Решение от 03 февраля 2014 года №2-410/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    03 февраля 2014 года г. Усолье-Сибирское
 
    Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Морозовой О.А., с участием представителя истца Мунтян О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-410/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Славянка» к Кордоватовой Н.И., Кордоватовой Н.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В обоснование иска истцом указано, что ОАО «Славянка» по результатам закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации выбрана управляющей организацией. Согласно Договору № 00000 от 00.00.0000 года заключенного между ОАО «Славянка» и Министерством Обороны Российской Федерации и Акту приема – передачи на управление, техническое обслуживание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилых домов (данные изъяты), расположенных по адресу: (данные изъяты), осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными на территории п. (данные изъяты) и обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим на указанной территории. Согласно ордеру № 00000 от 00.00.0000 г., выданному КЭС Белая, К. является нанимателем благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (данные изъяты). В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: мать – Кордоватова Н.И. и сестра – Кордоватова Н.В., которые в настоящее время проживают и состоят на регистрационном учете по указанному адресу. В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. С 0000 года ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения. В настоящее время у ответчиков перед управляющей организацией ОАО «Славянка», наделенной правом сбора всех видов соответствующих платежей, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 0000 руб. До настоящего времени указанная задолженность не погашена.
 
    Просит взыскать солидарно с ответчиков Кордоватовой Н.И., Кордоватовой Н.В. в пользу ОАО «Славянка» задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 0000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 0000 руб.
 
    Представитель истца – ОАО «Славянка» по доверенности Мунтян О.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
 
    Ответчики Кордоватова Н.И., Кордоватова Н.В., надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Присутствующий в судебном заседании представитель истца по доверенности Мунтян О.В. согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Суд в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует жилищные отношения, в том числе отношения по поводу управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора.
 
    Согласно п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п.п.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Судом установлено.
 
    На основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны Российской Федерации №00000 от 00.00.0000 г., заключенного между Министерством обороны Российской Федерации и открытым акционерным обществом «Славянка», последнее имеет право на заключение договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации, на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставления коммунальных услуг нанимателям в соответствии с обязательными требованиями, для этого от своего имени и за свой счет заключать договоры на снабжение коммунальными ресурсами и приемом бытовых стоков с ресурсоснабжающими организациями. Согласно указанному договору истец имеет право принимать от нанимателя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги, требовать плату от нанимателя в случае не поступления платы от них в установленные законодательством и настоящим договором сроки.
 
    Таким образом, истец вправе взыскивать задолженность населения от своего имени.
 
    В соответствии с ордером № 00000 от 00.00.0000 г. нанимателем благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (данные изъяты), является К. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: мать – Кордоватова Н.И. и сестра – Кордоватова Н.В., которые в настоящее время проживают и состоят на регистрационном учете по указанному адресу в связи с чем, на них начисляется плата за жилье и коммунальные услуги.
 
    Как следует из карточки лицевого счета, по состоянию на 00.00.0000 г. задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги перед истцом составляет 0000 руб. При этом из пояснений представителя истца установлено, что оплату коммунальных услуг ответчики вопреки своей обязанности по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги не производят, задолженность до настоящего времени ими не погашена.
 
    Таким образом, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей в части своевременного внесения платы за жилье и предоставленных им коммунальных услуг.
 
    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    На основании изложенного, требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению. При взыскании указанной суммы задолженности суд принимает расчет истца, поскольку он арифметически верен, ответчиками не оспорен.
 
    Таким образом, с Кордоватовой Н.И. и Кордоватовой Н.В. в пользу ОАО «Славянка» подлежит взысканию задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 0000 руб.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 0000 руб., уплаченная при подаче иска.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Кордоватовой Н.И., Кордоватовой Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Славянка» задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 0000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 0000 рублей.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
 
    Судья Усольского городского суда: Г.Г.Демидова
 
    Решение вступило в законную силу 31.03.2014 г.