Решение от 23 апреля 2013 года №2-410/2013г

№ 2-410/2013г
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
город Кумертау                                23 апреля 2013 года
 
    Кумертауский городской суд РБ в составе:
 
    председательствующего судьи Сафарова Р.Ф.,
 
    с участием представителя истца Камалова Р.А. (по доверенности <...> от <...>),
 
    ответчицы Кучкаровой С.А., ее представителя адвоката Рафиковой Р.Х., представившей удостоверение <...> и ордер <...>,
 
    при секретаре Деминой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автономной некоммерческой организации «Центр микрофинансирования субъектов малого предпринимательства» к Кадыровой Е.Г., Кучкаровой С.А. о расторжении договора целевого микрозайма … от <...>, взыскании с Кучкаровой С.А. в пользу истца сумму задолженности по указанному договору, а также обращении взыскания на заложенное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    АНО «Центр микрофинансирования субъектов малого предпринимательства» (далее также – АНО «Центр») обратилась в суд с иском к Кадыровой Е.Г., Кучкаровой С.А. о досрочном расторжении договора целевого займа <...>/<...> от <...>, взыскании с Кучкаровой С.А. сумму основного долга в размере <...>, процентов в сумме <...>, штрафную неустойку в сумме <...>, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме <...>, а также на получение выписки из ЕГРИП <...>, обращении взыскания на заложенное имущество, являющееся предметом залога, – квартиру, назначение: жилое, общая площадь 30,9 кв.м., этаж: 5, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер объекта <...>, определив способ реализации – с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в сумме <...>, обращении взыскания на оборудование по договору залога движимого имущества <...>/<...> от <...>, определив способ реализации – с публичных торгов и установив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в сумме <...>.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и Кучкаровой С.А. <...> подписан договор целевого микрозайма <...>/<...> (далее – договор займа), в соответствии с которым истцом представлен заем на сумму <...> сроком на 12 месяцев по<...>% годовых.
 
    В обеспечение возврата денежных средств ответчиком представлены в залог квартира, расположенная по адресу <...>, залогодателем является Кадырова Е.Г., данное имущество заложено по договору ипотеки <...>/<...> от <...> (далее – договор ипотеки). Стоимость предмета залога определена сторонами в сумме <...>. Также в залог представлено торговое оборудование, залогодателем является Кучкарова С.А., имущество заложено на основании договора о залоге движимого имущества <...>/<...>. Стоимость залогового имущества определена сторонами в сумме <...>.
 
    Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору и предоставил Кучкаровой С.А. <...> <...>. Несмотря на то, что Кучкаровой С.А. была предоставлена отсрочка уплаты основного долга, она свои обязательств не выполнила и на <...> задолженность составляет: по уплате основного долга в размере <...>, процентов в сумме <...>, штрафной неустойки в сумме <...>.
 
    Впоследствии истцом было представлено уточненное исковое заявление, которым было уточнено, что в первоначальном исковом заявлении ошибочно указана начальная продажная стоимость заложенного имущества – квартиры, в сумме <...>, просят установить начальную продажную цену указанного заложенного имущества в сумме <...>.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования в уточненном виде поддержал в полном объеме, привел доводы, изложенные в исковом заявлении
 
    Ответчица Кучкарова С.А., ее представитель адвокат Рафикова Р.Х. в судебном заседании возражали в удовлетворении заявленных требований, пояснили, что Кучкарова С.А. в настоящее время выплатила <...>, то есть данная сумма также подлежит учету. Остальные суммы ответчицей не оспариваются, правильность представленного истцом расчета задолженности не оспаривалась, представленный расчет признали достоверным. Также возражали в обращении взыскания на заложенное имущество. Кучкарова С.А. пояснила, что намерена исполнить свои обязательства.
 
    На предложение суда провести оценку заложенного имущества на настоящий момент сторона ответчика заявила, что согласна с той стоимостью заложенного имущества, которая указана в договоре об ипотеке, а также договоре о залоге движимого имущества.
 
    Ответчица Кадырова Е.Г., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, поэтому на основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в ее отсутствие.
 
    Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования АНО «Центр» подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 819 части второй Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «О займе» ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 указанного кодекса и не вытекает из существа кредитного договора.
 
    В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.
 
    Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    В соответствии со ст.319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.
 
    Согласно ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.
 
    Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
 
    1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;
 
    2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
 
    Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
 
    Согласно ст.ст. 334 ч. 1 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.В соответствии со ст. 335 ч. 1 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.
 
    В соответствии со ст.ст. 50, 52 Федерального закона «Об ипотеке» залогодержатель имеет право в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по договору займа, обратить взыскание на предмет залога и получить удовлетворение своих денежных требований по договору займа из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.
 
    В судебном заседании установлено, что между АНО «Центр» и Кучкаровой С.А. <...> заключен договор целевого микрозайма <...>/<...> в соответствии с которым истцом представлен заем на сумму <...> сроком на 12 месяцев по<...>% годовых.
 
    Пунктами 6.1, 6.6.2, 9.1, 9.1.2 договора займа установлено, что займодавец вправе потребовать досрочного возврата, а заемщик обязан по первому требованию займодавца досрочно возвратить всю сумму займа и уплатить причитающиеся проценты за пользование займом, если заемщик не произвел погашение (уплату) какой-либо очередной суммы, которую необходимо уплатить по договору, в течение 30 календарных дней с даты наступления срока погашения (уплаты) данной суммы.
 
    Пунктом 10.1 договора займа установлено, что в случае непогашения или неполного погашения заемщиком в установленный графиком погашения, предусмотренным п. 1.6 договора, суммы основного долга и (или) процентов за пользование микрозаймом в течение 30 дней рабочих дней с даты очередного платежа, займодавец вправе требовать с заемщика уплаты штрафной неустойки в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы платежа за каждый день просрочки. При этом заемщик помимо неустойки уплачивает по графику сумму основного долга, а также сумму процентов за пользование микрозаймом за весь период до даты фактического погашения.
 
    Пунктом 5.1 договора займа установлен график платежей по договору, дата ежемесячного платежа установлена 13 число, последний платеж – <...>.
 
    Кроме того, в обеспечение возврата денежных средств представлена в залог квартира, расположенная по адресу <...>, залогодателем является Кадырова Е.Г., данное имущество заложено по договору ипотеки <...> от <...> (далее – договор ипотеки). Стоимость предмета залога определена сторонами в сумме <...>. Также в залог представлено торговое оборудование, залогодателем является Кучкарова С.А., имущество заложено на основании договора о залоге движимого имущества <...>. Приложением <...> к указанному договору определен перечень заложенного имущества из 42 наименований. Стоимость указанного залогового имущества определена сторонами в сумме <...>.
 
    Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору и предоставил Кучкаровой С.А. <...> <...>, что подтверждается платежным поручением <...> от <...>.
 
    Дополнительным соглашением сторон <...> от <...> к договору займа, заключенному между ними, сторонами установлен новый график погашения платежей, также с последним платежом <...>. Несмотря на то, что Кучкаровой С.А. была предоставлена отсрочка уплаты основного долга, она свои обязательств не выполнила, как видно из представленного расчета задолженности, а также из платежных поручений об оплате Кучкаровой задолженности по договору займа.
 
    Согласно расчету истца, на <...> задолженность составляет: по уплате основного долга в размере <...>, процентов в сумме <...>, штрафной неустойки в сумме <...>. Сторона ответчика признала данный расчет как достоверный. Из расчета истца и представленных истцом платежных поручений, нарушения графика платежей (ненадлежащее исполнение обязанностей Кучкаровой по договору займа) начались с <...> года, то есть на момент обращения истца в суд нарушения имели место более трех месяцев.
 
    В связи с чем, истцом в адрес ответчиц были направлены претензии о возврате задолженности по договору займа до <...>, которой также Кучкарова С.А. и Кадырова Е.Г. уведомлены о расторжении договора займа, данные претензии получены ответчицами <...>.
 
    В ответ на претензию Кучкарова С.А. направила истцу ответ, в соответствии с которым, признала наличие задолженности, и в связи со сложным финансовым состоянием предложила расторгнуть договор займа и заключить новый договор микрозайма на оставшуюся сумму в размере <...>, сроком на 12 месяцев, с <...> по <...>.
 
    <...> Кучкарова С.А. оплатила <...> в счет погашения задолженности по договору займа, в связи с чем, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, на основании ст. 319 ГК РФ, суд считает погашенной задолженность по договору займа в части уплаты процентов, в сумме <...>, и подлежащей уменьшению сумму задолженности по основному долгу на <...> (<...> уплаченных <...> минус <...> погашенной данной суммой задолженности по процентам).
 
    Таким образом, с Кучкаровой С.А. подлежат взысканию в возмещение задолженности по договору займа: <...> в погашение основной задолженности (<...> минус <...>), а также <...> неустойки, размер которой суд полагает соответствующим последствиям нарушения Кучкаровой С.А. обязательств по договору займа.
 
    В связи с содержащимся в исковом заявлении требованием суд полагает необходимым удовлетворить требование об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога, как по договору ипотеки, так и по договору залога движимого имущества, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии со стоимостью, установленной соглашением сторон по договорам, определив способ реализации заложенного имущества – с публичных торгов.
 
    Обращение взыскания на предмет залога возможно, поскольку просрочка со стороны Кучкаровой С.А. имела место в период более трех месяцев, сумма неисполненного обязательства по договору превышает пять процентов от стоимости заложенного имущества.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы
 
    Также с ответчика подлежат взысканию судебные издержки в виде оплаченной истцом государственной пошлины в сумме <...>, расходы подтверждены платежными поручениями <...> от <...> и <...> от <...>. Кроме того, истцом были понесены расходы в сумме <...> за получение выписки из ЕГРИП на Кучкарову С.А., что подтверждается платежным поручением <...> от <...>. Указанные выше судебные расходы также подлежат взысканию с Кучкаровой С.А.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Автономной некоммерческой организации «Центр микрофинансирования субъектов малого предпринимательства» удовлетворить частично.
 
    Расторгнуть договор целевого микрозайма <...>/ИП/055 от <...>, заключенный между Автономной некоммерческой организации «Центр микрофинансирования субъектов малого предпринимательства» и Кучкаровой С.А..
 
    Взыскать с Кучкаровой С.А. в пользу Автономной некоммерческой организации «Центр микрофинансирования субъектов малого предпринимательства» задолженность по договору целевого микрозайма <...>/<...> от <...>, в сумме <...> 10 копеек в погашение основного долга, в сумме <...> 93 копейки штрафной неустойки, в сумме <...>) расходов по получению выписки из ЕГРИП, расходов по оплате государственной пошлины в сумме <...> 03 копейки.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога, – квартиру, назначение: жилое, общая площадь 30,9 кв.м., этаж: 5, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер объекта <...> определив способ реализации – с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в сумме <...>.
 
    Обратить взыскание на оборудование по договору залога движимого имущества <...>/<...> от <...>, указанное в приложении <...> к договору (42 наименования), определив способ реализации – с публичных торгов и установив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в сумме <...>.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований Автономной некоммерческой организации «Центр микрофинансирования субъектов малого предпринимательства» отказать.
 
        Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Кумертауский городской суд РБ.
 
    Судья