Дата принятия: 03 июня 2013г.
Номер документа: 2-411-13
Р Е Ш Е Н И Е №2-411-13
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Строитель 03 июня 2013 года
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Бойченко Ж.А.,
при секретаре Коноваловой С.С.,
с участием представителя истца Фалькова Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дядя Ю. Г. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома с постройками,
У С Т А Н О В И Л:
Дядя Ю.Г. является собственником жилого помещения с постройками, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с тем, что в правоустанавливающих документах и техническом паспорте домовладения имеются противоречия в части описания объекта недвижимости, заявитель не может, как собственник распорядится своим имуществом.
Дело инициировано иском Дядя Ю.Г., просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, регистрационную запись в ЕГРП о праве собственности на квартиру прекратить.
Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен в установленном законом порядке.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования заявителя обоснованными.
Право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу за истцом, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, выданного на основании договора купли-продажи от <дата>.
В договоре купли-продажи и в свидетельстве о государственной регистрации права указано, что истец приобрел в собственность трехкомнатную квартиру.
В техническом паспорте от <дата> указано, что объектом индивидуального жилищного строительства по вышеуказанному адресу является часть жилого дома, что подтверждает тот факт, что в договоре купли-продажи от <дата> ошибочно указан объект недвижимости, как квартира.
В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Выданное свидетельство о государственной регистрации права на имя истицы на квартиру, подтверждает наличие регистрационных записей в Едином государственном реестре прав.
Согласно Правилам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219) ЕГРП должен содержать не противоречащие друг другу регистрационные записи о правах на недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах суд считает, что истец в сложившейся ситуации не может распорядиться своим имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.
Оценив все представленные и исследованные судом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными, а в совокупности достаточными для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
иск Дядя Ю. Г. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома с постройками, признать обоснованным.
Прекратить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <номер> от <дата> на имя Дядя Ю. Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Дядя Ю. Г. право собственности на часть жилого общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой <данные> кв.м., с постройками, кадастровым <номер>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Яковлевский районный суд.
Судья Ж.А. Бойченко
