Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-411/2014
№ 2-411/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2014 года р.п. Таврическое
Таврический районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Гартунг Н.И.,
при секретаре Тереховой А.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Иванов С.Н. к администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, администрации Таврического муниципального района Омской области о признании договора мены состоявшимся и права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Иванов С.Н. обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать состоявшимся договор мены от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный в р.п.Таврическое между СПК «Ленинский» и Ивановым С.Н., признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – здание гаража (зерносклада), расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> метров восточнее южной окраины <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Иванов С.Н. поддержал заявленные исковые требования, пояснив суду, что согласно договора мены заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК «Ленинский» он передал СПК «Ленинский» в порядке обмена <данные изъяты> тонны дизельного топлива в обмен на разрушенное здание гаража (склада) расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> после чего он полностью восстановил данное здание, перекрал крышу, сделал асфальтную площадку, навесил ворота. Данным гаражом (складом) он пользуется до настоящего времени и переоборудовал его под зерносклад. Здание гаража было передано ему в собственность по счет-фактуре, но своевременно не зарегистрировал право собственности на склад, а т.к. СПК «Ленинский» ликвидировано, то сейчас этого сделать не представляется возможным, поэтому он вынужден обратиться в суд. Просит признать состоявшимся договор мены от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный в р.п.Таврическое между СПК «Ленинский» и Ивановым С.Н., признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – здание зерносклада (гаража), расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Представитель ответчика - администрации Ленинского сельского поселения ТМР ОО, в судебном заседании не участвовала, просила дело рассмотреть без ее участия, не возражает против заявленных исковых требований.
Представитель ответчика - администрации Таврического муниципального района Омской области, будучи надлежащим образом извещённым, в судебное заседание не явился, просила дело рассмотреть без ее участия, не возражает против заявленных исковых требований.
Представитель Министерства имущественных отношений Омской области в судебное заседание не явился, по неизвестной причине судом уведомлен надлежаще.
Оценив доводы и доказательства, которые представлены истцом, судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В соответствии со ст. 570 ГК РФ если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
Согласно копии договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между СПК «Ленинский», с одной стороны, и Ивановым С.Н., с другой, Иванов С.Н. передал СПК «Ленинский» в порядке обмена <данные изъяты> тонны дизельного топлива в обмен на здание гаража (склада) расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. (л.д. 24).
Согласно счету-фактуре от ДД.ММ.ГГГГ здание гаража продано по стоимости за <данные изъяты> рублей (л.д.25).
Согласно постановления Администрации Ленинского сельского поселения ТМР Омской области от ДД.ММ.ГГГГ определено фактическое местонахождение гаража общей площадью <данные изъяты>м. принадлежащего Иванову С.Н. на территории <данные изъяты>.<адрес> (л.д.280).
Из копии технического паспорта нежилого строения видно, что данное строение имеет местоположение 650 метров восточнее южной окраины д.Черниговка и собственник его не определен, площадь здания составляет 388,9 кв.м (по наружному обмеру), назначение – здание гаража (л.д.7-11).
Согласно сведений ГП ОО «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилое строение местоположением: <данные изъяты> не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д. 12).
Согласно справки комитета имущественных отношений и землепользования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание местоположением <данные изъяты>, <адрес> не значится в реестре муниципального имущества ТМР Омской области (л.д.13).
Из копии информации Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ видно, что информация о складском помещении, распложенном по адресу: <данные изъяты>, <адрес> отсутствует (л.д.16).
Также это здание не значится в реестре муниципальной собственности Ленинского сельского поселения ТМР ОО (л.д.21).
Как видно из копии уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, данные о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 17).
Как видно из копии выписки из ЕГРЮЛ, СПК «Ленинский» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ на основании определения арбитражного суда (л.д.18-20).
Согласно копии кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ видно, что здание зерносклада расположено <данные изъяты> <адрес> Омской, общей площадью <данные изъяты>, назначение- нежилое (л.д.22-23).
В соответствии с ст. 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Государственная регистрация перехода права собственности по договору продажи недвижимости требуется во всех случаях.
Согласно п.1 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация-это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, осуществляется путем внесения записей о правах на каждый объект недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Договор мены недвижимого имущества был подписан сторонами в требуемой письменной форме путем составления одного документа.
В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В судебном заседании не оспаривалось, что воля сторон договора была направлена на заключение именно договора мены.
Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ был исполнен сторонами в полном объеме. Истец пользуется данным объектом недвижимости более 10 лет, произвел его ремонт, содержит его в надлежащем состоянии. СПК «Ленинское» ликвидировано. Других заинтересованных лиц, оспаривающий указанный выше договор нет.
Как следует из материалов дела, договор мены от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в установленном порядке в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним после января 1999 года (п.1.1 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года N380, ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года).
В соответствии со ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Таким образом, требования истца, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванов С.Н. удовлетворить.
Признать за Иванов С.Н. право собственности на объект недвижимого имущества – здание зерносклада (гаража), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца через Таврический районный суд Омской области.
Судья Н.И. Гартунг
