Решение от 07 февраля 2014 года №2-41/14

По делу № 2-41/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Станица Крыловская 07 февраля 2014 года
 
    Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судья Кальная Л.А.
 
    при секретаре Браславец Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сусь А.Н. к ООО «Кавказ» о признании права собственности на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения
 
установил:
 
    В суд Сусь А.Н. обратился с иском к ООО «Кавказ» о признании права собственности на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения. Указывает о том, что протоколом № общего собрания собственников земельных долей, расположенных на территории СПК (колхоза) «Кавказ» на площади 6969,6 га от ДД.ММ.ГГГГ определено местоположение земельного участка, в границах которого произведено выделение земель сельскохозяйственного назначения для передачи в аренду ООО «Кавказ». На основании постановления главы муниципального образования Крыловский район, Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в списки собственников земельных долей» он, Сусь А.Н., является собственником доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории СПК (колхоза) «Кавказ». Определенный протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок сельскохозяйственного назначения впоследствии был разделен на несколько частей, поставлен на кадастровый учет, в целях регистрации прав общей долевой собственности лиц, имеющих на него права. Выспика из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № содержит сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 5903000 кв.м, кадастровый номер № Часть данного участка площадью 322,73 га имеет собственников, остальная площадь участка на настоящий момент не закреплена за конкретными лицами, имеющими возможность приобрести права собственника доли в праве. Фактически земельный участок находится в аренде в ООО «Кавказ», который использует участок по назначению – для выращивания сельскохозяйственных культур. Он, как собственник доли в праве на земельный участок, получает арендную плату в натуральной форме, но юридически его права собственника не оформлены.
 
    Просит признать за ним право собственности на земельную долю 66/5903 в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 5422387 кв.м, относительно ориентира:<адрес> кадастровый номер объекта: №
 
    В судебном заседании истец Сусь А.Н. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, сославшись на вышеуказанные обстоятельства.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Федирко Г.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования признала в полном объеме.
 
    В судебное заседание представитель Управления муниципальным имуществом МО Крыловский район Дедух Ю.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставила отзыв на исковое заявление, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, указав, что земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства в реестре муниципальной собственности МО Крыловский район не значится.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
 
    Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Статьей 29 Земельного кодекса РФ также предусмотрено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
 
    Судом установлено, что постановлением главы муниципального образования Крыловский район «О включении в списки собственников земельных долей» от ДД.ММ.ГГГГ № Сусь А.Н. включен в списки собственников земельных долей СПК «Кавказ» Крыловского района, Краснодарского края. Решением Крыловского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ истец Сусь А.Н. включен в списки сособственников земельных долей СПК «Кавказ», поскольку Сусь А.Н. работал в СПК «Кавказ» с июля 1991 года до апреля 1997 года. В соответствии с положениями вступившего с ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность государственной регистрации прав, возникших до ведения данного закона в действие, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статьей 15 вышеуказанного Закона установлено, что земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
 
    В судебном заседании установлено, что земельная доля истца Сусь А.Н. фактически находится в аренде ООО «Кавказ», расположена в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 5422387 кв.м, кадастровый номер № местоположение - относительно ориентира:<адрес> Право собственности на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения в установленном порядке истцом не зарегистрировано. На основании протокола № общего собрания собственников земельных долей, расположенных на территории СПК «колхоза) «Кавказ» на площади 6969,6 га от ДД.ММ.ГГГГ определено местоположение земельного участка, в границах которого произведено выделение земель сельскохозяйственного назначения для передачи в аренду ООО «Кавказ». Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, которая содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 5903000 кв. метров, часть которого площадью 322,73 га имеет собственников, истцы не значатся в списках правообладателей указанного выше земельного участка.
 
    В соответствии с положениями ст. 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность. Как установлено в судебном заседании, определены доли истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5903000 кв. метров, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, в размере 66/5903 доли каждого.
 
    Статьей 24.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя, полномочия которого удостоверяются нотариально или уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, а также на основании заявления лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля, и полномочия которого подтверждаются копией протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок или выпиской из этого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Признать за Сусь А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 03 00 873273, выдан Крыловским РОВД Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на земельную долю 66/5903 в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 5422387 кв.м, относительно ориентира:<адрес> кадастровый номер объекта: №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда в течение месяца со дня его оглашения.
 
    Судья