Решение от 29 августа 2013 года №2-410/2013

                                      Дело №2-410/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с.Троицкое                                                                     29 августа 2013 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Ткаченко В.В.,
 
    При секретаре Кшуевой И.Г.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдуковой М.В. к администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края, Гайдукову В.В., Гайдукову А.В. о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гайдукова М.В. обратилась в Троицкий районный суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу<адрес>
 
    В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи между администрацией Алтайского производственного объединения «Кристалл» и Г., последней была безвозмездно передана квартира в указанном жилом доме. Право собственности было зарегистрировано Троицким БТИ за Г. На момент передачи в указанном жилом доме проживали Г., Гайдуков В.В., Гайдуков А.В., Гайдукова М.В.
 
    Гайдуков В.В. и Гайдуков А.В. от приватизации отказываются. ДД.ММ.ГГГГ Г. умерла. Гайдуков А.В. от своей доле в наследстве отказывается. В браке Горбачева не состояла. Истец фактически приняла наследство после смерти матери.
 
    В судебном заседании истец на иске настаивала, пояснила аналогично исковому заявлению.
 
    Представитель истца Натанюк Т.А. на заявленных требованиях настаивала по доводам искового заявления.
 
    Представитель ответчика администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Жинкин Д.С. с исковыми требованиями согласен, обратился с заявлением о признании иска. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
 
    Ответчики Гайдуков В.В. и Гайдуков А.В. исковые требования признали. Обратились с заявлением о признании иска. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
 
    Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствие со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
 
    На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
 
    Установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Алтайским производственным объединением «Кристалл» и Г., последней был безвозмездно передан в собственность жилой дом № по <адрес>. На момент приватизации в квартире проживали Г., Гайдуков В.В., Гайдуков А.В., Гайдукова М.В.
 
    Таким образом, истец приобрела право собственности на долю в указанном доме.
 
    Гайдуков В.В. и Гайдуков А.В. от своей доли в праве собственности отказались.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На основании свидетельств о рождении Гайдукова М.В. и Гайдуков А.В. являются детьми Г. В браке Г. не состояла.
 
    Гайдуков А.В. от своей доли в порядке наследования на указанный дом отказался.
 
    После смерти матери истец фактически приняла наследство, проживает в спорной квартире, несет бремя по ее содержанию.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на долю матери в спорном домовладении, как наследник первой очереди.
 
    Согласно, уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по АК спорное жилое помещение в ЕГРП не зарегистрировано, ограничения на данный объект отсутствуют.
 
    Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
 
    Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Гайдуковой М.В. право собственности на жилой дом № по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
 
    Председательствующий                                                                    В.В. Ткаченко