Решение от 15 мая 2013 года №2-411/2013

    Дело № 2-411/2013                                                                                      15 мая 2013 года
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    Новодвинский городской суд Архангельской области в составе
 
    председательствующего Белоусова А.Л., при секретаре Хрущевой Ю.В.,
 
    с участием прокурора Аксеновой И.И.,
 
    представителя истца Наумовой Т.В., ответчика Виноградовой Н.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Новодвинск» к Виноградовой Н.М. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    администрация МО «Город Новодвинск» обратилась в суд с иском к Виноградовой Н.М. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
 
    В обоснование иска указали, что Виноградовой Н.М. на основании постановления мэра города <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено жилое помещение в виде отдельной однокомнатной <адрес>, корпус № по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. В нарушение требований Жилищного кодекса РФ ответчик с ДД.ММ.ГГГГ систематически не исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно данным МУП «Жилкомсервис» МО «Город Новодвинск» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ответчика составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В связи с чем, просят выселить Виноградову Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - <адрес> с предоставлением другого жилого помещения на условиях договора социального найма - <данные изъяты> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
 
    Представитель истца администрации МО «Город Новодвинск» Наумова Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Виноградова Н.М. в судебном заедании с иском не согласна, считает, что начисляемая ей плата за жилое помещение и коммунальные услуги необоснованна завышена, средств, на оплату которой у нее нет, в связи с отсутствием дохода. Дополнительно пояснила, что свое существование обеспечивает за счет получаемых от родителей ежемесячных денежных переводов в размере <данные изъяты> руб.
 
    Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (далее - МУП «Жилкомсервис»), привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца в судебное заседание своего представителя не направило, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще, мнения по делу не высказали.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Аксеновой И.И., полагавшей удовлетворить исковые требования и, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
 
    Как установлено материалами дела, ответчик, на правах нанимателя жилого помещения, зарегистрирована и пользуется жилым помещением - <данные изъяты> квартирой <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются и подтверждаются справкой о размере долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (<данные изъяты>), поквартирной карточкой (<данные изъяты>), карточкой лицевого счета (<данные изъяты>), адресной справкой о регистрации по месту жительства (<данные изъяты>) и договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты>).
 
    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), наниматель и дееспособные члены его семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ). Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
 
    Как следует из пояснений ответчика, карточки лицевого счета (<данные изъяты>) и представленных ответчиком квитанций об оплате (<данные изъяты>), последний платеж за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик произвела за <данные изъяты> года, в <данные изъяты> года. Более платежей за предоставленное ей жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносила и вносить не собирается, так как считает, что начисляемая ей плата необоснованна завышена, средств, на оплату которой у нее нет, в связи с отсутствием дохода.
 
    Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
 
    Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 38 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
 
    К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
 
    Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
 
    В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.
 
    Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
 
    Как достоверно установлено при разбирательстве дела, ответчик, пользующийся предоставленным ей жилым помещением по договору социального найма более шести месяцев не вносит за него плату и не оплачивает предоставленные ей коммунальные услуги.
 
    Уважительных причин для невнесения такой платы судом не установлено. Истец, являющийся трудоспособным лицом с ДД.ММ.ГГГГ года нигде не работает и не предпринимает ни каких попыток для своего трудоустройства, так как не желает этого делать, поэтому на учете в службе занятости также не состоит, надеясь на назначение досрочной трудовой пенсии по старости с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В настоящее время свое существование ответчик обеспечивает за счет средств высылаемых ей ее родителями с выплат, которых также не желает вносить хоть какую то плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    При таких обстоятельствах суд считает установленным тот факт, что не внесение ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев не связано с какими-либо уважительными причинами. Причиной не внесения такой платы является само нежелание ответчика исполнять возложенные на нее обязанности.
 
    Довод ответчика о том, что начисляемая ей плата необоснованно завышена, для рассмотрения настоящего спора правового значения не имеет, так как с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не предпринимала ни каких действий для оспаривания начисляемого ей размера платы. При этом даже при несогласии с таким размером платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик не намерена исполнять возложенные на нее обязанности, хотя бы в размере, который она считает обоснованным, что также подтверждает сознательный характер уклонения ответчика от возложенной на нее обязанности производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Истец просит выселить ответчика в комнату <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
 
    На основании выписки из реестра имущества, принадлежащего МО «Город Новодвинск» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации МО «Город Новодвинск», следует, что комната <адрес>, включена в состав муниципального имущества МО «Город Новодвинск». Размер общей площади указанной комнаты составляет <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>).
 
    Как следует из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), <данные изъяты> № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находится в пятикомнатной <адрес>, расположенной <данные изъяты> кирпичного дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Комната № является изолированной. В комнате стены оклеены обоями; пол дощатый, ровный, окрашен; потолок оштукатурен, окрашен; оконный и дверной блоки находятся в исправном состоянии. Системы центрального отопления, водоснабжения и электроосвещения, газоснабжения, находятся в работоспособном состоянии. В жилом помещении по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован и никто не проживает.
 
    Согласно заключению к акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляемое ответчику при выселении жилое помещение по адресу: <адрес>, соответствует санитарным и техническим нормам, выполнение текущего ремонта не требуется.
 
    Таким образом, предоставляемое ответчику жилое помещение соответствует требованиям установленным ст. 15 ЖК РФ и является пригодным для проживания.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд считает требования истца о выселении ответчика из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма основанными на законе, обоснованы представленными доказательствами, а потому подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и п. 2 ст. 61.2 БК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО «Город Новодвинск» от уплаты, которой ответчик был освобожден при подаче искового заявления. Размер государственной пошлины определен ст. 333.19 НК РФ и составляет <данные изъяты> руб. Исходя из имущественного положения ответчика и в соответствии с п.2 ст.333.20 НК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика до <данные изъяты> руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования администрации муниципального образования «Город Новодвинск» к Виноградовой Н.М. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между муниципальным образованием «<адрес>» и Виноградовой Н.М. о предоставлении Виноградовой Н.М. жилого помещения в виде отдельной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
 
    Выселить Виноградову Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, гражданку Российской Федерации из <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
 
    Вселить Виноградову Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, гражданку Российской Федерации в комнату <адрес>.
 
    Обязать администрацию муниципального образования «<адрес>» заключить с Виноградовой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации договор социального найма на жилое помещение в виде <адрес>.
 
    Взыскать с Виноградовой Н.М. в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
 
    На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд Архангельской области.
 
    Председательствующий                                                                      А.Л. Белоусов
 
    Мотивированное решение
 
    изготовлено 20 мая 2013 года