Дата принятия: 24 апреля 2013г.
Номер документа: 2-410/2013
Дело № 2-410/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой А.А.,
при секретаре Голубевой Н.В.,
с участием:
истца Докукина В.Н.,
третьего лица Докукиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Докукина В.Н. к администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области, третье лицо Докукина А.В., о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Докукин В.Н. обратился в суд с иском к администрации Фурмановского городского поселения о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения - <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что истец с <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован по адресу: <адрес>. На тот момент в квартире были зарегистрированы родители истца ФИО 1 и ФИО 2 Квартиру получал ФИО 1 от фабрики <№>, где он работал на момент получения. В <ДД.ММ.ГГГГ> умерла ФИО 2., в <ДД.ММ.ГГГГ>. умер ФИО 1 После смерти родителей истец стал нанимателем жилого помещения, но договор социального найма с ним не перезаключался. Жилое помещение, в котором истец проживает, находится в муниципальной собственности. В настоящее время истец намерен приватизировать жилое помещение, которым пользуется, но администрация Фурмановского городского поселения отказывает истцу в этом, поскольку у них отсутствует ордер на жилое помещение и договор социального найма, нарушая тем самым жилищные права истца. Просит обязать администрацию Фурмановского городского поселения заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Докукин В.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил суду, что его родители ФИО 1 и ФИО 2 работали на Фурмановской фабрике <№>, в <ДД.ММ.ГГГГ> им от фабрики предоставили квартиру по адресу: <адрес>. Истец там проживал с <ДД.ММ.ГГГГ>., потом проходил военную службу, демобилизовавшись в <ДД.ММ.ГГГГ>. вновь был зарегистрирован в данной квартире. В <ДД.ММ.ГГГГ> вступил в брак с Докукиной А.В., его супруга также была зарегистрирована и проживала в квартире, в <ДД.ММ.ГГГГ> у них родились двое сыновей, которые также проживали в квартире. Мать истца умерла в <ДД.ММ.ГГГГ>, отец в <ДД.ММ.ГГГГ>, после смерти родителей все квитанции на оплату коммунальных услуг приходят на имя истца, он оплачивает в том числе плату за наем, задолженности не имеет, проживает в квартире с супругой постоянно, использует жилое помещение по назначению, документы о предоставлении квартиры у них не сохранились.
Представитель ответчика администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области Рассказова Е.Э. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований, полагает, что законные основания для заключения договора социального найма отсутствуют, поскольку для этого нет оснований, предусмотренных законом.
Третье лицо Докукина А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила суду, что в <ДД.ММ.ГГГГ> вступила в брак с Докукиным В.Н., с тех пор зарегистрирована и проживает в квартире, они оплачивают коммунальные платежи и делают в квартире ремонт.
Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Фурмановского городского поселения (л.д. 4).
Согласно архивной справке профком АО Текстильная фирма «Основа» не может подтвердить предоставление жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО 1 в виду отсутствия документов (л.д. 7).
В связи с этим администрация Фурмановского городского поселения отказывает истцу в заключении договора социального найма жилого помещения (л.д. 5).
Согласно справке отдела по Фурмановскому району комитета Ивановской области ЗАГС Докукин В.Н. родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются ФИО 1 и ФИО 2, ФИО 2 умерла <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 27), ФИО 1 умер <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 6). <ДД.ММ.ГГГГ> Докукин В.Н. и ФИО 3 вступили в брак, жене присвоена фамилия «Докукина» (л.д. 38).
При жизни ФИО 1 и ФИО 2 работали на Фурмановской прядильно-ткацкой фабрике <№> (л.д. 36-37).
Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован Докукин В.Н., с <ДД.ММ.ГГГГ> Докукина А.В. (л.д. 8).
Докукин В.Н. регулярно оплачивает коммунальные платежи за квартиру, в том числе плату за наем жилого помещения (л.д. 9-10).
Свидетель ФИО 4 в судебном заседании показала, что проживает в <адрес> с <ДД.ММ.ГГГГ> с момента заселения дома, этот дом строила Фурмановская фабрика <№> для своих работников. В квартире <№> с момента заселения дома проживала семья Докукиных, родители истца и их дети, братья и сестры Докукина В.Н. получили свои квартиры, а истец с родителями остался проживать в квартире <№>, потом истец женился, его супруга Докукина А.В. также стала проживать в квартире, потом у них родились дети, родители Докукина В.Н. умерли. Сейчас в квартире проживают Докукин В.Н. и Докукина А.В., проживают в квартире постоянно, используют жилое помещение по назначению.
Свидетель ФИО 5 в судебном заседании дала аналогичные показания.
Согласно ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Согласно ст. 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, ЖК РСФСР и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
Ненадлежащее оформление в свое время вселения истца и его семьи в спорное жилое помещение (не оформление договора социального найма на жилое помещение), является не его виной и не может служить препятствием для осуществления истцом своих жилищных прав. С 2007 г. до настоящего времени указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности Фурмановского городского поселения.
Согласно ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно ст. 83 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Суд признает установленным, что с <ДД.ММ.ГГГГ> семья Докукина В.Н. на законных основаниях занимает <адрес>, истец содержит квартиру в надлежащем состоянии, использует ее по назначению, оплачивает коммунальные платежи. С <ДД.ММ.ГГГГ> между истцом и ответчиком сложились отношения по социальному найму жилого помещения.
Таким образом, администрация г. Фурманов и Фурмановского района в <ДД.ММ.ГГГГ> (после смерти ФИО 1.) была обязана заключить с Докукиным В.Н. договор социального найма. Отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления такого договора.
Таким образом, суд находит исковые требования Докукина В.Н. о понуждении администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области к заключению договора социального найма жилого помещения законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Обязать администрацию Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области в течение месяца заключить с Докукиным В.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: ___________________
