Решение от 07 февраля 2014 года №2-411/2014

Дело № 2- 411/2014                    
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
    г. Хабаровск         07 февраля 2014 г.
 
    Хабаровский районный суд Хабаровского края,
 
    в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
 
    при секретаре Шостак И.М.
 
    с участием истца Кравцова В.В.
 
    ответчика Губатенко Н.В., представителя ответчика Олмасовой С.Т.
 
    представителя ответчика Голына Н.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова В.В. к Губатенко Н.В., администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании недействительной сделки приватизации, взыскании морального ущерба, привлечении к ответственности за нарушение жилищных прав,
 
установил:
 
    Истец Кравцов В.В. обратился в суд с иском к ответчикам Губатенко Н.В., администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании недействительной сделки приватизации, взыскании морального ущерба, привлечении к ответственности за нарушение жилищных прав.
 
    В обоснование иска истец указал, что от своей дочери ФИО ДД.ММ.ГГГГ рождения он узнал, что его бывшая супруга Губатенко Н.В. приватизировала квартиру по адресу<адрес>, ранее бывшую комнатой в общежитии с адресом <адрес>
 
    В браке истец и ответчика Губатенко Н.В. состояли с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проживали в указанной квартире
 
    Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края за истцом Кравцовым В.В. признано право на данную квартиру.
 
    После развода совместное проживание с ответчицей стало невозможным, так как бывшая супруга вступила в новый брак и ему пришлось выехать из квартиры, оставив холодильник, кресло-кровать, водный нагреватель и другие вещи.
 
    Приватизировав данную квартиру без участия истца, ответчица нарушила его права, так как он также имеет право на участие в приватизации квартиры. Ему известно, что ответчица хочет продать квартиру, она пыталась через суд лишить его права пользования квартирой.
 
    Своего жилья у него нет, он проживает в квартире своей супруги по адресу <адрес>
 
    По этим основаниям, истец просит признать договор приватизации квартиры по адресу <адрес> недействительной и включить его в долевое участие в приватизации, проинформировать государственный реестр на недвижимое имущество об отказе сделок без его участия, взыскать с Губатенко Н.В. моральный ущерб в сумме 25 000 руб., привлечь её к ответственности за нарушение жилищных прав.
 
    В судебном заседании истец Кравцов В.В. иск поддержал, пояснил, что когда ответчица заключила договор социального найма, он был в командировке на Кавказе, его не было 8 месяцев. На дату приватизации истец нигде не был прописан. Никто из них не был зарегистрирован в спорном жилом помещении. После вынесения решения суда у них с ответчицей отношения испортились, поэтому он не стал прописываться в спорной квартире. В спорную квартиру он вселялся, проживал в ней примерно с 2006 года, выехал 28 июля 2010 года. У него не было намерения проживать в данном жилом помещении, у него с ответчицей была договоренность, что эта квартира будет принадлежать дочери, не будет продаваться. Он считает, что в случае продажи данной квартиры будет куплена новая квартира, где будут ограничены права дочери. Без его согласия данная квартира не может быть продана. Квитанции за жильё и коммунальные услуги он не оплачивает, так как у него их нет.
 
    Представитель ответчика Губатенко Н.В. - Олмасова С.Т. иск не признала, пояснила, что Губатенко Н.В. обратилась в администрацию Восточного сельского поселения о заключении с ней договора социального найма. Она не обязана извещать бывшего мужа о необходимости оплачивать коммунальные услуги. Она платила за себя и дочь. Истец не принимал участия и в текущем ремонте. Истец в спорной квартире не был зарегистрирован. Он снят с регистрационного учета по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., и прописался к своей супруге ДД.ММ.ГГГГ Администрация не запрашивала отказ истца от участия в приватизации, поскольку он не был зарегистрирован в спорной квартире. В обязанности ответчицы не входит доведение до истца информации. Продажей данной квартиры права ребенка не могут быть нарушены. Доля ребенка будет и в новой квартире. Мама заботится о ребенке, купив новую квартиру, она улучшит условия. Это будет уже не одна комната площадью 16 кв.м. или малосемейка, а квартира, в которой у девочки будет отдельная комната. Отдел опеки и попечительства следит за соблюдением прав ребенка.
 
    Ответчица Губатенко Н.В. иск не признала по основаниям, указанным её представителем.
 
    Представитель ответчика Администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Голына Н.Н. иск не признала, пояснила, что решением Арбитражного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Восточного сельского поселения возложена обязанность принять в муниципальную собственность здание по адресу <адрес>. В целях упорядочения адресного хозяйства изменена нумерация жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию сельского поселения обратилась Губатенко Н.В. с заявлением о заключении договора социального найма, в котором просила включить в договор члена семьи ФИО. К заявлению приложена справка о составе семьи, где указано, что Губатенко Н.В. имеет состав семьи: ФИО дочь и Губатенко муж. Те же сведения содержатся в похозяйственной книге. ДД.ММ.ГГГГ с Губатенко Н.В. заключен договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Информация о том, что за Кравцовым В.В. признано право пользования спорным жилым помещением, в администрацию не представлена. Поквартирные карточки завели в 2011 году, до этого была только похозяйственная книга.
 
    Свидетель ФИО 1 пояснила, что бывший муж Губатенко Н.В., присутствующий в судебном заседании, с 2009 года не был прописан в квартире, в ней не проживал, не оплачивал коммунальные услуги. Об этом ей известно от Губатенко Н.В. Бывшего мужа Губатенко Н.В. она близко не знает.
 
    Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Кравцовой Н.В., Кравцова В.В. к арбитражному управляющему ФИО 2, ГОНО ГОПХ «Восточное», администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признано за Кравцовой Н.В., Кравцовым В.В., ФИО право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> по договору социального найма жилого помещения. Судом, рассмотревшим дело, установлено, что Кравцова Н.В., Кравцов В.В. и несовершеннолетняя ФИО проживают по адресу <адрес> Данное жилое помещение является единственным и постоянным местом жительства Кравцовых. Кравцовы вселились в спорное жилое помещение не самовольно.
 
    Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между Кравцовым В.В. и Кравцовой Н.В. расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
 
    На дату вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между Кравцовым В.В. и Кравцовой (в браке Губатенко) Н.В. был прекращен, однако право пользования спорной квартирой по договору социального найма за Кравцовым В.В. признано. Поэтому расторжение брака между Кравцовыми, совершенное до вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ г., не изменяет право Кравцова В.В., установленное данным решением суда. О решении суда и о признанном за Кравцовым В.В. праве на спорное жилое помещение истице Губатенко Н.В. было известно.
 
    Постановлением администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № жилому помещению по адресу <адрес> присвоена нумерация <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Губатенко Н.В. обратилась с заявлением в администрацию Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о заключении с ней договора социального найма квартиры по адресу <адрес>, и включении в договор социального найма члена её семьи дочери ФИО Согласно справки администрации Восточного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ г., членами семьи Губатенко Н.В. являлись дочь ФИО и муж Губатенко В.А.
 
    ДД.ММ.ГГГГ администрацией Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края заключен с Губатенко Н.В. договор социального найма жилого помещения по адресу<адрес>, в качестве члена её семьи указана дочь ФИО
 
    ДД.ММ.ГГГГ Губатенко Н.В. обратилась в администрацию Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края с заявлением о передаче ей в собственность квартиры по адресу <адрес>, с приложением заявления о согласии дочери Кравцовой В.В. на приватизацию квартиры и отказе мужа Губатенко В.А. от участия в приватизации. Согласие либо отказ от приватизации у Кравцова В.В. не отбирались.
 
    ДД.ММ.ГГГГ администрацией Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и Губатенко Н.В. заключен договор передачи в собственность Губатенко Н.В. и ФИО по 1/2 доле каждой, квартиры по адресу<адрес>.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Таким образом, закон предусматривает право на приватизацию жилого помещения для лиц, имеющих право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Такое право на спорное жилое помещение признано за Кравцовым В.В. судом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают как из договоров и иных сделок, так и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Судебное решение наравне с договором социального найма устанавливает право Кравцова В.В. на приватизацию спорной квартиры.
 
    Право Кравцова В.В. на пользование спорным жилым помещением по договору социального найма, установленное решением суда от ДД.ММ.ГГГГ г., действует до настоящего времени, поскольку он не признан решением суда утратившим данное право.
 
    Как следует из представленных Кравцовым В.В. документов, он зарегистрирован и проживает в квартире своей супруги Ван-Шин Е.В. по адресу <адрес>, права собственности на данную квартиру не имеет.
 
    Судом направлялся в Управление Росреестра по Хабаровскому краю запрос о правах на квартиру по адресу <адрес> (старый адрес спорной квартиры), поступила выписка из ЕГРП на квартиру по адресу <адрес> (новый адрес другой квартиры) площадью 17,1 кв.м., то есть сведения о правах на <адрес> данному спору не относятся.
 
    Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. в части невключения в договор приватизации Кравцова В.В., имеющего право на её приватизацию, нарушает требования Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в указанной части он признается недействительным.
 
    Кравцов В.В. подлежит включению в число собственников жилого помещения расположенного по адресу<адрес>. За ним признается право собственности на 1/3 доли в праве на квартиру по адресу<адрес>.
 
    В этой части иск подлежит удовлетворению.
 
    Требование истца проинформировать государственный реестр на недвижимое имущество об отказе сделок без его участия оформляется заявлением об обеспечении иска в соответствии с главой 13 ГПК РФ и должно быть мотивировано заявителем. Данное требование не мотивировано истцом, оснований для его удовлетворения не имеется.
 
    Требование о взыскании с ответчицы Губатенко Н.В. морального ущерба в размере 25000 руб. не подлежит удовлетворению, поскольку требования истца носят имущественный характер. Доказательств того, что заключение договора приватизации причинило ему физические или нравственные страдания, истец не представил. Оснований для применения каких-либо иных мер ответственности за нарушение жилищных прав истца, не усматривается.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Кравцова В.В. к Губатенко Н.В., администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района<адрес> о признании недействительной сделки приватизации, взыскании морального ущерба, привлечении к ответственности за нарушение жилищных прав, удовлетворить частично.
 
    Договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и Губатенко Н.В., ФИО в отношении жилого помещения расположенного в<адрес> признать недействительным в части невключения Кравцова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка <адрес> в число собственников приватизируемого жилого помещения.
 
    Включить Кравцова В.В. в число собственников жилого помещения расположенного по адресу<адрес>.
 
    Признать за Кравцовым В.В. право собственности на 1/3 доли в праве на квартиру по адресу<адрес>.
 
    В иске в части взыскания морального ущерба, привлечения к ответственности за нарушение жилищных прав отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
 
    Мотивированное решение суда составлено 14.02.2014 г.
 
    Судья                                                                             М.Г. Константинова