Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-409/2014
Дело № 2-409/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Усть-Абакан, Республики Хакасия 12 мая 2014 года
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Борец С.М.,
при секретаре Евсеевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ланг А.И. к администрации ... сельсовета о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ланг А.И. обратился в суд с иском к администрации ... сельсовета о признании права собственности на квартиру, мотивируя заявленные требования тем, что в *** году им была приобретена квартира, расположенная по адресу: .... Правоустанавливающих документов на квартиру у него нет, квартира числится за ним на основании выписки из похозяйственных книг. С *** году он открыто и непрерывно владеет квартирой, уплачивает налоги и сборы. Споров по данной квартире нет. Не иначе как в судебном порядке установить право собственности на квартиру не возможно. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
В ходе рассмотрения дела определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчика был привлечен СХПК «...».
В судебном заседании истец Ланг А.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что никто другой на данную квартиру не претендует, квартиру он выкупил в *** году в совхозе, с этого времени открыто и непрерывно владел ею.
Представитель истца Букреева Л.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации ... сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлении указали, что возражений не имеют.
Представитель ответчика СХПК «...» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также просили исковые требования Ланг А.И. удовлетворить.
Представитель третьего лица администрации ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Из отзыва представителя администрации ... следует, что имущество в виде квартиры, указанной в исковом заявлении, не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества ... не значится, администрации ... своих прав на спорные неё не имеет и не заявляет.
В соответствии со ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков администрации ... сельсовета, СХПК «...», представителя третьего лица администрации ....
Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с п.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Из справки ... филиала ГУП РХ «...» от *** следует, что право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., не зарегистрировано.
Согласно справке администрации ... сельсовета от *** жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на балансе в администрации ... сельсовета не состоит.
Из справки, выданной председателем СХПК «...» Г. видно, что квартира, расположенная по адресу: ... не числится на балансе СХПК «...».
Как следует из справки, выданной администрацией ... сельсовета от ***, Ланг А.И. состоит на регистрационном учете по адресу: ... с *** по настоящее время.
Из материалов дела следует, что право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.
В ходе судебного заседания установлено, что притязаний со стороны третьих лиц на квартиру, находящуюся по адресу: ..., не имеется.
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по ..., представленного по состоянию на *** ... бюро технической инвентаризации следует, что технический паспорт был заказан собственником ... совхозом, дата регистрации ***.
Факты добросовестности, открытости и непрерывности владения истцом Ланг А.И. спорным имуществом подтверждаются показаниями свидетелей свидетель 1, свидетель 2
Свидетель свидетель 1 в судебном заседании пояснил, что Ланг А.И. в *** совхозом была выделена квартира, которой он с того времени постоянно и открыто владеет, никто на данную квартиру не претендует.
Допрошенная в судебном заседании свидетель свидетель 2 пояснила, что с Ланг А.И. знакома давно, с *** годов проживает в ... с того времени постоянно и открыто владеет квартирой.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая отсутствие притязаний на недвижимое имущество других лиц, а также учитывая, что спорная квартира во владении истца находится более *** лет, то суд, на основании имеющихся в деле доказательств, считает требования истца о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Ланг А.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение
месяца с момента изготовления мотивированного решения через Усть-Абаканский
районный суд.
Председательствующий: С.М. Борец
Мотивированное решение составлено и подписано 16 мая 2014 года.
Председательствующий: С.М. Борец
