Решение Петрозаводского городского суда от 22 мая 2019 года №2-4112/2019

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 22 мая 2019 года Дело N 2-4112/2019
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе судьи Малыгина П.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Павловой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Ужакова Г.П. к потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей "Заря-4 Плюс" о признании права собственности,
установил:
Ужаков Г.П. (далее - истец) обратился в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с иском к потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей "Заря-4 Плюс" (далее - ответчик, ПК "Заря-4", кооператив), в котором просит признать за собой право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс, расположенный в ГСК "Заря-4 Плюс". Объект завершен строительством.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Петрозаводского городского округа (далее - администрация), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее - Управление Росреестра по РК), Министерство имущественных и земельных отношений (далее - Министерство).
Представитель истца Ермаков М.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Его доверитель является членом кооператива. Задолженности по паевому взносу не имеет, права на гаражный бокс никто не оспаривает. Председатель кооператива не выдает справку об отсутствии задолженности по выплате пая на том основании, что у истца есть задолженность по ежегодным членским взносам.
Представитель ПК "Заря-4 Плюс", истец, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие указанных лиц и их представителей.
В письменном отзыве представитель ПК "Заря-4 Плюс" просил в иске отказать, так как у истца есть задолженность по текущим членским взносам, по оплате за электроэнергию.
Заслушав объяснения стороны истца, исследовав исковое заявление, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суд считает установленными следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, 16 апреля 1985 года на основании решения исполкома Петрозаводского городского совета народных депутатов N 216 Всероссийскому добровольному обществу автолюбителей Ленинского района был выделен земельный участок площадью 2,0 га для размещения стандартных металлических и кирпичных кооперативных гаражей на территории закрытой свалки в районе улицы Ладожская. 08 апреля 1987 года было согласовано архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство гаражей.
Решением исполкома Петрозаводского городского совета народных депутатов от 26 ноября 1986 года N 820 организован Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей (далее ПКЭГ) "Заря-4". Решением исполкома Петрозаводского городского совета народных депутатов от 27 мая 1987 года N 443 Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей "Заря-4" расширен, в состав кооператива включена пристройка.
20 декабря 1999 года был зарегистрирован Устав ПКЭГ "Заря-4". Решением Министерства юстиции Республики Карелия N 104 от 14 января 2000 года зарегистрировано изменение наименования потребительского кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей с "Заря-4" на "Заря-4 Плюс", решением N 339 от 07 февраля 2000 года внесены изменения в Устав ПКЭГ.
17 марта 2000 года кооператив поставлен на учет в налоговом органе, 24 января 2003 года запись о кооперативе как юридическом лице, созданном до 01 июля 2002 года, внесена в Единый государственный реестр юридических лиц (ОГРН 1031000009512).
ГУП РК РГЦ "Недвижимость" выполнен технический паспорт на здание гаражей, а также поэтажные планы на указанное здание.
Таким образом, строительство гаражных боксов не является самовольным строительством. Строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц - членов кооператива. Строительство гаражных боксов было завершено. В данный момент все гаражные боксы эксплуатируются. Истец является членом ПК "Заря-4 Плюс", что подтверждается справкой ПК "Заря-4 Плюс", членской книжкой, списками членов кооператива. Паевой взнос за указанный гаражный бокс выплачен в полном объеме. Права истца на гаражный бокс не оспариваются.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты своих прав и законных интересов участником гражданского оборота является возможность обращения в суд с требованием о признании права, в том числе и признании права собственности. Правомочия собственника могут возникать по различным правовым основаниям, предусмотренным законом.
Согласно положениям пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как указано в пункте 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
Частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу части 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 часть 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).
Суд приходит к выводу о том, что гаражные боксы не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком. Уплатив паевой взнос в полном объеме, истец приобрел право собственности на гаражный бокс, право собственности никто не оспаривает. Признание права собственности позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.
Наличие каких-либо задолженностей перед кооперативом не является юридически значимым, так как ПК "Заря-4 Плюс" не лишен права взыскать имеющиеся задолженности.
С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание позицию ответчика, фактически признавшего иск, суд принимает решение о признании за истцами права собственности на гаражные боксы, удовлетворяя заявленные требования.
Исходя из позиции истцов, характера спорных отношений, а также разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" суд не рассматривает вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Петрозаводский городской суд Республики Карелия
решил:
Исковые требования Ужакова Г.П. удовлетворить полностью.
Признать за Ужаковым Г.П. право собственности на гаражный бокс N в потребительском кооперативе эксплуатации гаражей "Заря-4 Плюс", расположенном на земельном участке с кадастровым номером N, находящемся по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья П.А. Малыгин
Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2019 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка