Дата принятия: 13 марта 2014г.
Номер документа: 2-410/2014
№ 2-410/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2014 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе судьи Коноваловой Н.Б.
при секретаре Кузьминой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Снеговой Т.Б. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Снегова Т.Б. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что она получила в дар от С., принадлежащий ей на основании государственного акта на право собственности на землю №, выданного Администрацией Вологодского района на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок расположен на землях сельхозназначения, предоставленный для садоводства, находится по адресу: <адрес>, №. Договор дарения был нотариально заверен и зарегистрирован в реестре под № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Савиновой Т.В., однако, своевременная дальнейшая регистрация участка по договору дарения не была произведена. С 1998 года истец использовала дачный участок добросовестно, открыто и непрерывно, как свой собственный, более пятнадцати лет. В настоящее время С. умерла, и зарегистрировать дачный участок не представляется возможным.
Просит признать за ней Снеговой Т.Б., право собственности на земельный дачный участок площадью ... кв.м, кадастровый №, находящийся на землях сельхозназначения по адресу: <адрес>, №, с целью последующей регистрации права собственности на земельный участок в государственных органах.
В судебном заседании истец Снегова Т.Б. поддержала заявленное исковое требование по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что с момента приобретения спорного земельного участка и до настоящего времени она пользуется им, регулярно вносит членские взносы, однако, не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, поскольку своевременно не обратилась в регистрирующий орган для регистрации права собственности, а в 2010 году С. умерла, следовательно, ее заявление о регистрации перехода права собственности представить не возможно.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, письменных возражений на иск не представил (л.д. 19).
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает требование, заявленное Снеговой Т.Б. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.5,6 ч.1 ст.19 ФЗ № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры.
Согласно договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ С. подарила Снеговой Т.Б. земельный участок <адрес>, в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадь 406 кв.м, расположенный на землях сельхозназначения, предоставленный для садоводства. Настоящий договор удостоверен нотариусом по нотариальному округу г.Вологда и Вологодский район Савиновой Т.В..
С 1998 года Снегова Т.Б. является членом СТ, регулярно вносит целевые взносы, что подтверждается членской книжкой № (л.д. 24-25).
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При обращении Снеговой Т.Б. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права и перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, государственная регистрация приостановлена, в связи с тем, что отсутствует заявление С. о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к Снеговой Т.Б.; С. не было предоставлено в регистрирующий орган заявление о государственной регистрации ее права, возникшего до введения в действие Закона о регистрации, что является препятствием для государственной регистрации перехода данного права. Кроме того не возможно идентифицировать земельный участок, указанный в договоре дарения, с земельным участком, заявленным на регистрацию, возникают сомнения в наличии оснований для проведения государственной регистрации права собственности: в представленном договоре дарения предметом сделки является земельный участок <адрес>, в заявлении о государственной регистрации адрес земельного участка указан: <адрес>, №.
ДД.ММ.ГГГГ С. умерла.
Из объяснений истца Снеговой Т.Б. следует, что с момента приобретения спорного земельного участка и до настоящего времени она пользуется земельным участком открыто и добросовестно, несет бремя его содержания. Данный факт ответчиком не опровергается.
Доказательств, свидетельствующих об оспаривании, расторжении договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, суду не представлено.
Согласно ст.213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Изложенные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей.
Свидетель Ш. показал, что знаком со Снеговой Т.Б.. Знает, что С., подарила земельный участок в <адрес> Снеговой Т.Б. в 1998 году, с тех пор истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным земельным участком, выращивает овощи, на участке имеются многолетние плодово-ягодные кусты и деревья.
Свидетель Е. дала аналогичные показания.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что с 1998 года истец Снегова Т.Б. пользуется спорным земельным участком, осуществляя владение им непрерывно, как своим собственным, использует его по назначению, обрабатывает, несет бремя его содержания, своевременно уплачивает членские взносы, никогда не предпринимала мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности по содержанию указанного объекта недвижимости, поставила земельный участок на кадастровый учет, получив на него кадастровый паспорт, в течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования указанным имуществом, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не установлено, и, получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество, суд считает правомерным заявленные требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Снеговой Т.Б. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, с разрешенным использованием – для садоводства.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись
Копия верна
Судья: Н.Б.Коновалова
