Дата принятия: 29 августа 2013г.
Номер документа: 2-411/2013
Дело №2-411/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Троицкое 29 августа 2013 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Ткаченко В.В.,
При секретаре Кшуевой И.Г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молодцовой В.С. к администрации Боровлянского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Троицкий районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом № по <адрес>.
В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о предоставлении в постоянное бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности между исполнительным комитетом Боровлянского Совета депутатов и М.С., являющимся ее отцом. На выделенном земельном участке родителями был построен жилой дом общей площадью 34,3 кв.м. Все документы выдавались на М.С., на него же было зарегистрировано право собственности. ДД.ММ.ГГГГ М.С. умер, после его смерти фактически в права наследования вступила его жена М.А., однако, переход права собственности не оформила. ДД.ММ.ГГГГ М.А. умерла. В связи с отсутствием документов, указанный жилой дом в наследственную массу не вошел.
Кроме того, после фактического вступления в наследство, с целью улучшения жилищных условий ей самостоятельно произведены переустройство и перепланировка в жилом доме, осуществлено строительство пристроя.
В ином, внесудебном порядке, признать право собственности не представляется возможным.
В судебном заседании истец Молодцова В.С. иск поддержала и пояснила аналогично исковому заявлению.
Представитель истца Натанюк Т.А. доводы истца поддержала.
Представитель ответчика глава администрации Боровлянского сельского Совета Фомин В.Е. - обратился с заявлением о признании иска. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между исполнительным комитетом Боровлянского Совета депутатов и М.С. был заключен договор о предоставлении в постоянное бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, расположенный в <адрес>.
В дальнейшем адрес был изменен на <адрес>.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» домовладение по <адрес> зарегистрировано в реестровую книгу под № за М.С. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ М.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
После его смерти фактически в право наследования вступила его жена М.А., что подтверждается справкой администрации Боровлянского сельсовета о том, что М.А. по день смерти проживала в указанном жилом доме.
ДД.ММ.ГГГГ М.А. умерла, что подтверждается свидетельством и смерти.
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
М.В. согласно свидетельства о рождении является дочерью М.С. и М.А.
Фамилия М. изменена на Молодцова в связи с вступлением в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ответу нотариуса, после смерти М.С. с заявление о принятии наследства обратилась Молодцова В.С..
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на долю своих родителей М.С. и М.А. в спорном домовладении, как наследник первой очереди.
С целью улучшения жилищных условий истцом в указанном доме выполнены следующие работы по переустройству:
- в кухне поз. 1 площадью 17,0 кв.м. демонтирована печь;
- выложена перегородка в жилой комнате поз. 2 площадью 17,3 кв.м., разделяющая жилую комнату поз. 2 площадью 8,0 кв.м. и жилую комнату поз. 3 площадью 11,1 кв.м.;
- в жилой комнате поз. 3 площадью 11,1 кв.м. заложен оконный проем.
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29).
Согласно техническому заключению №самовольно выполненные переустройство и перепланировка жилого дома не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
В результате переустройства, перепланировки в жилом доме и самовольного строительств а пристроя жилая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., общая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.
При таких обстоятельствах суд считает, что спорное домовладение не нарушает интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, также отсутствует спор между истцами и администрацией Боровлянского сельсовета Троицкого района АК по земельному участку, на котором расположена постройка.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Молодцовой В.С. право собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий В.В. Ткаченко
