Решение от 26 сентября 2014 года №2-4105/14

Дело № 2-4105/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    26 сентября 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царьковой Е.В. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица Царькова Е.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что её в <дата> были построены два гаража Литер. «К» и Литер «Л» по адресу: <адрес> на основании разрешения на строительство от <дата> на земельном участке площадью 4293,0 кв.м., отведенном для строительства гаражей гаражно-строительном кооперативе. В настоящее время документы по отводу земельного участка не сохранились, гаражно-строительный кооператив распался, в связи с чем, истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на самовольно возведенные гаражи. В <дата> правообладателями строений на земельном участке по адресу: <адрес> было создано гаражно-строительное некоммерческое партнерство «<данные изъяты>» для решения вопрос по легализации возведенных строений, которое было ликвидировано.
 
    Просила суд признать за ней право собственности гараж, Литер. «К» общей площадью 177,6 кв.м, гараж Литер. «Л» общей площадью 181,9 кв.м по адресу: <адрес>.
 
    Истица Царькова Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
 
    Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истицу, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Судом установлено, что Управлением архитектуры и градостроительства истице разрешено строительство капитального гаража размером 4,0х6,0м в <адрес> в соответствии с выпиской из съемки земельного участка М1:500, при условии оформления документов на включение Царькову Е.В. в гаражный кооператив от <дата> (л.д.35).
 
    Истицей на свои денежные средства и своими силами были возведены гаражи Литер «К» и Литер «К» на отведенном ей земельном участке для строительства гаражей.
 
    Как следует из технического паспорта, выданного МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> (л.д.21-34), нежилые строения гаражи, Литер. «К» и «Г», расположенные по адресу: <адрес> являются самовольным строениями.
 
    Согласно протоколу № от <дата> (л.д.49), было организовано гаражно-строительное некоммерческое партнерства «<данные изъяты>», с целью удовлетворения членов партнерства помещениями для хранения автотранспортного средства путем строительства и последующей хозяйственной эксплуатации гаражей возведенных по адресу: <адрес>.
 
    В настоящее время гаражно-строительное некоммерческое партнерства «<данные изъяты>» ликвидировано, правоустанавливающие документы на земельный участок, площадью 4 293 кв.м, не сохранились, в связи с чем, истица не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на гаражи.
 
    Согласно заключению комиссии специалистов МУП «Центр технической инвентаризации» г.Новочеркасска (л.д.7-14), конструктивное решение зданий Литер. «К», площадью 177,6 кв.м и Литер. «Г», площадью 181,9 кв.м, по адресу: <адрес> соответствуют типовому строению, описанному в таблице -№ 67аСборника - № 19 УПБС «Общественные здания и сооружения», не ведут к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты пришли к выводу о том, что здание гаража Литер. «К» и Литер.«Г», находящееся в <адрес>, является объектом капитального строительства, отнесенного к 2-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 31 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суду Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
 
    Принимая во внимание тот факт, что нежилые строения Литер. «К» и Литер. «Г» размещено на земельном участке по адресу: <адрес>, в соответствии с разрешенным видом использования данного земельного участка, строения отвечают нормам СНиП, не угрожают жизни и здоровью граждан и не ущемляют права третьих лиц, возведены на личные сбережения истицы, суд полагает, возможным признать право собственности за истицей на вышеназванные гаражи.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Царьковой Е.В. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
 
    Признать за Царьковой Е.В. право собственности на гараж, Литер. «К» общей площадью 177,6 кв.м, в том числе основной 89,5 в.м, вспомогательной 88,1 кв.м; гараж Литер. «Л» общей площадью 181,9 кв.м, в том числе основной 179,4 кв.м, вспомогательной 2,5 кв.м по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2014 года.
 
    Судья: Н.М. Калашникова