Решение от 10 апреля 2014 года №2-410/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 апреля 2014 года г. Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего судьи Трегубова С.В.,
 
    при секретаре Филимоновой Л.И.,
 
    с участием
 
    истца Давыдова И.Н.,
 
    представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Зелева В.В.,
 
    представителя ответчика администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области по доверенности Белых О.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-410/2014 по иску Давыдова Игоря Николаевича к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
 
у с т а н о в и л:
 
    Давыдов И.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам по вышеизложенным основаниям, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, проживавший в принадлежащей ему части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли лит.лит. <данные изъяты>». «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, со всеми при нем надворными постройками: сараями лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>». Право собственности наследодателя ФИО2 на указанные доли жилого дома с постройками подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного <данные изъяты> государственной нотариальной конторой в реестре за №, согласно которого ФИО2 приобрел у продавца ФИО6 <данные изъяты> доли дома с надворными постройками по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок ранее принадлежал ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно постановлению Главы <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок размером <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, был изъят у ФИО6 и передан ФИО2, также у ФИО6 было изъято свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, земельный участок стал принадлежать наследодателю ФИО2, однако право собственности при жизни на него он за собой не зарегистрировал надлежащим образом в органах государственной регистрации. В последние годы жизни ФИО2 он, Давыдов И.Н., вместе со своей матерью ФИО7, состоявшей в разводе с отцом, осуществляли уход за ним, помогали материально: приобретали на свои деньги для него одежду, лекарства и пищу, а после его смерти осуществили похороны. После смерти ФИО2 часть жилого дома № <адрес> с надворными постройками при нем перешли в его, Давыдова И.Н., владение и он фактически он один принял наследство. Других каких-либо близких родственников, наследников первой очереди нет, в связи с чем он является единственным наследником. Факт принятия наследства также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и свидетельством о государственной регистрации права. Также после смерти ФИО2 открылось наследство в виде принадлежащего ему на праве собственности земельного участка размером <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем он, Давыдов И.Н., в ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу, но ему было отказано в оформлении данного наследственного имущества в порядке наследования, поскольку он не зарегистрирован на праве собственности за умершим наследодателем и рекомендовано было обратиться в суд. Просит признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ним, Давыдовым И.Н., право собственности в порядке наследования на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебном заседании истец Давыдов И.Н. обстоятельства дела, изложенные им в исковом заявлении, поддержал, заявленные требования уточнил и просил суд: признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ним, Давыдовым И.Н., право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Представители ответчиков администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Зелев В.В. и администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области по доверенности Белых О.И. уточненные исковые требования Давыдова И.Н. признали, возражений не имеют.
 
    Представитель ответчика Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание также не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении начальник данной Инспекции указала, что Межрайонная Инспекция ФНС России №1 по Тульской области не возражает против исковых требований Давыдова И.Н. и просит рассмотреть их в отсутствие представителя Инспекции (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом и направить в адрес Инспекции копию судебного решения по делу.
 
    Не явившаяся в судебное заседание третье лицо Синелюбова Н.В. представила суду письменное заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление Давыдова И.Н. в свое отсутствие, явиться не может в связи с занятостью на работе за пределами <данные изъяты> области. Исковые требования Давыдова И.Н. признает и не возражает против их удовлетворения.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика и третьего лица.
 
    Выслушав объяснения истца, представителей ответчиков, пояснение специалиста, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 решением Главы администрации <данные изъяты> с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для огородничества и садоводства в пожизненное наследуемое владение выделен земельный участок в <адрес> площадью <данные изъяты> га.
 
    Факт передачи в собственность ФИО6 земельного участка с кадастровым номером № подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, как продавцом, и ФИО2, как покупателем, заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 стал собственником <данные изъяты> долей жилого кирпичного дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м с <данные изъяты> сараями, <данные изъяты> погребом, <данные изъяты> подвалом, <данные изъяты> заборами, <данные изъяты> калитками, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. Данный договор удостоверен государственным нотариусом <данные изъяты> ГНК ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №.
 
    Постановлением Главы <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка в <адрес>» постановлено: изъять земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> у ФИО6 и передать ФИО2 в собственность в связи с продажей дома от ДД.ММ.ГГГГ (п.<данные изъяты>), изъять у ФИО6 свидетельство о пожизненно наследуемом владении, а новое свидетельство выписать ФИО2, так как он проживает и прописан в <адрес> (п.<данные изъяты>), закрепить за ФИО2 земельный участок площадью <данные изъяты> га в собственность (п.<данные изъяты>).
 
    В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушении не были соединены с лишением владения.
 
    Из анализа вышеуказанных норм следует вывод, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.
 
    Постановлением Главы администрации <данные изъяты> сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ в нумерацию строения дома № в <адрес>, принадлежащих ФИО10 и ФИО6, внесены изменения: присвоен дому один номер «№».
 
    ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации права Серия <данные изъяты> №, согласно которому он является долевым сособственником жилого дома с надворными постройками в виде <данные изъяты> доли по адресу: <адрес>.
 
    Постановлением Главы МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием адреса земельного участка под зданием двухквартирного жилого дома №, расположенного в <адрес>, данному земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, изъятому постановлением <данные изъяты> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, присвоен адрес: <адрес>.
 
    Испрашиваемый истцом земельный участок граничит с земельным участком Синелюбовой Н.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой Синелюбова Н.В. является правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Правообладатель смежных границ третье лицо по делу Синелюбова Н.В. претензий по данным границам не высказала.
 
    Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации МО <данные изъяты> район <данные изъяты> области, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Действовавший на момент заключения сделки по доле домовладения раздел 3 «Обязательственное право» ГК РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 11.06.1964 года, требовал обязательное нотариальное удостоверение такого договора.
 
    Ст.7 Федерального закона от 26 января 1996 года. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью было сохранено впредь до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Статьей 4 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В силу ст. 3 п. 9 Федерального закона РФ №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса Российской Федерации обеспечивается единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
 
    Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В силу ст. 35 ЗК РФ право собственности на земельный участок переходит к новому собственнику жилого дома, расположенного на этом участке.
 
    Допрошенная в качестве специалиста в судебном заседании заместитель начальника <данные изъяты> отдела Управления Росреестра по <данные изъяты> области ФИО11 пояснила, что истец Давыдов И.Н. действительно обращался к ней по поводу оформления в порядке наследования спорного земельного участка после смерти отца ФИО2, и она выдала ему копию свидетельства о праве собственности на землю на имя бывшего владельца данного участка ФИО6 Ранее на основании личного обращения ФИО2 постановлением Главы <данные изъяты> сельской администрации земельный участок был изъят у ФИО6 и передан его новому владельцу ФИО2 в собственность, но последний надлежащим образом за собой его не зарегистрировал, в том числе по вине работников <данные изъяты> сельской администрации, не выдавших, в соответствии с указанным постановлением, ФИО2 правоудостоверяющего документа - соответствующего свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок. Однако данное постановление является правоустанавливающим документам на земельный участок и подтверждает права собственности на него ФИО2 В силу ст. 35 ЗК РФ право собственности на земельный участок переходит к новому собственнику жилого дома, расположенного на этом участке. В данном случае считает, что за ФИО2 следует признать право собственности на земельный участок, поскольку он являлся собственником расположенного на нем жилого дома.
 
    Разрешая возникший спор, оценив в совокупности представленные доказательства учитывая то, что наследодателю участок предоставлялся на праве собственности, отсутствие претензий смежных правообладателей по данному участку, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, что соответствует положениям п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», поскольку ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м на основании правоустанавливающего документа - постановления Главы <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ года, на который однако право собственности за собой в надлежащем порядке не зарегистрировал.
 
    Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    В соответствии со ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
 
    В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
 
    Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Из повторного свидетельства о рождении <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации МО <данные изъяты> район <данные изъяты> области, следует, что Давыдов Игорь приходится сыном ФИО2 и ФИО7
 
    Согласно свидетельству о расторжении брака <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ горЗАГС <адрес>, брак между ФИО2 и ФИО7 расторгнут.
 
    В соответствии со справкой администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован и проживал по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, один.
 
    В силу ч.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
 
    В силу ч.ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
 
    Указанные действия, на основании ст.1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.
 
    Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
 
    Судом исследовалось наследственное дело № к имуществу умершего ФИО2, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ Давыдов И.Н. обращался к нотариусу <данные изъяты> нотариального округа с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти отца ФИО2 и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> области на имя Давыдова И.Н. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты> №, <данные изъяты> №, <данные изъяты> №, <данные изъяты> №, зарегистрированные в реестре за №, №, №, №, из которых следует, что Давыдов И.Н. является наследником указанного в данных свидетельствах имущества умершего ФИО2, состоящего, в том числе из <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Судом установлено, что Давыдов И.Н., являясь наследником по закону первой очереди после смерти отца ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, фактически вступил во владение принадлежащим умершему наследодателю имуществом, в том числе земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, так как совершил действия, свидетельствующие об этом, обратившись своевременно к нотариусу с соответствующим заявлением и вступив в наследство на принадлежащее умершему наследодателю имущество, и приобрел право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону.
 
    При вышеизложенных обстоятельствах, в силу норм наследственного и земельного права, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Давыдова И.Н. о признании за ним в порядке наследования по закону права собственности земельный участок.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    признать за Давыдовым Игорем Николаевичем право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Мотивированное решение изготовлено 14.04.2014 года.