Решение от 10 апреля 2013 года №2-411/13

Дело № 2-411/13
 
                            Р Е Ш Е Н И Е
 
                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Гулькевичи                                10 апреля 2013 года
 
        Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего: Назаренко Н.И.
 
    При секретаре:          Чеботаревой В.Н.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лобановой С.Е. к Администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,
 
                         У с т а н о в и л :
 
        Лобанова С.Е. обратилась к Администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии.
 
        Свои требования она обосновывает тем, что ей принадлежит квартира <адрес>. Без получения в установленном порядке разрешения ею была выполнена реконструкция квартиры в части демонтажа части кирпичной межкомнатной перегородки между коридором и жилой комнатой, демонтажа встроенного шкафа, устройства новой межкомнатной перегородки, устройства кладовой. Квартира была обследована специалистами МУП «Управление капитального строительства Гулькевичского района, которые в своём заключении указали, что перепланировка квартиры выполнена без нарушения СНиП и не нарушает права третьих лиц. Просит сохранить в реконструированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью- 45,1 кв.м, жилой площадью - 27,8 кв.м., вспомогательной площадью - 17,3 кв.м., площадью балкона(К=0,3) - 0,7 кв.м.
 
        Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, в представленном отзыве исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
        С учетом мнения истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичский район.
 
        Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, находит, что исковые требования Авдеева С.В. подлежат удовлетворению.
 
        В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ 4 на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
        Как установлено, Лобанова С.Е. имеет на праве собственности квартиру, расположенную в <адрес>, что подтверждается справкой ТСЖ «ЖСК-1» от 14.02.2013 года. Истицей произведена перепланировка квартиры без соответствующего разрешения.
 
        Из заключения МУП «Управление капитального строительства» Гулькевичского района о техническом состоянии основных конструкций перепланированной квартиры № пятиэтажного многоквартирного жилого дома по <адрес> следует, что основные строительные конструкции квартиры удовлетворяют требованиям достаточной прочности, устойчивости, что обеспечивает безопасную эксплуатацию квартиры в целом. Согласно СП54.13330.2011,актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», созданы оптимальные условия удобства, комфортности по замыслу заказчика. Перепланированная квартира соответствует экологическим, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам. Не нарушены права третьих лиц, что в соответствии с гл.3 ст. 29 п.4 Жилищного кодекса позволяет оставить квартиру в перепланированном состоянии со следующими ТЭП: общая площадь - 45,1 кв.м, жилая площадь - 27,8 кв.м, вспомогательная площадь - 17,3 кв.м, площадь балкона (К=0,3) - 0,7 кв.м.
 
        Суд считает, что квартира № расположенная в <адрес> должна быть сохранена в перепланированном состоянии.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
 
                           Р е ш и л :
 
        Исковые требования Лобановой С.Е. удовлетворить.
 
        Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> с выполненным демонтажём части кирпичной межкомнатной перегородки между коридором и жилой комнатой, демонтажём встроенного шкафа, устройства новой межкомнатной перегородки, устройства кладовой с технико-экономическими показателями общей площадью 45,1 кв.м., жилой 27,8 кв.м.
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: