Дата принятия: 21 мая 2014г.
Номер документа: 2-410/2014г.
дело №2-410/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2014 года селоСадовое
Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Доногрупповой В.В.,
при секретаре Дорджиеве Н.А.,
с участием прокурора Цуглиновой В.В.,
истцов Мельниковой Р.И., Сипкина Г.А., Савиной В.Н., Стульневой В.Н., Толочко Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Сарпинского района Республики Калмыкия в интересах Романовой <данные изъяты>, Мельникова <данные изъяты>, Мельниковой <данные изъяты>, Сипкина <данные изъяты>, Савиной <данные изъяты>, Стульневой <данные изъяты>, Толочко <данные изъяты> к главе крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуальному предпринимателю Зольванову <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате,
установил:
Прокурор Сарпинского района Республики Калмыкия обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что истцы, являясь участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах плана Садовского СМО РК, заключили с ответчиком договор аренды данного участка от 01 марта 2011 года сроком на 10 лет. По условиям договора арендодатель обязан выплачивать каждому из собственников долей арендную плату в размере 4000руб. за каждый календарный год в срок до 31 января следующего года. Однако, в нарушение данного условия и статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик арендную плату за 2013 год не произвел. Просит взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов, задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за 2013 год в размере 4000руб., а также пеню за период с 01 февраля по 11 мая 2014 года в размере 40руб.
В судебном заседании прокурор Цуглинова В.В., истцы Мельникова Р.И., Сипкин Г.А., Савина В.Н., Стульнева В.Н., Толочко Л.П. требования поддержали в полном объеме, пояснив, что задолженность по арендной плате до настоящего времени ответчиком не погашена.
Истцы Романова В.И., Мельников А.И. надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились.
Ответчик Зольванов Б.Э. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражал.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные прокурором на основании статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 606, 607, 609, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы, в том числе земельные участки. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Из договора аренды от 01 марта 2011 года следует, что он заключен между Романовой В.И., Мельниковым А.И., Мельниковой Р.И., Сипкиным Г.А., Савиной В.Н., Стульневой В.Н., Толочко Л.П. - собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный примерно 5,5км по направлению на восток от ориентира с.Садовое Сарпинского района, кадастровый номер 08:08:030101:574, площадью 3705000кв.м., в качестве Арендодателей и ИП главой КФХ Зольвановым Б.Э. в качестве Арендатора. По условиям договора Арендодатели передают, а Арендатор принимает в аренду на срок 10 лет указанный земельный участок для осуществления деятельности в области сельского хозяйства. Расчетным периодом по договору является календарный год. Расчет суммы арендной платы за земельный участок производится за каждый календарный год пользования в срок до 31 января следующего года. Размер ежегодной арендной платы составляет 4000 рублей. Договором также предусмотрено, что в случае не внесения Арендатором арендной платы в установленный договором срок Арендодатель вправе требовать уплаты пени в размере 0,01% от размера платежа за каждый день просрочки.
Указанное свидетельствует о том, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка, в нем указаны все его существенные условия, определен срок, размер арендной платы и ответственность сторон. Договор заключен в надлежащей форме и в его отношении проведена государственная регистрация.
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Между тем установлено, что ответчик Зольванов Б.Э., выступающий по договору в качестве арендатора в нарушение его условий до настоящего времени не внес арендную плату в пользу каждого из арендодателей за пользование земельным участком за период 2013 года. Доказательств, свидетельствующих об ином положении дела, суду не представлено.
Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт образования за ответчиком перед каждым из арендодателей задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01 марта 2011 года в размере 4000 рублей. За просрочку платежа за период с 01 февраля по 11 мая 2014 года в соответствии с условиями договора подлежит уплата пени в размере 40 рублей.
Прокурор Сарпинского района Республики Калмыкия при подаче искового заявления в интересах граждан на основании статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку исковые требования прокурора удовлетворены полностью, то с ответчика, исходя из размера заявленных требований, подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального района в размере 1048,40руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования прокурора Сарпинского района Республики Калмыкия в интересах Романовой <данные изъяты>, Мельникова <данные изъяты>, Мельниковой <данные изъяты>, Сипкина <данные изъяты>, Савиной <данные изъяты>, Стульневой <данные изъяты>, Толочко <данные изъяты> к главе крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуальному предпринимателю Зольванову Баатру Эрендженовичу о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Зольванова Баатра Эрендженовича в пользу Романовой <данные изъяты>, Мельникова <данные изъяты>, Мельниковой <данные изъяты>, Сипкина <данные изъяты>, Савиной <данные изъяты>, Стульневой <данные изъяты>, Толочко <данные изъяты> задолженность по арендной плате и пени в сумме по 4040 (четыре тысячи сорок) рублей каждому.
Взыскать с Зольванова <данные изъяты> в доход бюджета Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия государственную пошлину в размере 1048 (одна тысяча сорок восемь) рублей 40 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий подпись В.В. Доногруппова
