Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-409/2014
Дело № 2-409/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2014 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.,
При секретаре Полевец М.О.,
С участием истцов Коры М.М., Кора Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коры М.М., Кора Т.В. к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края, ФГУП «<данные изъяты>» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Кора М.М. и Кора Т.В. обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края, ФГУП «<данные изъяты>» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя его следующим. В 1984 году ФГУП «<данные изъяты>» предоставило истцам для проживания квартиру, расположенную по <адрес>. С того времени они постоянно проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги, электроэнергию. В марте 2014 года истцы обратились в сельсовет с заявлением о приватизации квартиры, однако в этом им было отказано, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета Ужурского района. Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, истцы ранее участия в приватизации жилья не принимали. Кора М.М. и Кора Т.В. просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, по 1/2 доли за каждым, ссылаясь на нормы ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Истцы Кора М.М. и Кора Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Дополнительно истцы пояснили, что в с. <данные изъяты> проживают с 1981 года, а квартира была предоставлена Коре М.М. как работнику ФГУП «<данные изъяты>» (ранее ОПХ «<данные изъяты>»). И на момент предоставления квартиры, и в настоящее время ФГУП «<данные изъяты>» является государственным предприятием, а потому истцы имеют право на приватизацию квартиры. Однако на балансе хозяйства квартира не находится, в муниципальную собственность она передана не была, право собственности на квартиру не зарегистрировано, а потому заключение договора приватизации в настоящее время невозможно.
Представители ответчиков Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, Администрации <данные изъяты> района, ФГУП «<данные изъяты>» Россельхозакадемии в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях ответчики Администрация <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, ФГУП «<данные изъяты>» Россельхозакадемии заявили о признании иска Кора, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель Администрации <данные изъяты> района Мержоева М.Г. в письменном отзыве на иск ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации <данные изъяты> района, а также указала, что Администрация <данные изъяты> района является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку органы местного самоуправления муниципального района не наделены полномочиями по реализации жилищного законодательства. Спорное жилое помещение не находится в муниципальной собственности района, каких-либо материально-правовых требований к Администрации района истцы не предъявляют.
Заслушав истцов, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что Кора М.М. и Кора Т.В. состоят в браке, постоянно проживают и несут бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес>, с 1984 года, что подтверждается справкой Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района. Указанная квартира была предоставлена Коре М.М. ОПХ «<данные изъяты>», которое в момент предоставления квартиры являлось государственным предприятием, в настоящее время предприятие является федеральным государственным унитарным и входит в состав Российской академии сельскохозяйственных наук.
В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, истцы, занимая квартиру, находящуюся в государственном (ведомственном) жилищном фонде, имеют право на приватизацию указанной квартиры. Однако приватизация квартиры в настоящее время невозможна, поскольку правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, на балансе у ФГУП «<данные изъяты>» Россельхозакадемии квартира не находится, в муниципальную собственность она не передана, право собственности на квартиру не зарегистрировано.
Согласно сообщению Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по <адрес>, в реестре муниципальной собственности сельсовета не значится.
Из сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по <адрес>, отсутствует.
Согласно справкам <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01 июля 1999 года Кора М.М. и Кора Т.В. объектов недвижимости на праве собственности не имели, в приватизации жилых помещений участия не принимали.
Как следует из справки Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают истцы Кора М.М. и Кора Т.В.. Сведения о других лицах, проживающих и имеющих регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют. Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры составляет 61,1 кв.м. Собственником земельного участка, расположенного <адрес>, является Кора М.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав Коры М.М. и Кора Т.В. будет осуществлена согласно ст. 12 ГК РФ путем признания за ними права общей собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, что следует расценивать как достижение между ними соглашения о режиме этого имущества, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.
Доводы представителя Администрации <данные изъяты> района о том, что Администрация района является ненадлежащим ответчиком по делу, не могут быть приняты во внимание, поскольку на момент предоставления квартиры истцам при отсутствии правоустанавливающих документов и отсутствии регистрации права собственности за ФГУП «<данные изъяты>» спорное жилое помещение могло быть передано в муниципальную собственность <данные изъяты> района на основании действовавшего в то время законодательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коры М.М. и Кора Т.В. удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., за Корой М.М. и Кора Т.В. по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.
Решение в окончательной форме составлено и подписано 05 мая 2014 года
Председательствующий А.Б. Загребанцев
