Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Номер документа: 2-4102/14
Дело № 2-4102/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 сентября 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брагинец В.А. к Администрации г. Новочеркасска, МИ ФНС России № 13 по Ростовской области о сохранении в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Брагинец В.А. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что квартира № в Литер «А» по адресу: <адрес>, принадлежит А. <дата> А. умерла, после её смерти открылось наследство в виде указанной квартиры. Истец является наследником по завещанию, который фактически вступил в наследство, пользуется квартирой, оплачивает все необходимые коммунальные платежи. Кроме того, в целях улучшения жилищных условий истцом, была произведена перепланировка квартиры, в результате чего изменилась площадь квартиры. Согласно техническому заключению МУП «ЦТИ» выполненная самовольная перепланировка квартиры соответствует требованиям СниП и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих.
Просил суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру № в Литер «А» по адресу: <адрес>, общей площадью -39,0 кв.м, в том числе жилой площадью-19,5 кв.м. Признать за Брагинец В.А. право собственности на квартиру № в Литер «А» по адресу: <адрес> исключив из числа собственников А., умершую <дата>.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представитель МИ ФНС России № 13 по Ростовской области, Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира № в Литер «А» по адресу: <адрес>, принадлежит А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.22).
Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>, истцом, без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу выполнены работы по перепланировки, а именно: демонтирована часть стены в помещении № и произведена установка сантехнического оборудования в помещении № и помещении № (л.д.8-9).
В результате выполненных работ по перепланировке общая площадь квартиры № стала составлять 39,0 кв.м, в том числе жилая площадь 19,5 кв.м.
Как следует из технического заключения МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска выполненная самовольная перепланировка в указанной квартире соответствует требованиям СП 1.13130.2099 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утвержден и введет в действие приказом МЧС от 25 марта 2009года № 1 72; СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к зданиям и помещениям», и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих условия проживания жильцов значительно улучшилось (л.д.12-16).
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем, вышеназванная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
<дата> А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.21). После ее смерти открылось наследство в виде вышеназванной квартиры.
В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам…
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Как указывалось ранее А., является собственником квартира № в Литер «А» по адресу: <адрес>, принадлежит А. После её смерти открылось наследство в виде указанной квартиры и вкладов.
В установленном законом порядке истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, после смерти А.,
Согласно письму нотариуса № от <дата> заведено наследственное дело после смерти А. умершей <дата>. С заявлением о принятии наследства обращался Брагинец В.А. Свидетельств о праве на наследство не выдавалось.
Истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери А. поскольку вступил во владение и пользование наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, обратился к нотариусу с заявлением, однако не получил свидетельств о праве на наследство, поскольку в квартире имеется перепланировка. Таким образом, истец совершил действия, свидетельствующие о том, что он фактически принял наследство. Кроме того, на имя истца было составлено завещание на получение денежных вкладов (л.д.20).
Таким образом, судом, бесспорно, установлено, что после смерти А. истец несет все расходы по содержанию квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Никто из других наследников на наследственное имущество в установленные законом сроки на вышеназванное имущество не обращался.
Установив указанные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Брагинец В.А. к Администрации г. Новочеркасска, МИ ФНС России № 13 по Ростовской области о сохранении в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № в Литер «А» по адресу: <адрес>, общей площадью - 39,0 кв.м, в том числе жилой площадью -19,5 кв.м.
Признать за Брагинец В.А. право собственности на квартиру № в Литер «А» по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников А., умершую <дата>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2014 года.
Судья Н.М. Калашникова
