Решение от 25 апреля 2014 года №2-411/2014

    Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-411/2014
 
    Именем Российской Федерации
 
    25 апреля 2014 г. г.Зерноград
 
    Зерноградский районный суд, Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием истца Ульянченко С.И., ответчика Галкиной Л.А.,
 
    при секретаре Татьмяниной Л.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульянченко ФИО9 к Галкиной ФИО10, Территориальному агентству Росимущества в Ростовской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Ульянченко ФИО11, Ульянченко ФИО12, Ульянченко ФИО13 о признании права собственности на квартиру,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику и третьим лицам на стороне ответчика о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года он является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, право собственности подтверждено договором мены строений, удостоверенным в Зерноградской нотариальной конторе. Поскольку особенностью приобретения права собственности действующего законодательства является тот факт, что право собственности возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества, для данной регистрации своего права на квартиру, истец обращался в Управление Росреестра<данные изъяты> но в регистрации права ему было отказано по причине того, что сторона в договоре мены – ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ. Возможности иным способом, кроме как в судебном порядке, зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости для него не имеется.
 
    Истец Ульянченко ФИО14. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
 
    Ответчик Галкина ФИО15. исковые требования признала в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.
 
    Представитель ответчика Территориального агентства Росимущества в Ростовской области в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представил.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представил.
 
    Третьи лица Ульянченко ФИО16., Ульянченко ФИО17, Ульянченко ФИО18 в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещены о месте. времени и дате рассмотрения дела, просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.
 
    Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    В соответствии со ст.ст. 18, 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Ульянченко ФИО19 заключен договор мены строений, по условиям которого произведен обмен трехкомнатной квартиры, принадлежавшей ФИО5, расположенной по адресу <адрес> на недостроенное домовладение, расположенное по адресу <адрес>, принадлежащего Ульянченко ФИО20., договор мены удостоверен нотариусом Зерноградской нотариальной конторы. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м (л.д.13), изменении е в площади квартиры произошло за счет уточнения линейных размеров. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что явилось препятствием в регистрации договора мены в установленном законом порядке в Росреестре.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно ст. 17 ГК РФ способность гражданина иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью и с этого момента возникают наследственные правоотношения.
 
    В силу ст. 1113 и ст. 114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    Судом установлено, что после смерти ФИО5 в наследство на принадлежавшее ему при жизни имущество вступила его жена Галкина ФИО21., которая не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194- 198, ГПК РФ суд,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ульянченко ФИО22 к Галкиной ФИО23, Территориальному агентству Росимущества в Ростовской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Ульянченко ФИО24, Ульянченко ФИО25, Ульянченко ФИО26 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
 
    Признать за Ульянченко ФИО27 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, кадастровый     номер № – Лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной     суд через Зерноградский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2014 года.
 
    Судья Н.В.Дробот