Дата принятия: 03 марта 2014г.
Номер документа: 2-410/2014
дело № 2-410/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
03 марта 2014 года г.Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,
с участием истца Марынич Ю.А.,
при секретаре Стольной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марынич Ю.А. к Шапошниковой Е.М. о взыскании задолженности по договору купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором, после уточнения заявленных требований, просил взыскать с последней задолженность по договору купли-продажи в размере ......, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ......, сумму госпошлины в размере ....... В обоснование заявленных требований истец указал, что ...... между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>.
В соответствии с п. 1. договора купли-продажи он продал принадлежащую ему на праве частной собственности целую квартиру, а Шапошникова Е.М. купила в собственность целую квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Он полностью выполнил свои обязанности, своевременно и в надлежащем состоянии передав ответчику обусловленную договором квартиру. Стоимость квартиры по договору составляет ...... рублей.
Денежные средства в размере ...... рублей были получены им из средств материнского капитала в соответствии п. 5 договора купли-продажи. Сумма в размере ...... должна была быть выплачена наличными деньгами за счет собственных средств Шапошниковой Е.М. в срок до ...... чего не произошло по сегодняшний день.
В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом в телефонном режиме, что подтверждается материалами дела, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в её отсутствие заявлено не было, в связи с чем, суд с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с учетом положений ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).
В соответствии с ч. 1 ст. 549, ч. 1 ст. 551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
На основании ч. 1 ст. 485, ч. 1 и ч. 4 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает существа обязательства.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
В судебном заседании установлено, что ...... между истцом и ответчиком, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних Ш.А.В. и Ш.В.В., заключен договор купли-продажи квартиры №.... по <адрес> (л.д. 6-7).
Право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за Шапошниковой Е.М. ...... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, номер регистрации ......
Также ...... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области произведена регистрация ипотеки в силу закону, номер регистрации .......
Согласно п. 4 указанного договора стороны оценили отчуждаемую квартиру в ...... рублей.
В п. 5 договора стороны определили, что расчет между ними осуществляется следующим образом: часть суммы в размере ...... будет оплачена покупателем продавцу за счет собственных средств в срок до ......
Денежные средства в размере ...... будут уплачены продавцу за счет средств материнского капитала по государственному сертификату на материнский (семейный капитал) серия ...... №...., выданного ...... ГУ УПФР в г.Новошахтинске Ростовской области безналичным путем на лицевой счет №...., открытый на имя Марынич Ю.А. в Ростовском отделении №...., СФ-ДО №.... Юго-Западный банк СБ РФ.
Из содержания п. 14 договора следует, что в соответствии со ст. 556 ГК РФ, данный договор является документом, подтверждающим передачу квартиры без каких-либо актов и дополнительных документов. С техническим состоянием квартиры покупатели ознакомлены и согласны принять её в собственность. Настоящий договор имеет силу передаточного акта и обязательство продавца по передаче квартиры считается исполненным с момента подписания настоящего договора.
Как видно из показаний истца и материалов дела, он условия договора по передаче недвижимого имущества выполнил, передал квартиру Шапошниковой Е.М. Сумма в размере ...... поступила на его счет ...... что подтверждается материалами дела, а сумма в размере ...... покупателем Шапошниковой Е.М. до настоящего времени ему не оплачена.
В силу ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
Таким образом, обязанность по выплате денежных средств в размере ...... возникла у ответчика, исходя из условий заключенного между сторонами договора купли-продажи, которые ею не выполнены до настоящего времени, что, по мнению суда, подтверждается не только позицией истца, но и позицией ответчика, которая не сочла необходимым защищать свои права и предоставлять доказательства в обоснование своих возражений, тем самым, фактически подтвердив обоснованность заявленных истцом требований.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере ......, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ...... по ......дата обращения в суд), исходя из следующего расчета: ...... руб. х 8,25% : 360 х 263 = .......
Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме .......
Руководствуясь ст.ст. 233-236, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Шапошниковой Е.М. в пользу Марынич Ю.А. задолженность по договору купли-продажи в размере ......, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ......, сумму госпошлины в размере ......, а всего .......
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Решение изготовлено 07.03.2014 г.
