Решение от 09 апреля 2014 года №2-409/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    Город Саянск                                                                        09 апреля 2014 года
 
    Дело № 2-409/2014
 
    Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Маничевой С.С., при секретаре судебного заседания Пастушкове А.В., с участием представителя истца Петровой О.Я., ответчицы Тимоховой С.В., прокурора по делу Ласточкиной Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» к Тимоховой С. В. и несовершеннолетней Т. о продаже жилого помещения с публичных торгов и выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
установил:
 
    Муниципальное казенное учреждение «Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» (истец) обратилось в суд с иском к Тимоховой С.В. и несовершеннолетней Т. (ответчицам) о продаже с публичных торгов занимаемого ответчицами и принадлежащего им на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, <адрес изъят>, жилое помещение № <адрес изъят> комната № <адрес изъят>, с выселением ответчиц из указанного жилого помещения.
 
    В исковом заявлении истец указал, что Тимохова С.В. и ее дочь Т. проживают по адресу: <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, <адрес изъят>, жилое помещение № <адрес изъят>, в комнатате № <адрес изъят>, которая принадлежит им на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (копия договора, выписка из ЕГРП). От жителей <адрес изъят> микрорайона <адрес изъят> - соседей ответчиц в администрацию городского округа муниципального образования «город Саянск» неоднократно поступали жалобы на нарушение их прав и законных интересов ответчицами Тимоховой С.В. и Т. Обращения поступали от К. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от С. - ДД.ММ.ГГГГ, от М. ДД.ММ.ГГГГ, К.А. ДД.ММ.ГГГГ. В своих заявлениях соседи просили принять меры к семье ответчиц, которые привели свое жилое помещение в антисанитарное состояние, из квартиры доносится вонь. Отходы жизнедеятельности, мусор, а также фекалии ответчицы выбрасывают в окно. В подъезде постоянно стоит смрад, на замечания соседей Тимоховы реагируют агрессивно.
 
    Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» в соответствии с требованиями ст. 293 ГК РФ письмами от ДД.ММ.ГГГГ за исх. <номер изъят> (получено Тимоховой С.В. ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ за исх. <номер изъят> предупредила ответчиц о необходимости соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, санитарно-гигиенических требований, об устранении нарушений, а также о негативных последствиях при повторных нарушениях. Однако противоправное поведение ответчиц продолжается по сей день, даже после предупреждения Тимоховой С.В. поступают новые жалобы соседей.
 
    По фактам противоправного поведения ответчиц в администрацию обратилось ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дар» с просьбой принять меры к Тимоховым, так как ответчицы систематически нарушают законодательство о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и правила пользования жилыми помещениями. В обслуживающую организацию также многократно поступали жалобы жителей <адрес изъят> микрорайона Юбилейный на семью Тимоховых.
 
    Ответчица Тимохова С.В. привлекалась к административной ответственности по ст. <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ № 98-оз «Об административной ответственности за правонарушения в сфере благоустройства городов и других населенных пунктов Иркутской области» за нарушение п/п 5 п. 4.9 гл. 4 Правил благоустройства территории муниципального образования «город Саянск», утвержденных Решением Думы городского округа муниципального образования «город Саянск» от ДД.ММ.ГГГГ № 61-67-12-57, а именно: за то, что сбрасывала из окна квартиры на улицу мусор и фекалии. В частности, за совершение 30 сентября 2012 года правонарушения, выразившегося в выливании жидких отходов из окна своей комнаты и выбрасывании мусора, Тимохова С.В. была привлечена к административной ответственности. ДД.ММ.ГГГГ был составлен прокол об административном правонарушении, по результатам рассмотрения которого ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о назначении Тимоховой С.В. административного наказания в виде предупреждения. ДД.ММ.ГГГГ около 09 часов ответчица совершила такие же действия, и её соседи К., К.О. обратились с заявлением в Роспотребнадзор. Заявление было перенаправлено в отдел полиции для привлечения Тимоховой С.В. к административной ответственности. ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол об административном правонарушении. По результатам рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о назначении административного наказания в виде штрафа в размере 1000 рублей. За совершенное ДД.ММ.ГГГГ около 09 часов аналогичное правонарушение по заявлению К. от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Тимохова С.В. была привлечена к административной ответственности. ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол об административном правонарушении. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о назначении административного наказания в виде штрафа в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В январе 2014 года в администрацию городского округа муниципального образования «город Саянск» из отдела полиции (дислокация г. Саянск) МО МВД РФ «Зиминский» поступил материал по заявлению К. о том, что Тимохова С.В. систематически захламляет мусором придомовую территорию <адрес изъят> микрорайона Юбилейный. Отдел полиции просил принять меры к нарушителям.
 
    Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» несколько раз пыталась обследовать занимаемое семьей Тимоховых жилое помещение, однако дверь ответчицы не открывали, на контакт не шли. Согласно составленным актам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в коридоре ощущался сильный неприятный запах, под окнами комнаты <номер изъят> жилого помещения <номер изъят> со стороны <адрес изъят> наблюдался нарост из фекалий, остатков пищевых отходов, мусора. Со слов соседки С., проживающей в комнате <номер изъят> того же жилого помещения № <адрес изъят>, Тимоховы приносят в квартиру мусор из мусорных контейнеров, туалетом не пользуются, используют для этих целей ведро, которое опорожняют в окно.
 
    В соответствии с актом жилищно-бытовых условий, предоставленным отделом полиции ДД.ММ.ГГГГ, санитарные условия в квартире неудовлетворительные, полная антисанитария, присутствует зловоние, вся комната захламлена различными предметами с ближайших мусорных контейнеров. Поступают постоянные жалобы соседей на поведение ответчицы Тимоховой С.В. в связи с тем, что она захламила всю комнату, на замечания реагирует неадекватно, грубит, продолжает носить в свою комнату мусор, создавая тем самым условия для распространения инфекции и различных насекомых.
 
    В качестве правового обоснования предъявленного к ответчицам Тимоховым иска о выселении в связи с необходимостью продажи жилого помещения ответчиц с публичных торгов истцом, наряду со ст. 293 ГК РФ приведены и положения жилищного законодательства, в частности, положения ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Требование о соблюдении прав и законных интересов других лиц обозначено также в ст. 209 ГК РФ, определившей содержание права собственности. Согласно данной статье собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. ЖК РФ в п. 2 ст. 1 отмечает, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Таким образом, как указал истец, законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).
 
    Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним (ст. 293 ГК РФ, п. 4 ст. 30 ЖК РФ).
 
    Если собственник жилого помещения бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может в порядке статьи 293 ГК РФ предупредить его о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить ему соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник и после предупреждения без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
 
    По смыслу приведенных выше норм бесхозяйственное содержание жилья - это неисполнение собственником обязанностей по содержанию жилого помещения, а также действия (бездействие), производимые собственником в нарушение технических регламентов, что создает опасность для жизни и здоровья проживающих граждан, непринятие мер по устранению аварийных ситуаций в жилом помещении: не проведение текущих и капитальных работ внутри помещения, использование его не по назначению, нарушение правил пользования жилым помещением (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ), правил по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ), захламление мест общего пользования, вандализм и другие действия, влекущие разрушение жилья.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 293 ГК РФ, администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» просила суд принять решение о продаже с публичных торгов жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, мкр. Юбилейный, <адрес изъят>, жилое помещение № <адрес изъят> комната № <адрес изъят>, с выплатой собственникам вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, и выселить из указанного жилого помещения Тимохову С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Петрова О.Я. заявленные администрацией городского округа муниципального образования «город Саянск» исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила иск полностью удовлетворить.
 
    Ответчица Тимохова С.В. исковые требования не признала, объяснив, что она и её несовершеннолетняя дочь Т. проживают в комнате <номер изъят> жилого помещения <номер изъят> <адрес изъят> микрорайона <адрес изъят> <адрес изъят>, и являются собственниками данного жилого помещения, в котором действительно творится «хаос», вещи ответчиц свалены на полу в кучи, так как мебели у ответчиц нет, но это не мусор, и из мусорных контейнеров они вещи не приносят. Тимохова С.В. покупает вещи и продукты на пенсию по инвалидности. В одном жилом помещении № <адрес изъят>, с общими туалетом и ванной, в соседней комнате <номер изъят> живет соседка Субботина М.С., вместе с ней часто находился её взрослый сын, который на ответчиц ругался, высказывал разные угрозы, налетал на Тимохову С.В., и поэтому она его боялась, не пользовалась с дочерью общими с С. ванной и туалетом, сливая и выбрасывая свои фекалии через окно на улицу. Мылись ответчицы в бане у своей знакомой, которой в летний период Тимохова С.В. помогала на даче, и в другое время эта знакомая иногда пускала к себе домой Тимоховых помыться в ванне. С февраля 2014 года после смерти сына соседки С. ответчицы моются и стирают одежду в общей с ней ванне, пользуются общим туалетом. Но ничего менять в своей комнате, устранить там «хаос» Тимохова С.В. не желает.
 
    Несовершеннолетняя ответчица Т. от получения копий искового материала и явки в судебное заседание отказалась.
 
    Свидетель С. показала, что проживает с ответчицами Тимоховой С.В. и её дочерью в соседней комнате на первом этаже в жилом помещении <номер изъят> <адрес изъят> микрорайона Юбилейный <адрес изъят>, представляющем собой двухкомнатную секцию с общими ванной и туалетом. С. навещал её сын, который после развода со своей женой ночевал у С. и ему, также как и С., не нравилось доносившееся из комнаты ответчиц и с улицы из-под их окон зловоние фекалий, скопление из-за грязи и мусора мух и тараканов. О необходимости поддержания чистоты с Тимоховой С.В. разговаривали и С., и её сын, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Ни уговоры, ни угрозы с целью наведения Тимоховой С.В. порядка в своей комнате и уборки за собой в туалете и ванной не помогли. После стирки в ванне и после использования туалета ответчицы за собой не убирают, остается стойкий запах мочи. Получая пенсии по инвалидности, Тимохова С.В. приносит одежду для себя и дочери из мусорных контейнеров. На любые замечания Тимохова С.В. реагирует агрессивно, налетает драться. В употреблении спиртных напитков ответчицы замечены не были. Заглянув как-то в комнату ответчиц, С. видела, что мебели там нет, имеются холодильник, морозильная камера, гладильная доска, стол, кресло, железная кровать без постели, раскладушка, кастрюли, кружки; окно и тюль на окне грязные, одежда свалена с другими вещами в кучи на полу. В комнате с ответчицами живут еще несколько кошек, однако выгуливает на улице Тимохова С.В. лишь одну.
 
    Свидетель К. пояснила, что она живет с мужем в <адрес изъят> микрорайона Юбилейный <адрес изъят> в жилом помещении № <адрес изъят>, над занимаемой ответчицей Тимоховой С.В. и её дочерью комнатой <номер изъят> жилого помещения № <адрес изъят>, в которой кроме ответчиц живут еще несколько кошек. Вонь мочи из комнаты ответчиц распространяется уже и по коридорам дома. Последние примерно 1,5 года ответчицы сливают и выбрасывают фекалии через окно своей комнаты на улицу, испачкав тем самым всю стену под своим окном. Через грязное окно комнаты ответчиц ничего не видно. Но как-то был случай, когда Тимохова С.В. помыла окно и стену, сгребла фекалии и мусор под своим окном, но потом продолжила выбрасывать испражнения и мусор на улицу. Поскольку Тимохова С.В. была К. духовной сестрой в религиозной организации, К., а также старейшины организации пытались во время бесед убедить ответчицу в необходимости поддержания чистоты и порядка. Но любой разговор о чистоте вызывал у Тимоховой С.В. раздражение. Тимохова С.В. рассказывала о конфликте с ней сына С., но так и не согласилась привести в порядок свою комнату, и даже не согласилась на то, чтобы сама Карасёва Л.И. с другими духовными сестрами навели чистоту в комнате ответчиц, убрав мусор и грязь.
 
    Согласно показаниям свидетеля К.О. она проживает на втором этаже в жилом помещении <номер изъят> на втором этаже <адрес изъят> микрорайона Юбилейный <адрес изъят>, где на первом этаже в комнате <номер изъят> жилого помещения <номер изъят> живет со своей дочерью Тимохова С.В., которая устроила туалет под своим окном, стена под окном ответчицы залита фекалиями, под окном Тимоховых летом обитают скопища мух. Зловоние из комнаты ответчиц достигает и второго этажа <адрес изъят>. О том, что нужно соблюдать санитарные нормы и правила с Тимоховой С.В. соседи говорили и по хорошему, и по плохому, но все безрезультатно. Тимохова С.В. всех воспринимает как врагов, кричит: «Что вы все за мной смотрите? Я ничего не кидаю в окно! Убираю!». Однако в окно от ответчиц по-прежнему летят старые обувь, одежда, остатки пищи, другой мусор, фекалии. Ответчица отвергает любую помощь в наведении чистоты в её комнате. Поведение Тимоховой С.В. свидетельствует о том, что она неадекватный, ненормальный человек.
 
    Суд, выслушав участников процесса, мнение прокурора по делу Ласточкиной Л.Е., полагавшей необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, показания свидетелей С., К.., К.О., пришел к выводу о невозможности удовлетворения заявленных администрацией городского округа муниципального образования «город Саянск» исковых требований в связи с далее изложенным.
 
    Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В ч. 2 ст. 1 ЖК РФ отмечается, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Требование о соблюдении прав и законных интересов других лиц обозначено также в ст. 209 ГК РФ, определившей содержание права собственности. Согласно данной статье собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    По общему правилу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).
 
    Статьей 10 ФЗ от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлены обязанности граждан выполнять требования санитарного законодательства, а также постановления, предписания осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
 
    Статьей 293 ГК РФ предусмотрена возможность принудительного прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение судом по иску органа местного самоуправления о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
 
    Продажа жилого помещения в данном случае имеет целью выселить собственника из жилого помещения и тем самым пресечь использование собственником жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей либо бесхозяйственное обращение с жильем, допускающее его разрушение. Одновременно указанный способ защиты прав и законных интересов соседей недобросовестного собственника является крайней мерой его ответственности, применение которой возможно лишь при соблюдении органом местного самоуправления установленного порядка.
 
    В соответствии со ст.293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранения нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
 
    Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по сведениям единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним большая комната жилого помещения <номер изъят> <адрес изъят> микрорайона Юбилейный <адрес изъят> принадлежит на праве общей собственности ответчицам Тимоховой С. В. и Т. (по 1/2 доле в праве собственности каждой).
 
    Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование «город Саянск» Иркутской области передало безвозмездно Тимоховой С. В. и Т. (по 1/2 доле в праве собственности каждой) жилое помещение, состоящее из одной комнаты № <адрес изъят> жилой площадью 14,9 кв.м., находящейся в помещении, состоящем из двух комнат жилой площадью 23,4 кв.м., общей площадью 30,9 кв.м., на первом этаже пятиэтажного панельного дома по адресу: <адрес изъят>, мкр. Юбилейный, <адрес изъят>, помещение № <адрес изъят>.
 
    Из материалов дела также усматривается, что собственники данной комнаты - ответчицы Тимохова С.В. и Т. используют это жилое помещение для своего проживания, то есть по назначению.
 
    Заявляя требование о выселении ответчиц без предоставления иного жилого помещения, истец не привел данных о наличии у ответчиц Тимоховой С.В. и Т. иного жилья, тогда как решение суда о принудительном прекращении права собственности на жилое помещение продажей этого жилого помещения с публичных торгов фактически является обращением взыскания на указанное жилое помещение вследствие противоправных действий (бездействия) недобросовестных собственников, нарушающих права и законные интересы других лиц, а ч.1 ст.446 ГПК РФ содержит запрет обращать взыскание на единственное жилое помещение.
 
    Доказательств бесхозяйственного обращения ответчиц с используемым ими для проживания жилым помещением, влекущего его разрушение, суду не предоставлено
 
    Постановлениями административной комиссии муниципального образования «город Саянск» от ДД.ММ.ГГГГ № 214, от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> и от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> Тимоховой С. В. было назначено наказание по ст. 17 Закона Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № 98-оз «Об административной ответственности за правонарушения в сфере благоустройства городов и других населенных пунктов Иркутской области» за нарушение подпункта 5 п. 4.9 гл. 4 Правил благоустройства территории муниципального образования «город Саянск», утвержденных Решением Думы городского округа муниципального образования «город Саянск», от ДД.ММ.ГГГГ № 61-67-12-57, запрещающего сбрасывать отходы, мусор и прочие нечистоты на газоны и другие неустановленные места. Данных о получении копий указанных постановлений Тимоховой С.В., не участвовавшей в рассмотрении административных дел, не имеется.
 
    Актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано наличие в коридоре перед комнатой ответчиц сильного неприятного запаха, а под окнами этой комнаты - фекалий, остатков пищевых отходов, мусора; отражено, что со слов соседки С. ответчицы приносят в квартиру мусор из мусорных контейнеров, туалетом не пользуются, используют для этих целей ведро, которое опорожняют в окно.
 
    В соответствии с актом жилищно-бытовых условий, составленным отделом полиции, от ДД.ММ.ГГГГ, санитарные условия в жилом помещении ответчиц неудовлетворительные, полная антисанитария, присутствует зловоние, вся комната захламлена различными предметами с ближайших мусорных контейнеров. Поступают постоянные жалобы соседей на поведение ответчицы Тимоховой С.В. в связи с тем, что она захламила всю комнату, на замечания реагирует неадекватно, грубит, продолжает носить в свою комнату мусор, создавая тем самым условия для распространения инфекции и различных насекомых.
 
    Из показаний свидетелей С., К.., К.О. также следует, что источником сильного неприятного запаха и скопищем тараканов и мух являются захламленная комната ответчиц и выброшенные ответчицами через окно на улицу нечистоты.
 
    Не выполнение ответчицами Тимоховой С.В. и Т. обязанностей собственников жилого помещения поддерживать свое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подтверждается данными о загрязнении и захламлении указанного жилого помещения с придомовой территорией под ним и о связанном с этим зловонием. Тем самым ответчицы Тимохова С.В. и её несовершеннолетняя дочь Т. систематически нарушают права и законные интересы соседей.
 
    Вместе с тем, избранный истцом по ст. 293 ГК РФ способ защиты, связанный с продажей жилого помещения ответчиц с публичных торгов и выселением их без предоставления другого жилого помещения, несоразмерен такой крайней мере ответственности ответчиц Тимоховой С.В. и Т., поскольку нарушения поведения ответчиц обусловлены наличием у них <данные изъяты>.
 
    Сведений о признании ответчиц Тимоховой С.В. и Т. недееспособными не имеется.
 
    Вместе с тем, из предоставленной ответчицей Тимоховой С.В. справки ВК № <номер изъят>, выданной ОГБУЗ «Саянская городская больница» ДД.ММ.ГГГГ, стало известно, что у Тимоховой С. В. <данные изъяты>, Тимохова С.В. <данные изъяты>.
 
    Данными ОГБУЗ «Саянская городская больница» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> конкретизировано, что Тимохова С. В. является <данные изъяты> без срока, <данные изъяты>, при этом на учете у психиатра-нарколога не состоит. Т. наблюдается в <данные изъяты>
 
    <данные изъяты> <данные изъяты>.
 
    С учетом <данные изъяты> обращенные к ним в порядке ст. 293 ГК РФ предупреждения органа местного самоуправления должны быть максимально доступны для понимания.
 
    Между тем, в полученном ДД.ММ.ГГГГ ответчицей Тимоховой С.В. под расписку предупреждении от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» предупреждает данную ответчицу о необходимости устранения в срок до ДД.ММ.ГГГГ нарушений, но какие именно нарушения следует устранить в этот срок не указывает, воспроизводя лишь положения ст.17 ЖК РФ, ст.293 ГК РФ и ссылаясь на сведения о том, что «<адрес изъят>» <адрес изъят> микрорайона Юбилейный <адрес изъят> используется не по назначению, Тимохова С.В. систематически нарушает права и интересы соседей и бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, без указания на то, в чем это выражается.
 
    В повторном предупреждении, адресованном Тимоховой С.В., от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> отмечается наличие сведений о том, что «комната <адрес изъят>» <адрес изъят> микрорайона Юбилейный <адрес изъят> используется не по назначению, Тимохова С.В. систематически нарушает права и интересы соседей и бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение. В чем это выражается, не конкретизируется. В срок до ДД.ММ.ГГГГ Тимоховой С.В. предписывается устранить нарушения, но какие именно - не указывается.
 
    Данных о получении Тимоховой С.В. повторного предупреждения, а также о направлении предупреждений в порядке ст. 293 ГК РФ несовершеннолетней ответчице Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достигшей <данные изъяты>, не имеется.
 
    При изложенных обстоятельствах невозможно признать соблюденным органом местного самоуправления порядок, предусмотренный ст.293 ГК РФ, о необходимости предварительного предупреждения собственников жилого помещения Тимоховой С.В. и Т. для предъявления иска о продаже их жилого помещения с публичных торгов с прекращением права собственности на это жилое помещение ответчиц и их выселении.
 
    Отказ суда в удовлетворении предъявленного в порядке ст.293 ГК РФ иска не препятствует истцу в рамках полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством оказать содействие в пресечении нарушений прав и законных интересов жителей <адрес изъят> микрорайона Юбилейный на территории муниципального образования «город Саянск» действиями Тимоховой С.В. и Т., <данные изъяты> инициировать принятие органами опеки и попечительства, социальной защиты, здравоохранения мер по выявлению необходимости (отсутствия таковой) предоставления ответчицам для коррекции их асоциального поведения <данные изъяты> помощи, помещения их в организации, оказывающие такую помощь, дома системы социального обслуживания населения, общежития для лиц, <данные изъяты>, по проверке <данные изъяты> ответчиц и необходимости назначения им опекуна, принятия иных мер для социальной поддержки лиц, страдающих <данные изъяты>, исключения опасности <данные изъяты> без нарушения прав и законных интересов других лиц и проч.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Отказать в удовлетворении иска Муниципального казенного учреждения «Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» к Тимоховой С. В. и несовершеннолетней Т. о продаже с публичных торгов жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, мкр. Юбилейный, <адрес изъят>, жилое помещение № <данные изъяты>, комната <номер изъят> и о выселении Тимоховой С. В. и Т. из указанного жилого помещения.
 
    Решение в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд Иркутской области.
 
    Председательствующий:                                                                  С.С.Маничева