Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Номер документа: 2-410/2014
Дело № 2-410/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2014 г. г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Хомченковой О.И.,
при секретаре Аджиевой Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гадзаовой О.Н. к Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Абинский район о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Гадзаова О.Н. обратилась в суд с иском к УМС администрации МО Абинский район, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Свое заявление мотивировала тем, что К.М.С. значится собственником спорных объектов недвижимости на основании выписки из похозяйственной книги и свидетельства о праве собственности на землю. В ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у К.М.С. жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> за 50 000 рублей, о чем составили расписку при свидетелях. В ДД.ММ.ГГГГ К.М.С. сделала на нее доверенность, так как сама оформить документы не могла в силу возраста. Она занималась подготовкой документов для совершения сделки купли-продажи, для этого обращалась в комитет по земельным ресурсам и землеустройству, которые ДД.ММ.ГГГГ ей выдали план участка. ДД.ММ.ГГГГ К. умерла. ДД.ММ.ГГГГ она получила кадастровый паспорт на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ она оплатила изготовление технического паспорта. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она 15 лет владеет домом и участком, делает ремонт, оплачивает налоги, платежи.
В судебное заседание Гадзаова О.Н. не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отстуствие.
Представитель ответчика УМС администрации МО Абинский район в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ К.М.С. передан в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, что также подтверждает свидетельство о праве собственности на землю.
Из копии технического паспорта на дом по адресу: <адрес>, следует, что собственником является К.М.С.
Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно расписке К.М.С. продала, а Гадзаова О.Н. купила домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за 50 000 руб.
Предмет договора и его цена указаны в расписке, составленной К.М.С., договор исполнен сторонами.
Доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ К.М.С. уполномочивала Гадзаову О.Н. продать на условиях по ее (Гадзаовой О.Н.) усмотрению жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>
К.М.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждает свидетельство о смерти.
По сведениям, поступившим от нотариуса Абинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти Каркач (Коркач) М.С. не заводилось.
Из технического паспорта на дом по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником является К.М.С.
По информации ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» дом по адресу: <адрес>, принадлежит К.М.С.
Согласно справке главы Мингрельского сельского поселения, за К.М.С. числится дом по адресу: <адрес>.
По информации ИФНС по Абинскому району, плательщиком налогов за дом по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время является Гадзаова О.Н., с ДД.ММ.ГГГГ освобождена от уплаты налога.
Гадзаовой О.Н. представлены квитанции об оплате коммунальных платежей за дом по адресу: <адрес>.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.59 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 Постановление от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, (ч.1 ст.235 ГК РФ).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Истцом представлена справка об уровне цен от ДД.ММ.ГГГГ г., из которой следует, что рыночная стоимость земельного участка, площадью ДД.ММ.ГГГГ расположенного по <адрес> составляет 109 000 руб. Гадзаовой О.Н. оплачена госпошлина исходя из рыночной стоимости земельного участка в размере 944 руб.
Согласно пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: 1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.
Таким образом, сумма госпошлины, исходя из рыночной стоимости земельного участка будет составлять 3 380 руб.
Суд полагает необходимым взыскать с истца сумму недоплаченной госпошлину в размере 2 436 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
суд
р е ш и л:
Исковые требования Гадзаовой О.Н. к Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Абинский район о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Гадзаовой О.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Абинский отдел.
Взыскать с Гадзаовой О.Н. в доход муниципального бюджета госпошлину в сумме 2 436 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский райсуд в течение месяца.
Председательствующий:
