Решение от 04 августа 2014 года №2-409/2014

Дело № 2-409/2014 г.
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «04» августа 2014 года      с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края.
 
    Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Чибитько А.Г.,
 
    при секретаре Лесничевой И.В.,
 
    с участием представителя истца Шрамко С.Ю.,
 
    представителя третьего лица Пархатский А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Гаммершмидт И.И. к администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились с указанным иском в Мамонтовский районный суд, в обоснование своих исковых требований, ссылаясь на то, что истцом был перепланирован и переустроен жилой дом по <адрес> в <адрес>.
 
    В результате переустройства и перепланировки в названном жилом доме размещены 2 квартиры. Общая площадь квартиры № 1 составляет <данные изъяты> кв. метров, общая площадь квартиры № 2 составляет <данные изъяты> кв. метров.
 
    Жилой дом, в котором произведена перепланировка и переустройство, принадлежит истцу по праву собственности.
 
    После перепланировке и переустройства в жилом доме истец обратился в Росреестр за узаконением спорного объекта недвижимости, где ему было разъяснено, что узаконить возможно только в судебном порядке.
 
    На основании изложенного, истец просит:
 
    - узаконить самовольную перепланировку и переустройство жилого дома по <адрес> в <адрес>;
 
    - сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров в перепланированном состоянии, как многоквартирный жилой дом с квартирой № 1 площадью <данные изъяты> кв. метров и квартирой № 2 площадью <данные изъяты> кв. метров, находящиеся по <адрес> в <адрес>;
 
    - признать право собственности на квартиру № 1 общей площадью <данные изъяты> кв. метров в жилом <адрес>, в <адрес> за Гаммершмидт И.И.;
 
    -признать право собственности на квартиру № 2 общей площадью <данные изъяты> кв. метров в жилом <адрес>, в <адрес> за Гаммершмидт И.И..
 
    В судебное заседание истец Гаммершмидт И.И., надлежаще уведомлен о месте и времени, не явился, об отложении дела не просил, возражений не представил.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Шрамко С.Ю. настаивал на заявленных требованиях, просил суд удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям и представленным доказательствам.
 
    Третье лицо Гаммершмидт Т.В. надлежаще уведомлена о месте и времени, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не просила, возражений не представила.
 
    Представители ответчика - администрации Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежащим образом уведомлены о месте и времени, ознакомлены с исковыми требованиями, в судебное заседание не явились, согласно поступившему письменному отзыву возражений по иску не имеют. Требования ст.ст. 39, 173 ГПК разъяснены и понятны, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    Представитель третьего лица Мамонтовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Пархатский А.А. в судебном заседании, не возражал относительно удовлетворения исковых требований.
 
    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
 
    Как следует из ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Судом установлено, что истцу Гаммершмидт И.И. принадлежит по праву собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метром, расположенный по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> в <адрес> принадлежит по праву собственности Гаммершмидт И.И.
 
    Согласно технического заключения № 2227/080714/01/0007 от 16 июля 2014 года жилой дом (лит.А) с пристроями (лит. А1,А2) пригоден для дальнейшей эксплуатации, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признан многоквартирным, состоящим из двух квартир № 1 и № 2 соответственно.
 
    Согласно свидетельству о заключении брака № выдано повторно ДД.ММ.ГГГГ Гаммершмидт И.И. и Гаммершмидт Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ состоят в законном браке.
 
    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом по указанному адресу является самовольно перепланированным и переустроенным истцом на собственные средства, на принадлежащем Гаммершмидт И.И. на праве собственности земельном участке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в совокупности с представленными доказательствами и с учетом мнений ответчика позволяет суду удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гаммершмидт И.И. удовлетворить.
 
    Узаконить самовольную перепланировку и переустройство жилого дома по <адрес> в <адрес>, сохранив жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров в перепланированном состоянии, как многоквартирный жилой дом с квартирой № 1 площадью <данные изъяты> кв. метров и квартирой № 2 площадью <данные изъяты> кв. метров.
 
    Признать право собственности на квартиру № 1 общей площадью <данные изъяты> кв. метров в жилом <адрес>, в <адрес> за Гаммершмидт И.И..
 
    Признать право собственности на квартиру № 2 общей площадью <данные изъяты> кв. метров в жилом <адрес>, в <адрес> за Гаммершмидт И.И..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
 
    Судья:                                                                   А.Г. Чибитько