Решение от 27 марта 2014 года №2-410/14

Дело № 2-410/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 марта 2014 года                                                                       г. Сургут
 
               Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Юнгы в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Вахитовой М.С., с участием представителя истца Исламовой М.А., представителя ответчика – адвоката Тарасовой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района к Щепеткину А.Н. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
               Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивировав тем, что указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности муниципальному образованию Сургутский район. В спорном жилом помещении зарегистрирован Щепеткин А.Н., однако, документы на его вселение у истца, как собственника спорного жилого помещения, отсутствуют. Наниматель спорного жилого помещения по договору социального найма ФИО с членом семьи нанимателя ФИО1 выехали из спорного жилого помещения в предоставленную, в рамках реализации ведомственной целевой программы «Содействие развитию жилищного строительства в Сургутском районе на 2012-2014 годы», утвержденной постановлением администрации Сургутского района № 2851-нпа от 02.08.2012 года, квартиру по адресу: <адрес>, снявшись при этом с регистрационного учета. Ответчик в спорной квартире не проживает, однако значится зарегистрированным по спорному адресу, дом, в котором находилась спорная квартира, снесен. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно.
 
               В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.
 
               Ответчик в судебное заседание не явился. Судом приняты меры по установлению фактического его места пребывания и уведомлению о месте и времени судебного разбирательства. Учитывая, что установить фактическое местонахождение ответчика не представилось возможным, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика - адвокат Тарасова Е.М. иск не признала в силу отсутствия полномочий.
 
               Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
               В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности муниципальному образованию Сургутский район. В ДД.ММ.ГГГГ, одновременно с нанимателем спорного жилого помещения ФИО, в спорном жилом помещении зарегистрирован Щепеткин А.Н., тем самым суд приходит к выводу, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение на условиях социального найма. Кроме того, обращаясь с данным иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, тем самым истцом признано, что у Щепеткина А.Н. возникло право пользования спорным жилым помещением. Наниматель спорного жилого помещения по договору социального найма ФИО с членом семьи нанимателя ФИО1 выехали из спорного жилого помещения в предоставленную, в рамках реализации ведомственной целевой программы «Содействие развитию жилищного строительства в Сургутском районе на 2012-2014 годы», утвержденной постановлением администрации Сургутского района № 2851-нпа от 02.08.2012 года, квартиру по адресу: <адрес>, снявшись при этом с регистрационного учета. Ответчик в спорной квартире не проживает, однако значится зарегистрированным по спорному адресу, дом, в котором находилась спорная квартира, снесен. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно.
 
               Данные обстоятельства подтверждаются: справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации Сургутского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма», договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра муниципального имущества Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением главы самоуправления Сургутского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства НГДУ «Майскнефть» АО «Юганскнефтегаз» в с. Угут», актом о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, судебной повесткой от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о невозможности вручения ответчику, объяснениями сторон.
 
        Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Согласно п. 32 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма
 
    В данном случае, дом <адрес> снесен, Щепеткин А.Н. добровольно выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, вывез все личные вещи, прекратил оплачивать наем и жилищно-коммунальные услуги, тем самым, отказался исполнять обязанности нанимателя. Сохранение ответчиком регистрации в указанной квартире, при данных обстоятельствах, суд оценивает как злоупотребление своим правом.
 
    Данные факты дают основания для вывода об отказе ответчиком в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма на спорную квартиру, а значит и прекращении своих прав и обязанностей на нее.
 
    Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением основанными на законе, подтвержденными представленными суду доказательствами, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.
 
               Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец при подаче иска от уплаты государственной пошлины освобожден.
 
               Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
               Следовательно, с Щепеткина А.Н. в доход местного бюджета муниципального образования Сургутский район подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>
 
               Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
               Признать Щепеткина А.Н. прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
               Взыскать с Щепеткина А.Н. в доход местного бюджета муниципального образования Сургутский район государственную пошлину в размере <данные изъяты>
 
               Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.
 
    Председательствующий судья                                                    А.Л. Алешков