Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-409/2014г.
Дело № 2-409/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 июня 2014 года с. Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И. В., при секретаре Юдиной Ю. А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мирошниченко Сергея Ивановича к Костюковой Надежде Ивановне о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, просил сохранить в переустроенном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,1 кв. м., признать за ним в порядке наследования право собственности на данный жилой дом. В обоснование иска указал, что с семьей проживает в жилом доме, который 29 апреля 1964 года приобретен его отцом –Мирошниченко И. Ф., умершим 24 июня 1991 года. После смерти отца он принял наследство и продолжает пользоваться им до настоящего времени. Еще при жизни отца в доме было выполнено самовольное переустройство: в кухне демонтирована старая печь и выполнена новая, установлена раковина, в перегородке, разделяющей жилые комнаты 2 и 3 демонтирован дверной блок, проем зашит, в перегородке, разделяющей жилую комнату 2 и кухню демонтирован дверной блок, проем зашит. Самовольное переустройство привело к увеличению общей площади жилого дома с 23,38 кв. м. до 41,1 кв. м., жилая площадь составляет 24,3 кв. м.. Жилой дом расположен на принадлежащем ему земельном участке. Наследниками первой очереди на момент смерти отца являлись он и его сестра-Костюкова (до брака-Мирошниченко) Н. И.. Она наследство не принимала, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.
Стороны в судебное заседание не явилась, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в их отсутствии. От Костюковой Н. И. до начала судебного заседания поступило заявление о признании исковых требований Мирошниченко С. И..
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю также надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от 26 ноября 1992 года земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен Мирошниченко С. И., общей площадью 0, 0479 га для ведения личного подсобного хозяйства.
На указанном земельном участке расположен жилой дом, который по договору купли-продажи от 29 апреля 1964 года, был приобретен в собственность отцом истца –Мирошниченко И. Ф.. Общая площадь дома на момент сделки составляла 41,18 кв. м., жилая -23,38 кв. м..
Согласно данных технического паспорта по состоянию на 29 октября 2012 года общая площадь жилого дома составляет 41,1 кв. м., жилая -24,3 кв. м..
Изменение общей и жилой площади жилого дома произошло в результате его переустройства. Разрешение на выполнение работ по переустройству не выдавалось.
Согласно техническому заключению Поспелихинского производственного участка Рубцовского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по Алтайскому краю № от 02 августа 2013 года по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что в строении на момент обследования выполнены работы по переустройству, а именно: в кухне демонтирована печь и выполнена новая печь, установлена раковина, в перегородке, разделяющей жилые комнаты 2 и 3, демонтирован дверной блок, проем зашит, в перегородке, разделяющей жилую комнату 2 и кухню, демонтирован дверной блок, проем зашит. После переустройства общая площадь жилого дома составляет 41,1 кв. м., в том числе жилая -24,3 кв. м..
Самовольно выполненное переустройство не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым.
24 июня 1991 года ФИО4 умер.
Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа от 03 июня 2014 года следует, что наследственное дело после Мирошниченко И. Ф. не заведено, сведения о наследниках и имуществе отсутствуют.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
На основании п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в п. п. 34 -35 Постановления № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого- либо незавещанного имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Судом установлено, что истец проживает в спорном жилом доме, пользуется земельным участком, несет расходы по их содержанию, то есть фактически принял наследство после отца. Однако оформить надлежащим образом свои права не имеет возможности вследствие произведенного переустройства.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольным является переустройство жилого помещения, проведенное при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (решение органа, осуществляющего согласование переустройства) о согласовании переустройства, или с нарушением проекта переустройства. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мирошниченко Сергея Ивановича удовлетворить.
Сохранить в переустроенном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Мирошниченко Сергеем Ивановичем в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 41,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И. В. Ершова
Мотивированное решение составлено 20 июня 2014 года.
