседание он не явился, об уважительности причин неявки не информировал суд, не просил рассмотреть дело в его отсутствие и своего мнения по делу не выразил. Суд признал причину его неявки неуважительной.
3 лицо - Управление Росреестра направило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений по иску не имеет.
3 лица – зарегистрированные в Доме Белоусова Л.И. и Беляков И.А. в судебном заседании возражений по иску не имеют, в письменных заявлениях указали, что участвовать в приватизации не хотят, дали согласие на приватизацию Дома истцами.
Представитель 3 лица – администрации Кесовогорского района возражений по иску не имеет.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
Из справки учреждения Росреестра следует, что информация о Доме в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Из справки администрации Лисковского сельского поселения Кесовогорского района видно, что Дом не включен в реестр муниципального имущества.
Из решения исполнительного комитета Кесовогорского районного Совета народных депутатов от 26 декабря 1989 года №214 «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию законченных строительством жилых домов и объектов», Акта №3 государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию (десять одноквартирных жилых домов <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта, составленного Бюро технической инвентаризации на жилой дом <адрес>, инвентарный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объяснений истцов, их представителя и ответчика, показаний свидетеля ФИО13, работавшего с 1987 года по 2002 год директором совхоза <данные изъяты> и подтвердившего, что Дом был построен совхозом, видно, что одноэтажный одноквартирный жилой дом, в котором живут истцы, построен в 1989 году государственным предприятием - совхозом <данные изъяты> и в силу п.1 ч.1 ст.5 ЖК РФ 1983 года имел статус государственного жилищного фонда.
Из объяснений истцов и представителя ответчика, показаний упомянутого свидетеля ФИО13, подтвердившего, что дом был в установленном порядке предоставлен семье Беляковых, видно, что истцы правомерно живут в Доме. Это также подтверждается Договором без номера и даты, заключенным между Беляковым И.А. и руководителем совхоза <данные изъяты> ФИО13 о предоставлении Белякову И.А. с ДД.ММ.ГГГГ благоустроенного коттеджа для проживания семьи.
Согласно Постановлению Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29 декабря 1991 года №86, Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года №708, совхоз <данные изъяты> был реорганизован, создано коллективное предприятие производственный сельскохозяйственный кооператив «Лисково», которое согласно Уставу, утвержденному на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному постановлением Главы администрации Кесовогорского района от ДД.ММ.ГГГГ №, является правопреемником совхоза.
Из объяснений представителей ответчиков видно, что Дом, как и весь жилой фонд ликвидированного совхоза, была принят на баланс ПСК.
Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и статьей 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 года №4218-1, гражданам, проживающим в государственном и муниципальном жилом помещении, предоставлено право получить в собственность (приватизировать) жилье, а при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Таким образом, семья Беляковых сохранила право на приватизацию дома, в котором проживает.
Постановлением главы Лисковского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства» Дому присвоен №.
Выписками из похозяйственных книг по <адрес> за 2002-2013 годы, паспортами истцов, справками администрации Лисковского сельского поселения, домовой (поквартирной) книгой подтверждается, что в Доме зарегистрированы и проживают истцы, в том числе несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Беляков И.А. и Белоусова Л.И., отказавшиеся от реализации своего права на приватизацию.
Справками Кесовогорского БТИ подтверждается, что истцы ранее в приватизации жилья не участвовали.
В деле имеются письменные заявления Белякова И.А. и Белоусовой Л.И. о невключении их в договор приватизации указанного Дома и о согласии на приватизацию Дома истцами.
Технические характеристики Дома содержался в упомянутом техническом паспорте, на кадастровый учет Дом не поставлен.
Таким образом, суд признает за истцами право собственности на Дом в равных долях на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 23.12.1992 N 4199-1 (с последующими изменениями).
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
решил:
Признать за Беляковой ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, Власовой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, Калмыковой ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, право собственности в равных долях (за каждым по 1/4 доле) в праве на дом по адресу: <адрес>, общей площадью 83,8 кв., жилой 39,9 кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в учреждении Росреестра.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кесовогорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 03 июня 2014 года.
Судья Т.Е. Травелева
