Дата принятия: 06 августа 2014г.
Номер документа: 2-410/2014
Дело № 2-410/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сысольский районный суд Республики Коми в составе:
Председательствующего судьи Константиновой Н.В.,
при секретаре ФИО3,
с участием помощника прокурора Сысольского района ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Визинга 06 августа 2014 года гражданское дело по иску Костроминой А.И. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства
УСТАНОВИЛ:
Костромина А.И. обратилась в суд с иском о признании Костромина В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что является собственником указанного жилого помещения. Однако, ответчик, не являясь членом её семьи, отказывается удовлетворить требования истца об освобождении жилого помещения в добровольном порядке.
В ходе судебного разбирательства истец исковые требования уточнила и дополнительно просила выселить Костромина В.А. из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец на уточненных исковых требованиях настаивала.
Ответчик исковые требования не признал, указав, что спорное жилое помещение приобреталось на денежные средства ответчика, между сторонами имелась договоренность, что данная квартира приобретается для его проживания, в связи с чем, он произвел значительные расходы на ремонт жилого помещения.
Дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица ТП УФМС России по Республике Коми в Сысольском районе, просившего рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению, находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее:
Квартира <адрес> принадлежит Костроминой А.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 26-27).
Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
Костромин В.А. был вселен истцом и зарегистрирован по месту жительства в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ бессрочно.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из обстоятельств по делу, на момент приобретения жилого помещения стороны не состояли в браке, при вселении ответчик не являлся членом семьи Костроминой А.И., а истец, являясь собственником квартиры, дала свое согласие на регистрацию и проживание ответчика в этой квартире на неопределенный срок без взимания платы за пользование жильем, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились правоотношения по договору безвозмездного пользования жилым помещением.
Доводы ответчика о затратах на приобретение и ремонт <адрес> по <адрес> в <адрес>, а также о наличии договоренностей относительно порядка пользования указанной квартирой в порядке, установленном ст. 56 ГПК РФ соответствующими доказательствами не подтверждены, в связи с чем, не могут быть приняты судом во внимание.
В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским Кодексом РФ, другими законами или договором. Согласно ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Как следует из пояснений истца, ответчик препятствует ей в пользовании спорной квартирой, выражая недовольство при её появлении в квартире. В связи с этим, истцом были поставлены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Ответчиком указано, что о требованиях о признании утратившим право пользования жилым помещением ему стало известно из копии искового заявления, полученного 18.06.2014. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением о вручении судебной корреспонденции (л.д.10).
Поскольку с момента получения ответчиком уведомления о прекращении права пользования квартирой <адрес> в <адрес> прошло более месяца, договор безвозмездного пользования указанной квартирой с Костроминым В.А. прекратил свое действие, а ответчик утратил право пользования жилым помещением.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчик фактически проживает в спорной квартире, требования истца о его выселении также подлежат удовлетворению.
Из положений ст. 7 ФЗ Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, органом регистрационного учета производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу Костроминой А.И. подлежит взысканию уплаченная ей государственная пошлина в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>,<адрес>.
Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>,<адрес>.
Обязать территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>,<адрес>.
Взыскать с ФИО1 в пользу Костроминой А.И. государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Н.В. Константинова
Мотивированное решение изготовлено 06.08.2014 года
